immobilie1-ID: 30928139 | Anbieter-ID: 5073-002024
Angebot für Anleger!
495.000 €
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche
2.239 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1995 erstelltes Mehrfamilienhaus mit aktuell sieben Wohnungen, einem unterkellerten Garagengebäude mit vier Garagen, Pkw-Stellplätzen, einer großen gepflasterten Hoffläche sowie eine größere, separat...
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Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1995 erstelltes Mehrfamilienhaus mit aktuell sieben Wohnungen, einem unterkellerten Garagengebäude mit vier Garagen, Pkw-Stellplätzen, einer großen gepflasterten Hoffläche sowie eine größere, separat stehende Gewerbehalle. Auch ein Garten mit Gartenhaus gehört zum Leistungsumfang. Im Erdgeschoss sind aktuell drei Wohnungen eingerichtet, eine Wohnung wurde "geteilt" kann aber auch mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Wohnung umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon, auch im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen eingerichtet. Diese Wohnungen verfügen zusätzlich noch über Räume im Spitzboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Garagen sind ebenfalls an drei der Mieter vermietet, ansonsten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Garagengebäude ist unterkellert, hier ist neben Abstellräumen die Heizung sowie das Öllager untergebracht. Die Gewerbehalle möchte der jetzige Mieter weiterhin nutzen. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 36.008,- €. GERN ARRANGIEREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR SIE!
Bei dem Angebot handelt es sich um ein ca. 1995 erstelltes Mehrfamilienhaus mit aktuell sieben Wohnungen, einem unterkellerten Garagengebäude mit vier Garagen, Pkw-Stellplätzen, einer großen gepflasterten Hoffläche sowie eine größere, separat stehende Gewerbehalle. Auch ein Garten mit Gartenhaus gehört zum Leistungsumfang. Im Erdgeschoss sind aktuell drei Wohnungen eingerichtet, eine Wohnung wurde "geteilt" kann aber auch mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Wohnung umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon, auch im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen eingerichtet. Diese Wohnungen verfügen zusätzlich noch über Räume im Spitzboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Garagen sind ebenfalls an drei der Mieter vermietet, ansonsten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Garagengebäude ist unterkellert, hier ist neben Abstellräumen die Heizung sowie das Öllager untergebracht. Die Gewerbehalle möchte der jetzige Mieter weiterhin nutzen. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 36.008,- €. GERN ARRANGIEREN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR SIE!
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Nettorendite7,27 %
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Kaufpreisfaktor13,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr36.008,28 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)19
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)510 m²
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Gesamtfläche (ca.)810 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.239 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab 23.08.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch184,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis18.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates Gebäude mit vier unterkellerten Garagen
- separates Gebäude mit Werkstatt/Lager
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Interieur stammt noch aus dem... mehr lesen
- separates Gebäude mit vier unterkellerten Garagen
- separates Gebäude mit Werkstatt/Lager
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Interieur stammt noch aus dem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates Gebäude mit vier unterkellerten Garagen
- separates Gebäude mit Werkstatt/Lager
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Interieur stammt noch aus dem Baujahr. Tageslichtbäder, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1995!). Haus Garage und Halle wurden gerade erst an den Vorderseiten neu gestrichen. Mehrere Stellplätze, vier Garagen, vermietete Gewerbeeinheit...
- separates Gebäude mit vier unterkellerten Garagen
- separates Gebäude mit Werkstatt/Lager
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Interieur stammt noch aus dem Baujahr. Tageslichtbäder, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1995!). Haus Garage und Halle wurden gerade erst an den Vorderseiten neu gestrichen. Mehrere Stellplätze, vier Garagen, vermietete Gewerbeeinheit...
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates Gebäude mit vier unterkellerten Garagen
- separates Gebäude mit Werkstatt/Lager
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Interieur stammt noch aus dem Baujahr. Tageslichtbäder, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1995!). Haus Garage und Halle wurden gerade erst an den Vorderseiten neu gestrichen. Mehrere Stellplätze, vier Garagen, vermietete Gewerbeeinheit...
- separates Gebäude mit vier unterkellerten Garagen
- separates Gebäude mit Werkstatt/Lager
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, das Interieur stammt noch aus dem Baujahr. Tageslichtbäder, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1995!). Haus Garage und Halle wurden gerade erst an den Vorderseiten neu gestrichen. Mehrere Stellplätze, vier Garagen, vermietete Gewerbeeinheit...
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hülsa liegt im nordhessischen Knüllgebirge im Dreieck zwischen Homberg/Efze- Bad Hersfeld- Schwalmstadt. Die genannten Orten sind in angemessener Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Oberaula oder Neukirchen vorhanden, Bis zur...
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Hülsa liegt im nordhessischen Knüllgebirge im Dreieck zwischen Homberg/Efze- Bad Hersfeld- Schwalmstadt. Die genannten Orten sind in angemessener Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Oberaula oder Neukirchen vorhanden, Bis zur BAB 7 Richtung Bad Hersfeld oder Fulda sind es ca. zwanzig Autominuten.
Hülsa liegt im nordhessischen Knüllgebirge im Dreieck zwischen Homberg/Efze- Bad Hersfeld- Schwalmstadt. Die genannten Orten sind in angemessener Zeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Oberaula oder Neukirchen vorhanden, Bis zur BAB 7 Richtung Bad Hersfeld oder Fulda sind es ca. zwanzig Autominuten.
34576 Homberg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Links
Ansprechpartner
Herr Rainer Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
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+49 6691 9158225
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
34613 Schwalmstadt
+49 6691 915-8225
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