immobilie1-ID: 31521843 | Anbieter-ID: I-00Z3T0-W-02YHII
Vermietetes 2-Zimmerapartment im Herzen von Marburg
160.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In zentraler Lage Marburgs, am Rande des Südviertels und am Fuße der Altstadt, befindet sich dieses vermietete 2-Zimmer-Apartment. Es liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 6-stöckigen Apartmenthauses mit Fahrstuhlanlage. Die Wohneinheit...
mehr lesen
In zentraler Lage Marburgs, am Rande des Südviertels und am Fuße der Altstadt, befindet sich dieses vermietete 2-Zimmer-Apartment. Es liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 6-stöckigen Apartmenthauses mit Fahrstuhlanlage. Die Wohneinheit eignet sich perfekt für Studierende sowie Berufspendler und ist sehr praktisch konzipiert: Im Eingangsbereich befindet sich die Küche der Wohnung. Von hier aus gelangt man zur rechten Seite in das Badezimmer, welches über eine Duschkabine verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, trittschallgedämmten Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Von der Küche aus gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 44 Quadratmeter.
Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hof des Gebäudes ist ebenfalls vorhanden und im Angebot inbegriffen. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 580€ (inklusive Stellplatz) vermietet. Damit ist die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Der gesamte Wohnkomplex wird umfassend von einer professionellen Hausverwaltung betreut, sodass man vor Ort keinerlei Verpflichtungen nachgehen muss. Diese Kapitalanlage überzeugt durch ihren guten Zustand, ihre Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines zeitnahen Besichtigungstermins!
Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hof des Gebäudes ist ebenfalls vorhanden und im Angebot inbegriffen. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 580€ (inklusive Stellplatz) vermietet. Damit ist die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Der gesamte Wohnkomplex wird umfassend von einer professionellen Hausverwaltung betreut, sodass man vor Ort keinerlei Verpflichtungen nachgehen muss. Diese Kapitalanlage überzeugt durch ihren guten Zustand, ihre Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines zeitnahen Besichtigungstermins!
In zentraler Lage Marburgs, am Rande des Südviertels und am Fuße der Altstadt, befindet sich dieses vermietete 2-Zimmer-Apartment. Es liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 6-stöckigen Apartmenthauses mit Fahrstuhlanlage. Die Wohneinheit eignet sich perfekt für Studierende sowie Berufspendler und ist sehr praktisch konzipiert: Im Eingangsbereich befindet sich die Küche der Wohnung. Von hier aus gelangt man zur rechten Seite in das Badezimmer, welches über eine Duschkabine verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, trittschallgedämmten Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Von der Küche aus gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 44 Quadratmeter.
Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hof des Gebäudes ist ebenfalls vorhanden und im Angebot inbegriffen. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 580€ (inklusive Stellplatz) vermietet. Damit ist die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Der gesamte Wohnkomplex wird umfassend von einer professionellen Hausverwaltung betreut, sodass man vor Ort keinerlei Verpflichtungen nachgehen muss. Diese Kapitalanlage überzeugt durch ihren guten Zustand, ihre Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines zeitnahen Besichtigungstermins!
Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hof des Gebäudes ist ebenfalls vorhanden und im Angebot inbegriffen. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 580€ (inklusive Stellplatz) vermietet. Damit ist die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Der gesamte Wohnkomplex wird umfassend von einer professionellen Hausverwaltung betreut, sodass man vor Ort keinerlei Verpflichtungen nachgehen muss. Diese Kapitalanlage überzeugt durch ihren guten Zustand, ihre Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines zeitnahen Besichtigungstermins!
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Marburg bietet eine herausragende Lage, die insbesondere für Studierende und Berufspendler perfekt ist. Die zentrale Lage ist für alle, die kurze Wege schätzen, äußerst vorteilhaft. Sie zeichnet sich durch ihre...
mehr lesen
Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Marburg bietet eine herausragende Lage, die insbesondere für Studierende und Berufspendler perfekt ist. Die zentrale Lage ist für alle, die kurze Wege schätzen, äußerst vorteilhaft. Sie zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigsten Verkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an andere Städte der Region bieten. Wenige Schritte entfernt ist eine Bushaltestelle, sodass man auch mit dem Bus problemlos in andere Teile der Stadt gelangen kann. Über eine direkt neben dem Haus befindliche Treppe gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten in die Oberstadt. Die nächsten Einkaufs- als auch Essmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Apotheken, Ärzte oder Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es befindet sich praktisch alles direkt vor der Tür und macht den Alltag äußerst komfortabel. Die „ewig junge“ Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches internationales Kulturangebot, Theater, Kino und vieles mehr. Diverse Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, z.B. Fitnesscenter, Fußball, Tennis und vieles mehr. Marburg als traditionelle Universitätsstadt mit mehr als 80.000 Einwohnern ist geprägt durch ihren Altstadtkern. Die Oberstadt mit vielen historischen Gebäuden ist perfekt zum flanieren und spazieren gehen. Das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche sind Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen.
Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Marburg bietet eine herausragende Lage, die insbesondere für Studierende und Berufspendler perfekt ist. Die zentrale Lage ist für alle, die kurze Wege schätzen, äußerst vorteilhaft. Sie zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigsten Verkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an andere Städte der Region bieten. Wenige Schritte entfernt ist eine Bushaltestelle, sodass man auch mit dem Bus problemlos in andere Teile der Stadt gelangen kann. Über eine direkt neben dem Haus befindliche Treppe gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten in die Oberstadt. Die nächsten Einkaufs- als auch Essmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Apotheken, Ärzte oder Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es befindet sich praktisch alles direkt vor der Tür und macht den Alltag äußerst komfortabel. Die „ewig junge“ Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches internationales Kulturangebot, Theater, Kino und vieles mehr. Diverse Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, z.B. Fitnesscenter, Fußball, Tennis und vieles mehr. Marburg als traditionelle Universitätsstadt mit mehr als 80.000 Einwohnern ist geprägt durch ihren Altstadtkern. Die Oberstadt mit vielen historischen Gebäuden ist perfekt zum flanieren und spazieren gehen. Das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche sind Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen.
35037 Marburg · Marburg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Marburg
Gerold Mauthner
Steinweg 43
35037 Marburg
35037 Marburg
Marktlaubenstraße ,
35390 Gießen
35390 Gießen
+49-(0)6421 - 889 34 00
Gerold Mauthner
Marktlaubenstraße ,
35390 Gießen
35390 Gießen
0642 48010780
marburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail