immobilie1-ID: 30725331 | Anbieter-ID: SUR002156
Hochwertige Kapitalanlage und absolutes Traumhaus im Paket!
850.000 €
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Objekte auf einem Grundstück in bester Innenstadtlage direkt in Laubach. Die Gebäude sind in 2016 sehr hochwertig von Grund auf aufgebaut und erneuert worden.
Das Mietshaus verfügt über zwei... mehr lesen
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Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Objekte auf einem Grundstück in bester Innenstadtlage direkt in Laubach. Die Gebäude sind in 2016 sehr hochwertig von Grund auf aufgebaut und erneuert worden.
Das Mietshaus verfügt über zwei Mieteinheiten und bietet im Keller noch Potential für eine dritte Mieteinheit.
Das Wohnhaus ist mit Worten schwer zu beschreiben...es ist einfach ein absoluter Wohntraum auf sehr hohem Niveau. Sehr liebevoll und in aufwändiger Manier errichtet, verfügt dieses Objekt über eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In dieses Haus kann man sich nur verlieben und dort zu Wohnen ist ein Genuss.
Das Grundstück verfügt über Potential diesen Wohntraum durch weitere Details im Aussenbereich zu erweitern.
Ideal ist dieses Angebot für Käufer die neben einer soliden Kapitalanlage Wert auf ein aussergewöhnliches Eigenheim legen. Auch Selbständige wie Ärzte, Anwälte, Ingenieure etc. können hier mit einem Kauf ein Eigenheim, Geschäftsräume und Mieteinheit(en) erwerben.
Das Mietshaus verfügt über zwei Mieteinheiten und bietet im Keller noch Potential für eine dritte Mieteinheit.
Das Wohnhaus ist mit Worten schwer zu beschreiben...es ist einfach ein absoluter Wohntraum auf sehr hohem Niveau. Sehr liebevoll und in aufwändiger Manier errichtet, verfügt dieses Objekt über eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In dieses Haus kann man sich nur verlieben und dort zu Wohnen ist ein Genuss.
Das Grundstück verfügt über Potential diesen Wohntraum durch weitere Details im Aussenbereich zu erweitern.
Ideal ist dieses Angebot für Käufer die neben einer soliden Kapitalanlage Wert auf ein aussergewöhnliches Eigenheim legen. Auch Selbständige wie Ärzte, Anwälte, Ingenieure etc. können hier mit einem Kauf ein Eigenheim, Geschäftsräume und Mieteinheit(en) erwerben.
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Objekte auf einem Grundstück in bester Innenstadtlage direkt in Laubach. Die Gebäude sind in 2016 sehr hochwertig von Grund auf aufgebaut und erneuert worden.
Das Mietshaus verfügt über zwei Mieteinheiten und bietet im Keller noch Potential für eine dritte Mieteinheit.
Das Wohnhaus ist mit Worten schwer zu beschreiben...es ist einfach ein absoluter Wohntraum auf sehr hohem Niveau. Sehr liebevoll und in aufwändiger Manier errichtet, verfügt dieses Objekt über eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In dieses Haus kann man sich nur verlieben und dort zu Wohnen ist ein Genuss.
Das Grundstück verfügt über Potential diesen Wohntraum durch weitere Details im Aussenbereich zu erweitern.
Ideal ist dieses Angebot für Käufer die neben einer soliden Kapitalanlage Wert auf ein aussergewöhnliches Eigenheim legen. Auch Selbständige wie Ärzte, Anwälte, Ingenieure etc. können hier mit einem Kauf ein Eigenheim, Geschäftsräume und Mieteinheit(en) erwerben.
Das Mietshaus verfügt über zwei Mieteinheiten und bietet im Keller noch Potential für eine dritte Mieteinheit.
Das Wohnhaus ist mit Worten schwer zu beschreiben...es ist einfach ein absoluter Wohntraum auf sehr hohem Niveau. Sehr liebevoll und in aufwändiger Manier errichtet, verfügt dieses Objekt über eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In dieses Haus kann man sich nur verlieben und dort zu Wohnen ist ein Genuss.
Das Grundstück verfügt über Potential diesen Wohntraum durch weitere Details im Aussenbereich zu erweitern.
