immobilie1-ID: 30967537 | Anbieter-ID: 122702040#UhVIz
Vielseitiger Resthof in zentraler Ortslage mit idyllischem Hintergrund in Rhena
140.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte! Dieser charmante Resthof, einst als Pension genutzt, liegt in zentraler Ortslage des Korbach Ortsteils Rhena. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Dorflebens, während Sie gleichzeitig rückwärtig...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte! Dieser charmante Resthof, einst als Pension genutzt, liegt in zentraler Ortslage des Korbach Ortsteils Rhena. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Dorflebens, während Sie gleichzeitig rückwärtig direkt im Grünen sind.
Das zweigeschossige Haus, umgebaut und erweitert im Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Jedoch erfordert es nun gemäß dem Gebäudeenergiegesetz Modernisierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die großzügigen Innenräume bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Fantasie freien Lauf.
Direkt an den Wohnbereich schließen sich die ehemaligen Stallungen und die Tenne an, die in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurden und ein authentisches Ambiente schaffen. Diese Bereiche bieten zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder die Schaffung von Wohn- und Arbeitsbereichen nach Ihren Wünschen.
Ob Sie das Anwesen als großzügiges Familienhaus oder für andere auch gewerbliche Zwecke nutzen möchten - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume in ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Resthofs mit seinem charaktervollen Mix aus Wohn- und Nutzfläche!
Das zweigeschossige Haus, umgebaut und erweitert im Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Jedoch erfordert es nun gemäß dem Gebäudeenergiegesetz Modernisierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die großzügigen Innenräume bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Fantasie freien Lauf.
Direkt an den Wohnbereich schließen sich die ehemaligen Stallungen und die Tenne an, die in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurden und ein authentisches Ambiente schaffen. Diese Bereiche bieten zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder die Schaffung von Wohn- und Arbeitsbereichen nach Ihren Wünschen.
Ob Sie das Anwesen als großzügiges Familienhaus oder für andere auch gewerbliche Zwecke nutzen möchten - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume in ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Resthofs mit seinem charaktervollen Mix aus Wohn- und Nutzfläche!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte! Dieser charmante Resthof, einst als Pension genutzt, liegt in zentraler Ortslage des Korbach Ortsteils Rhena. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Dorflebens, während Sie gleichzeitig rückwärtig direkt im Grünen sind.
Das zweigeschossige Haus, umgebaut und erweitert im Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Jedoch erfordert es nun gemäß dem Gebäudeenergiegesetz Modernisierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die großzügigen Innenräume bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Fantasie freien Lauf.
Direkt an den Wohnbereich schließen sich die ehemaligen Stallungen und die Tenne an, die in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurden und ein authentisches Ambiente schaffen. Diese Bereiche bieten zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder die Schaffung von Wohn- und Arbeitsbereichen nach Ihren Wünschen.
Ob Sie das Anwesen als großzügiges Familienhaus oder für andere auch gewerbliche Zwecke nutzen möchten - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume in ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
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Das zweigeschossige Haus, umgebaut und erweitert im Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Jedoch erfordert es nun gemäß dem Gebäudeenergiegesetz Modernisierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die großzügigen Innenräume bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Fantasie freien Lauf.
Direkt an den Wohnbereich schließen sich die ehemaligen Stallungen und die Tenne an, die in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurden und ein authentisches Ambiente schaffen. Diese Bereiche bieten zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder die Schaffung von Wohn- und Arbeitsbereichen nach Ihren Wünschen.
Ob Sie das Anwesen als großzügiges Familienhaus oder für andere auch gewerbliche Zwecke nutzen möchten - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume in ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
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Kosten
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Kaufpreis140.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
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Grundstücksfläche (ca.)695 m²
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Nutzfläche (ca.)136,61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)56 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,2 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Pissoir
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Stellplatz2
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf310,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis28.06.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss (71,92 qm):
Vom Windfang aus führt eine Tür in den Flurbereich des Hauses.
Neben der Eingangstür liegt das renovierte Duschbad mit Pissoir und ebenerdiger Dusche.
Der Flur verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.
Das... mehr lesen
Vom Windfang aus führt eine Tür in den Flurbereich des Hauses.
Neben der Eingangstür liegt das renovierte Duschbad mit Pissoir und ebenerdiger Dusche.
Der Flur verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.
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Erdgeschoss (71,92 qm):
Vom Windfang aus führt eine Tür in den Flurbereich des Hauses.
Neben der Eingangstür liegt das renovierte Duschbad mit Pissoir und ebenerdiger Dusche.
Der Flur verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Unterhaltung.
Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche weist Renovierungsbedarf auf und sollte modernisiert werden.
Der Flur ermöglicht den Zugang zu anderen Bereichen des Hauses wie dem Treppenhaus zum Obergeschoss und möglicherweise dem Keller.
Obergeschoss (94,66 qm):
Über eine Steintreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei weitere Badezimmer, die jedoch noch nicht modernisiert wurden.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss sieben Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Räume können je nach Bedarf und Vorlieben als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden.
Scheune und Stall (136,61 qm):
Der Stall und die Scheune haben eine Grundfläche von 136,61 qm und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Lagerung landwirtschaftlicher Geräte bis hin zur Einrichtung von Hobbywerkstätten oder Ateliers sind zahlreiche Nutzungsszenarien denkbar.
