Da werden Kapitalanleger Hellhörig

Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus im idyllischen und geschichtsträchtigen Ort Landau. Ursprünglich 1866 erbaut und 1868/69 liebevoll wiederaufgebaut, steht dieses Fachwerkhaus als Symbol für... mehr lesen

Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus im idyllischen und geschichtsträchtigen Ort Landau. Ursprünglich 1866 erbaut und 1868/69 liebevoll wiederaufgebaut, steht dieses Fachwerkhaus als Symbol für traditionelles Handwerk und historische Baukunst.

Das Gebäude:
Das imposante Fachwerkhaus, dessen Fassade in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt in den letzten Jahren umfassend saniert wurde, verströmt den unverwechselbaren Charme einer vergangenen Epoche. Das sorgfältig restaurierte Fachwerk verleiht dem Gebäude eine besondere Ästhetik, die den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.

1988/89 wurde das gesamte Haus umfassend saniert, wobei besonders darauf geachtet wurde, den historischen Charme zu bewahren. 2002 wurde die Ölheizung erneuert, sodass die Immobilie in einem technisch einwandfreien Zustand ist. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch erhebliches Ausbaupotenzial – hier können zwei weitere Wohneinheiten entstehen, die das Nutzungsspektrum des Hauses deutlich erweitern.

Die Wohneinheiten:
Aktuell beherbergt das Mehrfamilienhaus vier Wohneinheiten, von denen drei langfristig vermietet sind. Die vierte Einheit wird von den Eigentümern als Ferienwohnung privat genutzt, was Flexibilität und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Alle Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und bieten hohen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Flair.

Ausbaupotenzial:
Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit, zwei weitere Wohneinheiten auszubauen. Diese Ausbauoption macht das Objekt besonders interessant für Investoren oder Eigentümer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Die Lage:
Landau besticht durch seine malerische Lage, umgeben von Natur und historischen Gebäuden. Der Ort bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und guter Anbindung an größere Städte. Die ruhige Lage des Hauses verbindet naturnahes Wohnen mit einer fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Restaurants.

Highlights im Überblick:
Ursprünglich erbaut 1866, Wiederaufbau 1868/69
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit umfassender Sanierung 1988/89
2002 modernisierte Ölheizung
Fassadensanierung mit Unterstützung des Denkmalamts
Aktuell 3 vermietete Wohneinheiten, 1 privat genutzte Ferienwohnung
Ausbaupotenzial für 2 weitere Wohneinheiten im Dachgeschoss
Idyllische und zentrale Lage in Landau, umgeben von Natur und Kultur
Dieses historische Juwel bietet nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder als einzigartiger Rückzugsort mit modernem Komfort in historischem Ambiente.