Ideal ist dieses Angebot für Käufer die neben einer soliden Kapitalanlage Wert auf ein aussergewöhnliches Eigenheim legen. Auch Selbständige wie Ärzte, Anwälte, Ingenieure etc. können hier mit einem Kauf ein Eigenheim, Geschäftsräume und Mieteinheit(en) erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)317 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
-
Nutzfläche (ca.)94 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis10.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Die Aufteilung der ca. 128 m² großen Wohnfläche im neuwertigen EFH verteilt sich wie folgt:mehr lesen
- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Die Aufteilung der ca. 128 m² großen Wohnfläche im neuwertigen EFH verteilt sich wie folgt:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Die Aufteilung der ca. 128 m² großen Wohnfläche im neuwertigen EFH verteilt sich wie folgt:
Windfang, Gäste-WC, Eßzimmer, Küche, Wohnzimmer, Aufgang zum Gästezimmer (OG), Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, begehbare Dusche, Aufgang zum Büro (OG), begehbarer Kleiderschrank (OG) und Balkon (OG)
Die Aufteilung im MFH mit insgesamt ca 185 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG mit ca. 91 m²: Flur, Küche mit EBK, Wohn- und Eßzimmer ( Zugang zur Garage und Hof ), Schlafzimmer, Bürozimmer, Duschbad und Abstellraum
OG mit ca. 94 m² (vermietet): Diele mit Einbauschrank, Flur, Küche, Wohn- Eßzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum ( Erdgas ), Waschküche und 4 weitere Kellerräume. Der Ausbau einer dritten Mietwohnung ist hier möglich.
- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Die Aufteilung der ca. 128 m² großen Wohnfläche im neuwertigen EFH verteilt sich wie folgt:
Windfang, Gäste-WC, Eßzimmer, Küche, Wohnzimmer, Aufgang zum Gästezimmer (OG), Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, begehbare Dusche, Aufgang zum Büro (OG), begehbarer Kleiderschrank (OG) und Balkon (OG)
Die Aufteilung im MFH mit insgesamt ca 185 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG mit ca. 91 m²: Flur, Küche mit EBK, Wohn- und Eßzimmer ( Zugang zur Garage und Hof ), Schlafzimmer, Bürozimmer, Duschbad und Abstellraum
OG mit ca. 94 m² (vermietet): Diele mit Einbauschrank, Flur, Küche, Wohn- Eßzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum ( Erdgas ), Waschküche und 4 weitere Kellerräume. Der Ausbau einer dritten Mietwohnung ist hier möglich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Die Aufteilung der ca. 128 m² großen Wohnfläche im neuwertigen EFH verteilt sich wie folgt:
Windfang, Gäste-WC, Eßzimmer, Küche, Wohnzimmer, Aufgang zum Gästezimmer (OG), Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, begehbare Dusche, Aufgang zum Büro (OG), begehbarer Kleiderschrank (OG) und Balkon (OG)
Die Aufteilung im MFH mit insgesamt ca 185 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG mit ca. 91 m²: Flur, Küche mit EBK, Wohn- und Eßzimmer ( Zugang zur Garage und Hof ), Schlafzimmer, Bürozimmer, Duschbad und Abstellraum
OG mit ca. 94 m² (vermietet): Diele mit Einbauschrank, Flur, Küche, Wohn- Eßzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum ( Erdgas ), Waschküche und 4 weitere Kellerräume. Der Ausbau einer dritten Mietwohnung ist hier möglich.
- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
Die Aufteilung der ca. 128 m² großen Wohnfläche im neuwertigen EFH verteilt sich wie folgt:
Windfang, Gäste-WC, Eßzimmer, Küche, Wohnzimmer, Aufgang zum Gästezimmer (OG), Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, begehbare Dusche, Aufgang zum Büro (OG), begehbarer Kleiderschrank (OG) und Balkon (OG)
Die Aufteilung im MFH mit insgesamt ca 185 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG mit ca. 91 m²: Flur, Küche mit EBK, Wohn- und Eßzimmer ( Zugang zur Garage und Hof ), Schlafzimmer, Bürozimmer, Duschbad und Abstellraum
OG mit ca. 94 m² (vermietet): Diele mit Einbauschrank, Flur, Küche, Wohn- Eßzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum ( Erdgas ), Waschküche und 4 weitere Kellerräume. Der Ausbau einer dritten Mietwohnung ist hier möglich.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km. Laubach ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen mit 9583 Einwohnern, davon rund 6000 in der Kernstadt. Das Stadtbild wird...
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Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km. Laubach ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen mit 9583 Einwohnern, davon rund 6000 in der Kernstadt. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Im Westen erstreckt sich entlang der Bahnlinie ein Industriegebiet. Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Laubach ist mit 9.700 Hektar die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Gießen. Laubach grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis).
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km. Laubach ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen mit 9583 Einwohnern, davon rund 6000 in der Kernstadt. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Im Westen erstreckt sich entlang der Bahnlinie ein Industriegebiet. Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Laubach ist mit 9.700 Hektar die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Gießen. Laubach grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis).
35321 Laubach · Laubach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Daniel Träger
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35305 Grünberg
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06401 2233-41
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