immobilie1-ID: 30752567 | Anbieter-ID: 5711-001609
Eine gute Wahl
119.500 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Odershausen bietet auf 86 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991 und besticht durch seinen gut erhaltenen Zustand. Sie verfügt außerdem über einen Stellplatz...
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Diese gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Odershausen bietet auf 86 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991 und besticht durch seinen gut erhaltenen Zustand. Sie verfügt außerdem über einen Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Fußbodenbelag ist mit Laminat und Fließen ausgestattet, was für wohnliche Atmosphäre sorgt.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Wohnmomente mit Ausgang zum Balkon
•Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
•Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
•Küche: Funktional und praktisch, bereit für die alltäglichen Kochabenteuer.
•Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit natürlichen Lichtquellen ausgestattet, wodurch es hell und freundlich wirkt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage aufgrund der bestehenden Vermietung als auch für Eigennutzer, die nach einer ruhigen, gut gelegenen Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 119.500 Euro macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Besichtigung zu vereinbaren, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Fußbodenbelag ist mit Laminat und Fließen ausgestattet, was für wohnliche Atmosphäre sorgt.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Wohnmomente mit Ausgang zum Balkon
•Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
•Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
•Küche: Funktional und praktisch, bereit für die alltäglichen Kochabenteuer.
•Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit natürlichen Lichtquellen ausgestattet, wodurch es hell und freundlich wirkt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage aufgrund der bestehenden Vermietung als auch für Eigennutzer, die nach einer ruhigen, gut gelegenen Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 119.500 Euro macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Besichtigung zu vereinbaren, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Odershausen bietet auf 86 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991 und besticht durch seinen gut erhaltenen Zustand. Sie verfügt außerdem über einen Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Fußbodenbelag ist mit Laminat und Fließen ausgestattet, was für wohnliche Atmosphäre sorgt.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Wohnmomente mit Ausgang zum Balkon
•Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
•Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
•Küche: Funktional und praktisch, bereit für die alltäglichen Kochabenteuer.
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Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage aufgrund der bestehenden Vermietung als auch für Eigennutzer, die nach einer ruhigen, gut gelegenen Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 119.500 Euro macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
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Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Fußbodenbelag ist mit Laminat und Fließen ausgestattet, was für wohnliche Atmosphäre sorgt.
Raumaufteilung:
•Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Wohnmomente mit Ausgang zum Balkon
•Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
•Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
•Küche: Funktional und praktisch, bereit für die alltäglichen Kochabenteuer.
•Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit natürlichen Lichtquellen ausgestattet, wodurch es hell und freundlich wirkt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage aufgrund der bestehenden Vermietung als auch für Eigennutzer, die nach einer ruhigen, gut gelegenen Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 119.500 Euro macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
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Kosten
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Kaufpreis119.500 €
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Nettorendite5,18 %
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Kaufpreisfaktor19,3-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Odershausen liegt südlich der Kernstadt Bad Wildungen im östlichen Teil des
Naturparks Kellerwald-Edersee in Nordhessen und ist mit deutlich über 1300 Einwohnern der größte der ländlichen Bad Wildunger Stadtteile.
Ein reges Dorf- und... mehr lesen
Naturparks Kellerwald-Edersee in Nordhessen und ist mit deutlich über 1300 Einwohnern der größte der ländlichen Bad Wildunger Stadtteile.
Ein reges Dorf- und... mehr lesen
Odershausen liegt südlich der Kernstadt Bad Wildungen im östlichen Teil des
Naturparks Kellerwald-Edersee in Nordhessen und ist mit deutlich über 1300 Einwohnern der größte der ländlichen Bad Wildunger Stadtteile.
Ein reges Dorf- und Vereinsleben kennzeichnet den Ort.
Am südöstlichen Ortsrand treffen sich die Bundesstraße 253 und die Bundesstraße 485.
Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ortskern. Auch die Sekundarschule von Bad Wildungen ist in 1km fußläufig erreichbar.
Die 100m vom Haus entfernte Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung nach Bad Wildungen und Bad Zwesten sowie zu den Gymnasien in Bad Wildungen und Oberurff.
Im Ort sind jeweils eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Praxis für
Physiotherapie zu finden.
Eine Bäckerei, Pizzeria, moderne Sportanlagen und ein historisches, aktives Museum komplettieren das Ortsbild.
Am Dorfrand stürzt der Dörnbach als Wasserfall zu Tal. Durch die Schluchtwälder führt ein reizvoller Wanderweg hinüber ins idyllische Helenental, vorbei an der Helenenquelle, dem wertvollsten Bad Wildunger Heilwasser, und weiter nach Bad Wildungen.
Zahlreiche geführte Rad- und Wanderwege zu beliebten Ausflugszielen bieten hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Naturparks Kellerwald-Edersee in Nordhessen und ist mit deutlich über 1300 Einwohnern der größte der ländlichen Bad Wildunger Stadtteile.
Ein reges Dorf- und Vereinsleben kennzeichnet den Ort.
Am südöstlichen Ortsrand treffen sich die Bundesstraße 253 und die Bundesstraße 485.
Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ortskern. Auch die Sekundarschule von Bad Wildungen ist in 1km fußläufig erreichbar.
Die 100m vom Haus entfernte Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung nach Bad Wildungen und Bad Zwesten sowie zu den Gymnasien in Bad Wildungen und Oberurff.
Im Ort sind jeweils eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Praxis für
Physiotherapie zu finden.
Eine Bäckerei, Pizzeria, moderne Sportanlagen und ein historisches, aktives Museum komplettieren das Ortsbild.
Am Dorfrand stürzt der Dörnbach als Wasserfall zu Tal. Durch die Schluchtwälder führt ein reizvoller Wanderweg hinüber ins idyllische Helenental, vorbei an der Helenenquelle, dem wertvollsten Bad Wildunger Heilwasser, und weiter nach Bad Wildungen.
Zahlreiche geführte Rad- und Wanderwege zu beliebten Ausflugszielen bieten hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Odershausen liegt südlich der Kernstadt Bad Wildungen im östlichen Teil des
Naturparks Kellerwald-Edersee in Nordhessen und ist mit deutlich über 1300 Einwohnern der größte der ländlichen Bad Wildunger Stadtteile.
Ein reges Dorf- und Vereinsleben kennzeichnet den Ort.
Am südöstlichen Ortsrand treffen sich die Bundesstraße 253 und die Bundesstraße 485.
Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ortskern. Auch die Sekundarschule von Bad Wildungen ist in 1km fußläufig erreichbar.
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34537 Bad Wildungen · Odershausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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