immobilie1-ID: 31236881 | Anbieter-ID: 44340104-066750
Attraktives Reihenendhaus in Dagobertshausen: Großzügig, modernisiert und mit Weitblick
338.800 €
Kaufpreis
170,29 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende Reihenendhaus im idyllischen Stadtteil Marburg-Dagobertshausen besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und die malerische Landschaft. Das 1993 in Massivbauweise...
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Dieses ansprechende Reihenendhaus im idyllischen Stadtteil Marburg-Dagobertshausen besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und die malerische Landschaft. Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern.
Mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC eignet sich das Haus ideal für eine Familie oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Die verschiedenen Außenbereiche – eine Terrasse im Untergeschoss, ein Balkon im Erdgeschoss und eine Dachterrasse – laden dazu ein, die Natur zu genießen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Ein pflegeleichter Garten mit neuem Zaun und Gartenhütte ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Seit 2016 wurden über 75.000 Euro in umfangreiche Renovierungsmaßnahmen investiert, darunter eine zusätzliche Dämmung der Außenfassade (2 von 3 Außenseiten), der Einbau dreifach verglaster Fenster und einer neuen Haustür. Ein besonderes Highlight ist die 2023 sanierte Untergeschossetage, die mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die oberen Etagen präsentieren sich in neutralem Stil und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell bis Ende September 2025 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.430,00 Euro kalt. Eine spätere Eigennutzung ist möglich -sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC eignet sich das Haus ideal für eine Familie oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Die verschiedenen Außenbereiche – eine Terrasse im Untergeschoss, ein Balkon im Erdgeschoss und eine Dachterrasse – laden dazu ein, die Natur zu genießen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Ein pflegeleichter Garten mit neuem Zaun und Gartenhütte ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Seit 2016 wurden über 75.000 Euro in umfangreiche Renovierungsmaßnahmen investiert, darunter eine zusätzliche Dämmung der Außenfassade (2 von 3 Außenseiten), der Einbau dreifach verglaster Fenster und einer neuen Haustür. Ein besonderes Highlight ist die 2023 sanierte Untergeschossetage, die mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die oberen Etagen präsentieren sich in neutralem Stil und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell bis Ende September 2025 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.430,00 Euro kalt. Eine spätere Eigennutzung ist möglich -sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung.
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Dieses ansprechende Reihenendhaus im idyllischen Stadtteil Marburg-Dagobertshausen besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und die malerische Landschaft. Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern.
Mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC eignet sich das Haus ideal für eine Familie oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Die verschiedenen Außenbereiche – eine Terrasse im Untergeschoss, ein Balkon im Erdgeschoss und eine Dachterrasse – laden dazu ein, die Natur zu genießen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Ein pflegeleichter Garten mit neuem Zaun und Gartenhütte ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Seit 2016 wurden über 75.000 Euro in umfangreiche Renovierungsmaßnahmen investiert, darunter eine zusätzliche Dämmung der Außenfassade (2 von 3 Außenseiten), der Einbau dreifach verglaster Fenster und einer neuen Haustür. Ein besonderes Highlight ist die 2023 sanierte Untergeschossetage, die mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die oberen Etagen präsentieren sich in neutralem Stil und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell bis Ende September 2025 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.430,00 Euro kalt. Eine spätere Eigennutzung ist möglich -sprechen Sie uns an.
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Mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC eignet sich das Haus ideal für eine Familie oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Die verschiedenen Außenbereiche – eine Terrasse im Untergeschoss, ein Balkon im Erdgeschoss und eine Dachterrasse – laden dazu ein, die Natur zu genießen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Ein pflegeleichter Garten mit neuem Zaun und Gartenhütte ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Seit 2016 wurden über 75.000 Euro in umfangreiche Renovierungsmaßnahmen investiert, darunter eine zusätzliche Dämmung der Außenfassade (2 von 3 Außenseiten), der Einbau dreifach verglaster Fenster und einer neuen Haustür. Ein besonderes Highlight ist die 2023 sanierte Untergeschossetage, die mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die oberen Etagen präsentieren sich in neutralem Stil und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell bis Ende September 2025 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.430,00 Euro kalt. Eine spätere Eigennutzung ist möglich -sprechen Sie uns an.
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Kosten
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Kaufpreis338.800 €
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Nettorendite5,06 %
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Kaufpreisfaktor19,74-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.160 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)267 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.10.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf133,61 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis03.07.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dagobertshausen ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Marburg und liegt etwa 5 Kilometer westlich der Marburger Innenstadt. Die Umgebung von Dagobertshausen ist hügelig und von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben, was dem Ort...
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Dagobertshausen ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Marburg und liegt etwa 5 Kilometer westlich der Marburger Innenstadt. Die Umgebung von Dagobertshausen ist hügelig und von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben, was dem Ort eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht.
Dagobertshausen selbst ist ein kleiner Ort mit dörflichem Charakter, der sich durch gepflegte Fachwerkhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und eine geringe Bevölkerungsdichte auszeichnet. Die Nähe zur Marburg macht Dagobertshausen jedoch auch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt nutzen möchten.
Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden und durch eine Buslinie mit Marburg verbunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Dörfer schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen, was Dagobertshausen besonders für Naturliebhaber interessant macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dagobertshausen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Es ist ein ruhiger Ort, der durch seine Lage im Grünen und seine Anbindung an Marburg sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv ist.
Dagobertshausen selbst ist ein kleiner Ort mit dörflichem Charakter, der sich durch gepflegte Fachwerkhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und eine geringe Bevölkerungsdichte auszeichnet. Die Nähe zur Marburg macht Dagobertshausen jedoch auch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt nutzen möchten.
Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden und durch eine Buslinie mit Marburg verbunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Dörfer schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen, was Dagobertshausen besonders für Naturliebhaber interessant macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dagobertshausen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Es ist ein ruhiger Ort, der durch seine Lage im Grünen und seine Anbindung an Marburg sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv ist.
Dagobertshausen ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Marburg und liegt etwa 5 Kilometer westlich der Marburger Innenstadt. Die Umgebung von Dagobertshausen ist hügelig und von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben, was dem Ort eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht.
Dagobertshausen selbst ist ein kleiner Ort mit dörflichem Charakter, der sich durch gepflegte Fachwerkhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und eine geringe Bevölkerungsdichte auszeichnet. Die Nähe zur Marburg macht Dagobertshausen jedoch auch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt nutzen möchten.
Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden und durch eine Buslinie mit Marburg verbunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Dörfer schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen, was Dagobertshausen besonders für Naturliebhaber interessant macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dagobertshausen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Es ist ein ruhiger Ort, der durch seine Lage im Grünen und seine Anbindung an Marburg sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv ist.
Dagobertshausen selbst ist ein kleiner Ort mit dörflichem Charakter, der sich durch gepflegte Fachwerkhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und eine geringe Bevölkerungsdichte auszeichnet. Die Nähe zur Marburg macht Dagobertshausen jedoch auch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt nutzen möchten.
Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden und durch eine Buslinie mit Marburg verbunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Dörfer schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen, was Dagobertshausen besonders für Naturliebhaber interessant macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dagobertshausen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Es ist ein ruhiger Ort, der durch seine Lage im Grünen und seine Anbindung an Marburg sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv ist.
35041 Marburg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht... mehr lesen
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AKTUELL:
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich.
Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
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