immobilie1-ID: 30030205 | Anbieter-ID: 5703-001227
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575.000 €
Kaufpreis
422 m²
Gesamtfläche
1.005 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Das Kurbad ist ein Teil der Stadt Bad Wildungen und liegt am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee. Die in den 90ern in massiver Bauweise errichtete...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Das Kurbad ist ein Teil der Stadt Bad Wildungen und liegt am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee. Die in den 90ern in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist voll vermietet. Bei den vereinbarten Kaltmieten besteht durchaus Entwicklungspotential bei Neuvermietung bzw. Eigentümerwechsel. Das Wohnhaus und Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den PKW-Stellplätzen vor der Immobilie, haben die Mieter die Möglichkeit ihre Fahrräder in der dafür angelegten Gartenhütte unterzustellen. Zudem sind Kellerräume vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse. Ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Das Kurbad ist ein Teil der Stadt Bad Wildungen und liegt am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee. Die in den 90ern in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist voll vermietet. Bei den vereinbarten Kaltmieten besteht durchaus Entwicklungspotential bei Neuvermietung bzw. Eigentümerwechsel. Das Wohnhaus und Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den PKW-Stellplätzen vor der Immobilie, haben die Mieter die Möglichkeit ihre Fahrräder in der dafür angelegten Gartenhütte unterzustellen. Zudem sind Kellerräume vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse. Ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Kaufpreis pro m²1.362,56 €
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Mieteinnahmen pro Jahr26.100 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)422 m²
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Gesamtfläche (ca.)422 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.005 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf117,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis18.09.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Reinhardshausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Das Kurbad liegt von Wald umgeben am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Reinhardshausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Das Kurbad liegt von Wald umgeben am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee
34537 Bad Wildungen · Reinhardshausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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GF: Dietmar Bohne
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Uferstr. 5,
35066 Frankenberg
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Nordwall 6-8 ,
34497 Korbach
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05631 952-50650
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Nordwall 6-8 ,
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+49 5631 952-50321
j.ristau@sparkasse-wa-fkb.de
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