Viel Platz in erhabener Lage von Wallau! Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Wallau!

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Flur, der den zentralen Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Der großzügige Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu... mehr lesen

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Flur, der den zentralen Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Der großzügige Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglicht einen wunderbaren Start in den Tag.
Ein Gästezimmer steht für Besucher bereit oder kann als zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Ein weiteres Zimmer dient aktuell als zweites Esszimmer und bietet zusätzlichen Platz für gesellige Mahlzeiten.
Das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang sorgt für entspannte Stunden.
Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Immobilie und eröffnet einen beeindruckenden Blick ins Tal.

Dachgeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, charmante Zimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Ein zusätzliches Durchgangszimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als kleine Einliegerküche oder als vielseitiger Wohnbereich.

Kellergeschoss:
Das Untergeschoss bietet eine großzügige, überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – unabhängig von der Wetterlage. Darüber hinaus stehen praktische Stauraum- und Nutzflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbyaktivitäten bieten.

Außenbereich:

Die geräumige Garage aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Dachterrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein praktisches Carport, das 2003 errichtet wurde, sorgt für zusätzlichen geschützten Stellplatz.
Ein separates Nebengebäude, ursprünglich als Hühnerstall im Jahr 1956 erbaut, dient heute als großzügiger Lagerraum.
Der weitläufige Balkon entlang der gesamten Hausfront und die große Terrasse im Kellerbereich runden das beeindruckende Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Diese durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Elementen.

Modernisierungen:
- Fenster wurden über die Jahre immer wieder getauscht, ein Teil zuletzt in 2012.
- Die Heizungsanlage wurde in 2012 zu einer Öl-Brennwertheizung getauscht, die zudem über eine Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung verfügt.
- Innenarbeiten wie Badsanierung, Renovierung und Grundrissänderungen wurden in 2012 vorgenommen.




Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit praktischen Erweiterungen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.