Seltene Gelegenheit in Niederwalgern: denkmalgeschütztes Dreiseitenhof mit großem Garten & Wald

Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben und genießen Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und praktischer Anbindung! Dieser historische Dreiseitenhof aus dem Jahr 1822 besticht durch seine charaktervolle Bauweise, großzügige... mehr lesen

Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben und genießen Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und praktischer Anbindung! Dieser historische Dreiseitenhof aus dem Jahr 1822 besticht durch seine charaktervolle Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus beeindruckt mit liebevoll erhaltenen Details wie der originalen Haustür, einem antiken Fliesenboden im Eingangsbereich und einer authentischen Holztreppe. Auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein behagliches Zuhause mit historischem Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die gemütliche Küche mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei gut geschnittene Schlafräume im Obergeschoss schaffen Raum für individuelle Nutzung – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die beeindruckende Fachwerkscheune bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Früher als Stall und Lagerraum genutzt, könnte sie heute als Werkstatt, Atelier, Veranstaltungsraum oder zusätzlicher Stauraum dienen. Das angrenzende Nebengebäude mit Garage bietet ebenfalls zusätzlichen Platz und eröffnet weitere Optionen für Handwerk, Hobby oder Lagerung.

Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.493 m² bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Obstbäume und blühende Sträucher verleihen dem Anwesen eine einladende Atmosphäre, während der großzügige und abgeschlossene Hofbereich perfekt für Familienfeste und gesellige Sommerabende geeignet ist. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Waldgrundstück, das sich nur wenige Autominuten entfernt befindet und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Es wird durch das zuständige Forstamt gepflegt und bietet zusätzlichen Wert für Naturliebhaber, Holzliebhaber und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie mit historischem Flair und vielseitigem Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!