immobilie1-ID: 31265303 | Anbieter-ID: 5093-100554
Eine „Denkmalperle“ in der Marburger Altstadt
1.450.000 €
Kaufpreis
426 m²
Gesamtfläche
192 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese vermietungssichere Immobilie kann sich sehen lassen.
Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.
Das gepflegte Anwesen ist als „Einzeldenkmal“ in der Denkmalliste der Stadt... mehr lesen
Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.
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Diese vermietungssichere Immobilie kann sich sehen lassen.
Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.
Das gepflegte Anwesen ist als „Einzeldenkmal“ in der Denkmalliste der Stadt Marburg eingetragen und befindet sich in guter, zentraler Lage der Marburger Altstadt – inmitten der Marburger Fußgängerzone. Von hier bestehen kurze Wege zu allen Bereichen des täglichen Bedarfs sowie zu den verschiedensten Einrichtungen der Philipps-Universität.
Durch regelmäßige Unterhaltungsarbeiten - vom Keller bis unter das Dach - befindet sich das Gebäude auch heute noch in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand.
Im Gebäude sind drei Wohnungen, ein Appartement sowie im Erdgeschoss eine Geschäftseinheit untergebracht.
Ein großer Gewölbekeller sowie ein Dachboden dienen als Abstellfläche zum Gesamtumfang und runden das Raum- und Flächenangebot ab.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 73.000,--.
Bei der Unterhaltung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, viele originale Details aus der früheren Bauerstellung wurden erhalten bzw. aufgearbeitet – hier passt die Aussage „Liebe zum Detail“. Der Sanierungsausgleich ist bereits bezahlt und mit der Stadt Marburg abgerechnet.
Sprechen Sie uns an, Frau Bechtel und Herr Klein stellen Ihnen diese seltene Gelegenheit gerne persönlich vor.
Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.
Das gepflegte Anwesen ist als „Einzeldenkmal“ in der Denkmalliste der Stadt Marburg eingetragen und befindet sich in guter, zentraler Lage der Marburger Altstadt – inmitten der Marburger Fußgängerzone. Von hier bestehen kurze Wege zu allen Bereichen des täglichen Bedarfs sowie zu den verschiedensten Einrichtungen der Philipps-Universität.
Durch regelmäßige Unterhaltungsarbeiten - vom Keller bis unter das Dach - befindet sich das Gebäude auch heute noch in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand.
Im Gebäude sind drei Wohnungen, ein Appartement sowie im Erdgeschoss eine Geschäftseinheit untergebracht.
Ein großer Gewölbekeller sowie ein Dachboden dienen als Abstellfläche zum Gesamtumfang und runden das Raum- und Flächenangebot ab.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 73.000,--.
Bei der Unterhaltung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, viele originale Details aus der früheren Bauerstellung wurden erhalten bzw. aufgearbeitet – hier passt die Aussage „Liebe zum Detail“. Der Sanierungsausgleich ist bereits bezahlt und mit der Stadt Marburg abgerechnet.
Sprechen Sie uns an, Frau Bechtel und Herr Klein stellen Ihnen diese seltene Gelegenheit gerne persönlich vor.
Diese vermietungssichere Immobilie kann sich sehen lassen.
Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.
Das gepflegte Anwesen ist als „Einzeldenkmal“ in der Denkmalliste der Stadt Marburg eingetragen und befindet sich in guter, zentraler Lage der Marburger Altstadt – inmitten der Marburger Fußgängerzone. Von hier bestehen kurze Wege zu allen Bereichen des täglichen Bedarfs sowie zu den verschiedensten Einrichtungen der Philipps-Universität.
Durch regelmäßige Unterhaltungsarbeiten - vom Keller bis unter das Dach - befindet sich das Gebäude auch heute noch in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand.
Im Gebäude sind drei Wohnungen, ein Appartement sowie im Erdgeschoss eine Geschäftseinheit untergebracht.
Ein großer Gewölbekeller sowie ein Dachboden dienen als Abstellfläche zum Gesamtumfang und runden das Raum- und Flächenangebot ab.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 73.000,--.
Bei der Unterhaltung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, viele originale Details aus der früheren Bauerstellung wurden erhalten bzw. aufgearbeitet – hier passt die Aussage „Liebe zum Detail“. Der Sanierungsausgleich ist bereits bezahlt und mit der Stadt Marburg abgerechnet.
Sprechen Sie uns an, Frau Bechtel und Herr Klein stellen Ihnen diese seltene Gelegenheit gerne persönlich vor.
Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.
Das gepflegte Anwesen ist als „Einzeldenkmal“ in der Denkmalliste der Stadt Marburg eingetragen und befindet sich in guter, zentraler Lage der Marburger Altstadt – inmitten der Marburger Fußgängerzone. Von hier bestehen kurze Wege zu allen Bereichen des täglichen Bedarfs sowie zu den verschiedensten Einrichtungen der Philipps-Universität.
Durch regelmäßige Unterhaltungsarbeiten - vom Keller bis unter das Dach - befindet sich das Gebäude auch heute noch in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand.
Im Gebäude sind drei Wohnungen, ein Appartement sowie im Erdgeschoss eine Geschäftseinheit untergebracht.
Ein großer Gewölbekeller sowie ein Dachboden dienen als Abstellfläche zum Gesamtumfang und runden das Raum- und Flächenangebot ab.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 73.000,--.
Bei der Unterhaltung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, viele originale Details aus der früheren Bauerstellung wurden erhalten bzw. aufgearbeitet – hier passt die Aussage „Liebe zum Detail“. Der Sanierungsausgleich ist bereits bezahlt und mit der Stadt Marburg abgerechnet.
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Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.916,67 €
-
Nettorendite5,03 %
-
Kaufpreisfaktor19,88-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr72.927 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1886
-
Zimmer (gesamt)13
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Gesamtfläche (ca.)426 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
35037 Marburg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Klein
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
35037 Marburg
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35037 Marburg
35037 Marburg
+49 6421 206 4477
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
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+49 6421 206-5410
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