immobilie1-ID: 31612087 | Anbieter-ID: 5073-002145
Ideal für Anleger als auch Eigennutzer! Zweifamilienhaus mit großem, bebaubaren Grundstück!
299.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.378 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Haus mit zwei Wohnungen unweit des Stadtkerns bietet sowohl dem Geldanleger als auch dem Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Im von der Straße her ebenen Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die große...
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Ein Haus mit zwei Wohnungen unweit des Stadtkerns bietet sowohl dem Geldanleger als auch dem Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Im von der Straße her ebenen Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die große Wohnküche sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, ebenso ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC sowie ein Abstellraum und ein als Waschküche genutzter Raum zur Verfügung, vor der Wohnungstür ist ein großer Vorraum eingerichtet. Von der Diele aus ist das Dachgeschoss zugänglich, hier sind über einen offenen Bereich zwei Räume und ein WC erreichbar. Die Wohnung im Untergeschoss ist separat von Außen zugänglich. Hier sind neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Übergang in die Küche zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Kleiner, von Außen zugänglicher Keller, welcher aktuell vom Mieter der Untergeschosswohnung genutzt wird mit Heizungsraum. Doppelgarage mit vorliegenden Stellplätzen am gepflasterten Hof, sowie ein Freisitz neben den Garagen. Großes, abfallendes Grundstück welches befahrbar ist und im unteren Bereich gemäß dem Eigentümer bebaut werden könnte. Die Wohnung in den oberen beiden Etagen ist aktuell an eine Familie vermietet, könnte perspektivisch frei werden, ebenso die untere Wohnung welche übergansgweise vermietet ist. GERN BESPRECHEN WIR WEITERE EINZELHEITEN MIT IHNEN!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1958
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Zimmer8
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.378 m²
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf326,15 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis11.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Ursprünglich in ca. 1958 massiv erbaut wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer renoviert und modernisiert. Kunststoffisolierverglaste Fenster, Mit Pelletheizung, PV Anlage und Wärmepumpe wurde das Haus bereits energetisch hervorragend ausgestattet. In...
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Ursprünglich in ca. 1958 massiv erbaut wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer renoviert und modernisiert. Kunststoffisolierverglaste Fenster, Mit Pelletheizung, PV Anlage und Wärmepumpe wurde das Haus bereits energetisch hervorragend ausgestattet. In beiden Wohnungen stehen darüber hinaus Kaminöfen (kein Austausch nötig!) zur Verfügung. Modernisiserte Bäder und helle Räume zeichnen das Haus weiterhin aus. Restarbeiten an der Aussenanlage sind ggf. durchzuführen. Doppelgarage, Freisitz (wird von der Wohnung im Erdgeschoss genutzt), Balkon, Terrasse sowie die ruhige Wohnlage machen das Angebot weiterhin interessant.
- Kamin
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie wurde in beliebter Wohnlage in Laufentfernung zur historischen Altstadt von Homberg/Efze erbaut. In der Kreisstadt finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot ebenso vor wie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Ebenso ein...
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Die Immobilie wurde in beliebter Wohnlage in Laufentfernung zur historischen Altstadt von Homberg/Efze erbaut. In der Kreisstadt finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot ebenso vor wie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Ebenso ein großes Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, Freibad u.v.m. Bis zur BAB 7 und BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Bahnanschluss (IC Richtung Rhein-Main und Kassel) in Wabern ca. 12 Kilometer entfernt. Auch Schwalmstadt, Bad Hersfeld, Kassel oder Fulda sind schnell und gut erreichbar.
Homberg Hessen Deutschland (34576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Rainer Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
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+49 6691 9158225
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