immobilie1-ID: 31475429 | Anbieter-ID: I-00Z11B-W-02WRJS
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
285.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Marburg-Marbach. Die Wohnung besticht durch ihre moderne...
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Marburg-Marbach. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Komfort und Wohnqualität sorgt.
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der Eckbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Der offene Essbereich bildet eine harmonische Verbindung zur voll ausgestatteten Einbauküche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer kann individuell als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und modernen Armaturen, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2013 erneuert. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das ganze durch einen eigenen Pkw-Stellplatz vor dem Haus, welcher derzeit für 40€/Monat vermietet ist. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch gerne weiterhin dort wohnen möchte.
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der Eckbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Der offene Essbereich bildet eine harmonische Verbindung zur voll ausgestatteten Einbauküche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer kann individuell als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und modernen Armaturen, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2013 erneuert. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das ganze durch einen eigenen Pkw-Stellplatz vor dem Haus, welcher derzeit für 40€/Monat vermietet ist. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch gerne weiterhin dort wohnen möchte.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Marburg-Marbach. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Komfort und Wohnqualität sorgt.
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der Eckbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Der offene Essbereich bildet eine harmonische Verbindung zur voll ausgestatteten Einbauküche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer kann individuell als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und modernen Armaturen, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2013 erneuert. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das ganze durch einen eigenen Pkw-Stellplatz vor dem Haus, welcher derzeit für 40€/Monat vermietet ist. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch gerne weiterhin dort wohnen möchte.
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der Eckbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Der offene Essbereich bildet eine harmonische Verbindung zur voll ausgestatteten Einbauküche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer kann individuell als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und modernen Armaturen, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2013 erneuert. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das ganze durch einen eigenen Pkw-Stellplatz vor dem Haus, welcher derzeit für 40€/Monat vermietet ist. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch gerne weiterhin dort wohnen möchte.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat417,25 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Marburgs, im Stadtteil Marburg-Marbach. Trotz der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus, ist der Standort angenehm...
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Die Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Marburgs, im Stadtteil Marburg-Marbach. Trotz der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus, ist der Standort angenehm ruhig. Mit den angrenzenden Wiesen und Feldern fühlt man sich in der städtischen Randlage des Stadtteils Marbach wie im Grünen. Mit dem Pharmastandort Behringwerke ist ein Biotech-Center mit innovativen Pharma-Unternehmen (u.a. BionTech) und auch einer der größten Arbeitgeber Marburgs vertreten und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die historische Oberstadt - dem Altstadtkern Marburgs, mit ihren vielen kleinen Kneipen, Bars und Cafés, sowohl das Südviertel, wie auch das über der Stadt liegende und von Weitem sichtbare Landgrafenschloss, prägen den Flair Marburgs und tragen zu dessen Charme bei. Neben kulturellen Angeboten wie Kino, das Landestheater oder Museen hat Marburg einiges zu bieten. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Zum einen über eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum Marburgs (2 Buslinien in unmittelbarer Nähe), zum anderen durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
Die historische Oberstadt - dem Altstadtkern Marburgs, mit ihren vielen kleinen Kneipen, Bars und Cafés, sowohl das Südviertel, wie auch das über der Stadt liegende und von Weitem sichtbare Landgrafenschloss, prägen den Flair Marburgs und tragen zu dessen Charme bei. Neben kulturellen Angeboten wie Kino, das Landestheater oder Museen hat Marburg einiges zu bieten. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Zum einen über eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum Marburgs (2 Buslinien in unmittelbarer Nähe), zum anderen durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Marburgs, im Stadtteil Marburg-Marbach. Trotz der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus, ist der Standort angenehm ruhig. Mit den angrenzenden Wiesen und Feldern fühlt man sich in der städtischen Randlage des Stadtteils Marbach wie im Grünen. Mit dem Pharmastandort Behringwerke ist ein Biotech-Center mit innovativen Pharma-Unternehmen (u.a. BionTech) und auch einer der größten Arbeitgeber Marburgs vertreten und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die historische Oberstadt - dem Altstadtkern Marburgs, mit ihren vielen kleinen Kneipen, Bars und Cafés, sowohl das Südviertel, wie auch das über der Stadt liegende und von Weitem sichtbare Landgrafenschloss, prägen den Flair Marburgs und tragen zu dessen Charme bei. Neben kulturellen Angeboten wie Kino, das Landestheater oder Museen hat Marburg einiges zu bieten. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Zum einen über eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum Marburgs (2 Buslinien in unmittelbarer Nähe), zum anderen durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
Die historische Oberstadt - dem Altstadtkern Marburgs, mit ihren vielen kleinen Kneipen, Bars und Cafés, sowohl das Südviertel, wie auch das über der Stadt liegende und von Weitem sichtbare Landgrafenschloss, prägen den Flair Marburgs und tragen zu dessen Charme bei. Neben kulturellen Angeboten wie Kino, das Landestheater oder Museen hat Marburg einiges zu bieten. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Zum einen über eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum Marburgs (2 Buslinien in unmittelbarer Nähe), zum anderen durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
35041 Marburg · Marburg · Hessen · Deutschland
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Steinweg 43
35037 Marburg
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Marktlaubenstraße ,
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