Vom Windfang aus führt eine Tür in den Flurbereich des Hauses.
Neben der Eingangstür liegt das renovierte Duschbad mit Pissoir und ebenerdiger Dusche.
Der Flur verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Unterhaltung.
Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche weist Renovierungsbedarf auf und sollte modernisiert werden.
Der Flur ermöglicht den Zugang zu anderen Bereichen des Hauses wie dem Treppenhaus zum Obergeschoss und möglicherweise dem Keller.
Obergeschoss (94,66 qm):
Über eine Steintreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei weitere Badezimmer, die jedoch noch nicht modernisiert wurden.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss sieben Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Räume können je nach Bedarf und Vorlieben als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden.
Scheune und Stall (136,61 qm):
Der Stall und die Scheune haben eine Grundfläche von 136,61 qm und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Lagerung landwirtschaftlicher Geräte bis hin zur Einrichtung von Hobbywerkstätten oder Ateliers sind zahlreiche Nutzungsszenarien denkbar.
Erdgeschoss (71,92 qm):
Vom Windfang aus führt eine Tür in den Flurbereich des Hauses.
Neben der Eingangstür liegt das renovierte Duschbad mit Pissoir und ebenerdiger Dusche.
Der Flur verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Unterhaltung.
Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche weist Renovierungsbedarf auf und sollte modernisiert werden.
Der Flur ermöglicht den Zugang zu anderen Bereichen des Hauses wie dem Treppenhaus zum Obergeschoss und möglicherweise dem Keller.
Obergeschoss (94,66 qm):
Über eine Steintreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei weitere Badezimmer, die jedoch noch nicht modernisiert wurden.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss sieben Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Räume können je nach Bedarf und Vorlieben als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden.
Scheune und Stall (136,61 qm):
Der Stall und die Scheune haben eine Grundfläche von 136,61 qm und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Lagerung landwirtschaftlicher Geräte bis hin zur Einrichtung von Hobbywerkstätten oder Ateliers sind zahlreiche Nutzungsszenarien denkbar.
Vom Windfang aus führt eine Tür in den Flurbereich des Hauses.
Neben der Eingangstür liegt das renovierte Duschbad mit Pissoir und ebenerdiger Dusche.
Der Flur verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Unterhaltung.
Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche weist Renovierungsbedarf auf und sollte modernisiert werden.
Der Flur ermöglicht den Zugang zu anderen Bereichen des Hauses wie dem Treppenhaus zum Obergeschoss und möglicherweise dem Keller.
Obergeschoss (94,66 qm):
Über eine Steintreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei weitere Badezimmer, die jedoch noch nicht modernisiert wurden.
Darüber hinaus bietet das Obergeschoss sieben Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Räume können je nach Bedarf und Vorlieben als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden.
Scheune und Stall (136,61 qm):
Der Stall und die Scheune haben eine Grundfläche von 136,61 qm und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Lagerung landwirtschaftlicher Geräte bis hin zur Einrichtung von Hobbywerkstätten oder Ateliers sind zahlreiche Nutzungsszenarien denkbar.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Rhena, ein malerisches Dorf im Upland nahe Korbach, liegt idyllisch zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die charmante Dorfkirche, ein historisches Wahrzeichen, verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und erzählt von seiner langen...
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Rhena, ein malerisches Dorf im Upland nahe Korbach, liegt idyllisch zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die charmante Dorfkirche, ein historisches Wahrzeichen, verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und erzählt von seiner langen Geschichte. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Mit einer geschätzten Einwohnerzahl von etwa 500 Personen ist Rhena ein gemütliches Dorf, das Gemeinschaft und Ruhe gleichermaßen bietet. Es liegt etwa 15 Kilometer von der beliebten Ferienregion Willingen entfernt, wo Besucher Wintersportmöglichkeiten und ein lebhaftes Freizeitangebot finden. Die Kreisstadt Korbach liegt ebenfalls nur etwa 10 Kilometer entfernt und lockt mit historischer Architektur, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Rhena ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die vielfältigen Attraktionen der Region zu erkunden, während es gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort bietet, um die Natur und die ländliche Atmosphäre zu genießen.
Rhena, ein malerisches Dorf im Upland nahe Korbach, liegt idyllisch zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die charmante Dorfkirche, ein historisches Wahrzeichen, verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und erzählt von seiner langen Geschichte. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Mit einer geschätzten Einwohnerzahl von etwa 500 Personen ist Rhena ein gemütliches Dorf, das Gemeinschaft und Ruhe gleichermaßen bietet. Es liegt etwa 15 Kilometer von der beliebten Ferienregion Willingen entfernt, wo Besucher Wintersportmöglichkeiten und ein lebhaftes Freizeitangebot finden. Die Kreisstadt Korbach liegt ebenfalls nur etwa 10 Kilometer entfernt und lockt mit historischer Architektur, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Rhena ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die vielfältigen Attraktionen der Region zu erkunden, während es gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort bietet, um die Natur und die ländliche Atmosphäre zu genießen.
34497 Korbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Walter
Baukult Immobilien
Neerdartalstrasse 22,
34508 Willingen
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Neerdartalstr. 22,
34508 Willingen
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