immobilie1-ID: 31350061 | Anbieter-ID: I-00YVDD-W-02WIVV
Einfamilienhaus in MR-Richtsberg mit schönem Fernblick
495.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
828 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage in MR-Richtsberg und bietet einen fantastischen Fernblick in die Natur. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und 3 Etagen. Das 1967 erbaute Haus bietet viel Potenzial zur...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage in MR-Richtsberg und bietet einen fantastischen Fernblick in die Natur. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und 3 Etagen. Das 1967 erbaute Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten lässt sich terrassenförmig anlegen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie ein besonderes Urlaubsgefühl: Durch die offene Diele und das sich anschließende Wohnzimmer genießen Sie sofort den weiten Ausblick ins Grüne. Vom hellen, weitläufigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit weißen Fliesen und einem gemauerten Geländer ebenfalls Urlaubsflair vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, das ideal zwischen Küche und Wohnzimmer liegt, sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Ausblick bietet. Die Küche lässt sich nach Wunsch modern gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet ein großes Arbeitszimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Der Ausbau einer vorhandenen Nasszelle zum Bad ist möglich, um den Wohnraum weiter zu optimieren. Das Souterrain, welches ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier gibt es ein modernes, freundlich gestaltetes Duschbad sowie ein weiteres helles, großzügiges Zimmer mit Terrassentüren. Diese führen über eine große Terrasse direkt in den schönen Garten und laden zum Entspannen ein. Neben einer Schaukel steht hier ein praktisches Gartenhaus. Abstellräume im Souterrain bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – sei es als Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung oder als Praxisraum im Souterrain. Ein idealer Ort, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage in MR-Richtsberg und bietet einen fantastischen Fernblick in die Natur. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und 3 Etagen. Das 1967 erbaute Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten lässt sich terrassenförmig anlegen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie ein besonderes Urlaubsgefühl: Durch die offene Diele und das sich anschließende Wohnzimmer genießen Sie sofort den weiten Ausblick ins Grüne. Vom hellen, weitläufigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit weißen Fliesen und einem gemauerten Geländer ebenfalls Urlaubsflair vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, das ideal zwischen Küche und Wohnzimmer liegt, sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Ausblick bietet. Die Küche lässt sich nach Wunsch modern gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet ein großes Arbeitszimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Der Ausbau einer vorhandenen Nasszelle zum Bad ist möglich, um den Wohnraum weiter zu optimieren. Das Souterrain, welches ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier gibt es ein modernes, freundlich gestaltetes Duschbad sowie ein weiteres helles, großzügiges Zimmer mit Terrassentüren. Diese führen über eine große Terrasse direkt in den schönen Garten und laden zum Entspannen ein. Neben einer Schaukel steht hier ein praktisches Gartenhaus. Abstellräume im Souterrain bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – sei es als Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung oder als Praxisraum im Souterrain. Ein idealer Ort, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)828 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf378,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Marburg - Richtsberg liegt ruhig und naturnah südöstlich der Marburger Altstadt und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gute Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht es, die Vorteile einer...
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Der Stadtteil Marburg - Richtsberg liegt ruhig und naturnah südöstlich der Marburger Altstadt und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gute Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht es, die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zu verbinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn sind gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Marburg ist eine „ewig junge“ Studentenstadt mit einem breiten kulturellen Angebot, das Theater, Kino und zahlreiche Veranstaltungen umfasst. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Fitnesscenter sind ebenfalls in der Nähe, und das Lahnufer sowie die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen und Spaziergängen ein. Die historische Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche zieht jährlich Touristen aus aller Welt an. Neben der kulturellen Vielfalt spielt Marburg auch eine bedeutende Rolle als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Philipps-Universität, das Universitätsklinikum Gießen-Marburg sowie zahlreiche Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche prägen das wirtschaftliche Leben. Besonders die Behringwerke planen eine Erweiterung, was die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt weiter stärkt. Richtsberg vereint so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer lebendigen und zukunftsorientierten Stadt.
Marburg ist eine „ewig junge“ Studentenstadt mit einem breiten kulturellen Angebot, das Theater, Kino und zahlreiche Veranstaltungen umfasst. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Fitnesscenter sind ebenfalls in der Nähe, und das Lahnufer sowie die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen und Spaziergängen ein. Die historische Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche zieht jährlich Touristen aus aller Welt an. Neben der kulturellen Vielfalt spielt Marburg auch eine bedeutende Rolle als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Philipps-Universität, das Universitätsklinikum Gießen-Marburg sowie zahlreiche Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche prägen das wirtschaftliche Leben. Besonders die Behringwerke planen eine Erweiterung, was die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt weiter stärkt. Richtsberg vereint so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer lebendigen und zukunftsorientierten Stadt.
Der Stadtteil Marburg - Richtsberg liegt ruhig und naturnah südöstlich der Marburger Altstadt und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gute Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht es, die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zu verbinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn sind gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Marburg ist eine „ewig junge“ Studentenstadt mit einem breiten kulturellen Angebot, das Theater, Kino und zahlreiche Veranstaltungen umfasst. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Fitnesscenter sind ebenfalls in der Nähe, und das Lahnufer sowie die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen und Spaziergängen ein. Die historische Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche zieht jährlich Touristen aus aller Welt an. Neben der kulturellen Vielfalt spielt Marburg auch eine bedeutende Rolle als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Philipps-Universität, das Universitätsklinikum Gießen-Marburg sowie zahlreiche Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche prägen das wirtschaftliche Leben. Besonders die Behringwerke planen eine Erweiterung, was die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt weiter stärkt. Richtsberg vereint so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer lebendigen und zukunftsorientierten Stadt.
Marburg ist eine „ewig junge“ Studentenstadt mit einem breiten kulturellen Angebot, das Theater, Kino und zahlreiche Veranstaltungen umfasst. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Fitnesscenter sind ebenfalls in der Nähe, und das Lahnufer sowie die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen und Spaziergängen ein. Die historische Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche zieht jährlich Touristen aus aller Welt an. Neben der kulturellen Vielfalt spielt Marburg auch eine bedeutende Rolle als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Philipps-Universität, das Universitätsklinikum Gießen-Marburg sowie zahlreiche Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche prägen das wirtschaftliche Leben. Besonders die Behringwerke planen eine Erweiterung, was die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt weiter stärkt. Richtsberg vereint so die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer lebendigen und zukunftsorientierten Stadt.
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35037 Marburg
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Marktlaubenstraße ,
35390 Gießen
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