immobilie1-ID: 31251987 | Anbieter-ID: H 16244
Historisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und drei vermieteten Wohneinheiten! Keine Käuferprovision!
175.000 €
Kaufpreis
131,65 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das um ca. 1940 erbaute Haus vereint den Charme traditioneller Fachwerk- und Massivbauweise mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie komplett saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Haus umfasst drei abgeschlossene...
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Das um ca. 1940 erbaute Haus vereint den Charme traditioneller Fachwerk- und Massivbauweise mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie komplett saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein attraktives Anlageobjekt darstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 51,47 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss weist eine ähnliche Aufteilung und Größe von ca. 52,58 m² auf. Beide Wohnungen bieten helle, gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihren 27,60 m² etwas kleiner, bietet jedoch mit zwei Zimmern, einer Kochnische samt Einbauküche und einem Badezimmer eine gemütliche und kompakte Wohnlösung, ideal für Singles oder als Ferienwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zum 31.12.2024 gekündigt sind. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, entweder selbst in diese charmante Immobilie einzuziehen oder neue Mieter zu finden. Die aktuellen Eigentümer haben bereits eine Kaltmietenerhöhung auf 390,00 € für die Erd- und Obergeschosswohnungen geplant, was die Attraktivität der Immobilie als Renditeobjekt zusätzlich steigert. Der derzeitige Jahresrohertrag liegt bei 10.536,00 €, was einer Rendite von 6 % entspricht. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die dazugehörige Scheune, die neben zwei Garagen auch erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Pläne zur Umwandlung der Scheune in zusätzliche Wohneinheiten sind bereits vorhanden, sodass sich hier eine spannende Erweiterungsmöglichkeit für Investoren ergibt. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Das um ca. 1940 erbaute Haus vereint den Charme traditioneller Fachwerk- und Massivbauweise mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie komplett saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein attraktives Anlageobjekt darstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 51,47 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss weist eine ähnliche Aufteilung und Größe von ca. 52,58 m² auf. Beide Wohnungen bieten helle, gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihren 27,60 m² etwas kleiner, bietet jedoch mit zwei Zimmern, einer Kochnische samt Einbauküche und einem Badezimmer eine gemütliche und kompakte Wohnlösung, ideal für Singles oder als Ferienwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zum 31.12.2024 gekündigt sind. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, entweder selbst in diese charmante Immobilie einzuziehen oder neue Mieter zu finden. Die aktuellen Eigentümer haben bereits eine Kaltmietenerhöhung auf 390,00 € für die Erd- und Obergeschosswohnungen geplant, was die Attraktivität der Immobilie als Renditeobjekt zusätzlich steigert. Der derzeitige Jahresrohertrag liegt bei 10.536,00 €, was einer Rendite von 6 % entspricht. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die dazugehörige Scheune, die neben zwei Garagen auch erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Pläne zur Umwandlung der Scheune in zusätzliche Wohneinheiten sind bereits vorhanden, sodass sich hier eine spannende Erweiterungsmöglichkeit für Investoren ergibt. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1940
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)131,65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch159,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1940
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Energiepass gültig bis18.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1940 in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und im Jahr 1992 saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 2007). Für eine Solaranlage liegen bereits Rohre, welche nur noch angeschlossen werden...
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Das Objekt wurde ca. im Jahr 1940 in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und im Jahr 1992 saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 2007). Für eine Solaranlage liegen bereits Rohre, welche nur noch angeschlossen werden müssen. Es sind überwiegend Holzfenster mit Isolierdoppelverglasung, teilweise Kunststofffenster. Das Haus wurde von innen gedämmt. Das Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von 320 m². Die Nettokaltmiete liegt bei 878,00 €/Monat.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1940 in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und im Jahr 1992 saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 2007). Für eine Solaranlage liegen bereits Rohre, welche nur noch angeschlossen werden müssen. Es sind überwiegend Holzfenster mit Isolierdoppelverglasung, teilweise Kunststofffenster. Das Haus wurde von innen gedämmt. Das Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von 320 m². Die Nettokaltmiete liegt bei 878,00 €/Monat.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Objekt liegt in der Ortsmitte von Wernswig, einem Stadtteil von Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine...
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Dieses Objekt liegt in der Ortsmitte von Wernswig, einem Stadtteil von Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Dieses Grundstück befindet sich am Stadtrand in einem Neubaugebiet in ruhiger Stadtrandlage von Homberg. Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß erreichen. Diese attraktive Lage bietet ideale Möglichkeiten, um vieles fußläufig zu erledigen. Auch die Schulen, die Behörden und die Banken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen zu Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.
Dieses Objekt liegt in der Ortsmitte von Wernswig, einem Stadtteil von Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Dieses Grundstück befindet sich am Stadtrand in einem Neubaugebiet in ruhiger Stadtrandlage von Homberg. Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß erreichen. Diese attraktive Lage bietet ideale Möglichkeiten, um vieles fußläufig zu erledigen. Auch die Schulen, die Behörden und die Banken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen zu Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.
34576 Homberg (Efze) · Wernswig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
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Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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34127 Kassel
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05681 99299
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