immobilie1-ID: 31077741 | Anbieter-ID: 5711-001677
historische Fachwerkhaus inmitten der schönen Altstadt
339.000 €
Kaufpreis
229 m²
Gesamtfläche
129,01 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die ehemalige Scheune wurde Ende der 80er Jahre zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut. Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in der Immobilie mit einer Größe zwischen 44 und 105 qm. Alle Wohnungen verfügen über separate Gasthermen, sowie getrennte...
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Die ehemalige Scheune wurde Ende der 80er Jahre zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut. Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in der Immobilie mit einer Größe zwischen 44 und 105 qm. Alle Wohnungen verfügen über separate Gasthermen, sowie getrennte Strom und Wasserzähler. In den Jahren 2021 - 2023 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Wohnung im Dachgeschoss mit der schönen Galerie im Spitzboden saniert und die gesamte Fassade ertüchtigt. Insgesamt flossen in dieser Zeit über 60 TEUR in die Renovierungen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Dachgeschosswohnung eignet sich aber auch ideal für Eigennutzer, da sie sehr hochwertig ausgestattet ist. Aufgrund der zentralen Lage benötigen Sie kein Auto. Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Gastronomie und Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar.
Die ehemalige Scheune wurde Ende der 80er Jahre zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut. Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in der Immobilie mit einer Größe zwischen 44 und 105 qm. Alle Wohnungen verfügen über separate Gasthermen, sowie getrennte Strom und Wasserzähler. In den Jahren 2021 - 2023 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Wohnung im Dachgeschoss mit der schönen Galerie im Spitzboden saniert und die gesamte Fassade ertüchtigt. Insgesamt flossen in dieser Zeit über 60 TEUR in die Renovierungen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Dachgeschosswohnung eignet sich aber auch ideal für Eigennutzer, da sie sehr hochwertig ausgestattet ist. Aufgrund der zentralen Lage benötigen Sie kein Auto. Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Gastronomie und Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Nettorendite4,86 %
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Kaufpreisfaktor20,56-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1800
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)229 m²
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Gesamtfläche (ca.)229 m²
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Grundstücksfläche (ca.)129,01 m²
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Denkmalschutzobjekt
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der...
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Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.
Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.
35066 Frankenberg · Frankenberg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Uferstr. 5,
35066 Frankenberg
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Nordwall 6-8 ,
34497 Korbach
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05631 952-50650
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