immobilie1-ID: 31248569 | Anbieter-ID: 42530103-072531
- RESERVIERT - Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Gartenparadies
398.000 €
Kaufpreis
172,97 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine besondere Wohnqualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz...
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Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine besondere Wohnqualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und private Rückzugsorte.
Die Schlafzimmer befinden sich überwiegend im Erdgeschoss, während die Wohnräume im Obergeschoss liegen. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die Waschküche, in deren direkter Umgebung sich eine überdachte Außenfläche zum Wäschetrocknen befindet. Die Bäder sind noch im Stil des Baujahrs gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das nachträglich errichtete Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein Garten mit Gewächshaus bietet die ideale Umgebung für den Anbau von Gemüse und Pflanzen, während die Grünflächen Raum zum Spielen und Erholen bieten. Die großzügigen Terrassen und der Balkon schaffen zahlreiche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage für zwei Autos rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Innenaufnahmen sowie einen 360-Grad-Rundgang zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Schlafzimmer befinden sich überwiegend im Erdgeschoss, während die Wohnräume im Obergeschoss liegen. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die Waschküche, in deren direkter Umgebung sich eine überdachte Außenfläche zum Wäschetrocknen befindet. Die Bäder sind noch im Stil des Baujahrs gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das nachträglich errichtete Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein Garten mit Gewächshaus bietet die ideale Umgebung für den Anbau von Gemüse und Pflanzen, während die Grünflächen Raum zum Spielen und Erholen bieten. Die großzügigen Terrassen und der Balkon schaffen zahlreiche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage für zwei Autos rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Innenaufnahmen sowie einen 360-Grad-Rundgang zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
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Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Kaufpreis pro m²2.300,98 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)172,97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)689 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf286,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis18.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil "Oberer Richtsberg" in Marburg, einer gefragten und ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil "Oberer Richtsberg" in Marburg, einer gefragten und ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die schnell erreichbar sind. Die historische Oberstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Zudem lädt die grüne, waldreiche Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Marburg Hessen Deutschland (35039)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Conrad Hilgendag
Selbstständiger Immobilienberater
Wannkopfstraße 10 35037 Marburg
E-Mail: conrad-wilhelm.hilgendag@db.com
Telefon: 06421 927262
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Conrad Hilgendag
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Conrad Hilgendag
Selbstständiger Immobilienberater
Wannkopfstraße 10 35037 Marburg
E-Mail: conrad-wilhelm.hilgendag@db.com
Telefon: 06421 927262
Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss
Internet: www.marburg-biedenkopf.de
Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich.
Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten.
Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
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Internet: www.marburg-biedenkopf.de
Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg
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AKTUELL:
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich.
Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten.
Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Links
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Ansprechpartner
Herr Conrad Hilgendag
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 6,
35037 Marburg
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35037 Marburg
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