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immobilie1-ID: 31337965 | Anbieter-ID: 5103-003512
Einfamilienhaus mit hohem Potenzial in Wieseck
399.000 €
Kaufpreis
115,57 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Gießen-Wieseck präsentiert sich dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 689 m² bietet es nicht nur eine seltene Gelegenheit, ein Stück...
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In begehrter Wohnlage von Gießen-Wieseck präsentiert sich dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 689 m² bietet es nicht nur eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss und schaffen so ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Das Haus, das ca. 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde, verströmt den charakteristischen Charme vergangener Zeiten und trotz der anstehenden Renovierungsarbeiten bietet das Haus eine solide Basis und großes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Wohnfläche teilt sich auf insgesamt fünf Räume über das Erd- und Obergeschoss auf. Der Grundriss mit dem Anbau aus ca. 1930 bietet großzügige Zimmer mit Potenzial für individuelle Raumgestaltungen.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur ideal für die Lagerung ist, sondern auch eine authentische Atmosphäre bietet. Der Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine geschützte Rückzugsfläche. Außerdem sind auf dem Grundstück zwei große Scheunen vorhanden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Die hintere Scheune wird allerdings erst einmal nicht nutzbar sein, da ein Nutzungsrecht für eine Person eingetragen wird.
Die Lage des Hauses in Gießen-Wieseck überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt. Hier lassen sich das ländliche Ambiente und die Vorzüge des Stadtlebens perfekt miteinander verbinden.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren zu lassen!
Das Haus, das ca. 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde, verströmt den charakteristischen Charme vergangener Zeiten und trotz der anstehenden Renovierungsarbeiten bietet das Haus eine solide Basis und großes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Wohnfläche teilt sich auf insgesamt fünf Räume über das Erd- und Obergeschoss auf. Der Grundriss mit dem Anbau aus ca. 1930 bietet großzügige Zimmer mit Potenzial für individuelle Raumgestaltungen.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur ideal für die Lagerung ist, sondern auch eine authentische Atmosphäre bietet. Der Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine geschützte Rückzugsfläche. Außerdem sind auf dem Grundstück zwei große Scheunen vorhanden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Die hintere Scheune wird allerdings erst einmal nicht nutzbar sein, da ein Nutzungsrecht für eine Person eingetragen wird.
Die Lage des Hauses in Gießen-Wieseck überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt. Hier lassen sich das ländliche Ambiente und die Vorzüge des Stadtlebens perfekt miteinander verbinden.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren zu lassen!
In begehrter Wohnlage von Gießen-Wieseck präsentiert sich dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 689 m² bietet es nicht nur eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss und schaffen so ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Das Haus, das ca. 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde, verströmt den charakteristischen Charme vergangener Zeiten und trotz der anstehenden Renovierungsarbeiten bietet das Haus eine solide Basis und großes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Wohnfläche teilt sich auf insgesamt fünf Räume über das Erd- und Obergeschoss auf. Der Grundriss mit dem Anbau aus ca. 1930 bietet großzügige Zimmer mit Potenzial für individuelle Raumgestaltungen.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur ideal für die Lagerung ist, sondern auch eine authentische Atmosphäre bietet. Der Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine geschützte Rückzugsfläche. Außerdem sind auf dem Grundstück zwei große Scheunen vorhanden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Die hintere Scheune wird allerdings erst einmal nicht nutzbar sein, da ein Nutzungsrecht für eine Person eingetragen wird.
Die Lage des Hauses in Gießen-Wieseck überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt. Hier lassen sich das ländliche Ambiente und die Vorzüge des Stadtlebens perfekt miteinander verbinden.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren zu lassen!
Das Haus, das ca. 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde, verströmt den charakteristischen Charme vergangener Zeiten und trotz der anstehenden Renovierungsarbeiten bietet das Haus eine solide Basis und großes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Wohnfläche teilt sich auf insgesamt fünf Räume über das Erd- und Obergeschoss auf. Der Grundriss mit dem Anbau aus ca. 1930 bietet großzügige Zimmer mit Potenzial für individuelle Raumgestaltungen.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur ideal für die Lagerung ist, sondern auch eine authentische Atmosphäre bietet. Der Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine geschützte Rückzugsfläche. Außerdem sind auf dem Grundstück zwei große Scheunen vorhanden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Die hintere Scheune wird allerdings erst einmal nicht nutzbar sein, da ein Nutzungsrecht für eine Person eingetragen wird.
Die Lage des Hauses in Gießen-Wieseck überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt. Hier lassen sich das ländliche Ambiente und die Vorzüge des Stadtlebens perfekt miteinander verbinden.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)115,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
BadBadewanne
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf295,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis23.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
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H
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Modern und offen, so präsentiert sich Wieseck, als Stadtteil der Universitätsstadt Gießen.
Von zahlreichen Geschäften über Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten finden Sie in Wieseck alles, was... mehr lesen
Von zahlreichen Geschäften über Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten finden Sie in Wieseck alles, was... mehr lesen
Modern und offen, so präsentiert sich Wieseck, als Stadtteil der Universitätsstadt Gießen.
Von zahlreichen Geschäften über Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten finden Sie in Wieseck alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Auch der Spaßfaktor kommt hier sicher nicht zu kurz: Sportplätze, Schwimmbäder, Rad- und Wanderwege und das schöne Naherholungsgebiet an der Wieseck-Aue werden Sie begeistern.
In wenigen Minuten sind Sie in der lebendigen Gießener Innenstadt, die Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt: tolle Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Events, beste medizinische Versorgung und vieles mehr.
Wieseck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. So kommen Sie ganz schnell an jedes gewünschte Ziel.
Von zahlreichen Geschäften über Kindertagesstätten, Schulen und Ärzten bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten finden Sie in Wieseck alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Auch der Spaßfaktor kommt hier sicher nicht zu kurz: Sportplätze, Schwimmbäder, Rad- und Wanderwege und das schöne Naherholungsgebiet an der Wieseck-Aue werden Sie begeistern.
In wenigen Minuten sind Sie in der lebendigen Gießener Innenstadt, die Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt: tolle Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Events, beste medizinische Versorgung und vieles mehr.
Wieseck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. So kommen Sie ganz schnell an jedes gewünschte Ziel.
Modern und offen, so präsentiert sich Wieseck, als Stadtteil der Universitätsstadt Gießen.
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In wenigen Minuten sind Sie in der lebendigen Gießener Innenstadt, die Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt: tolle Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Events, beste medizinische Versorgung und vieles mehr.
Wieseck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. So kommen Sie ganz schnell an jedes gewünschte Ziel.
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35396 Gießen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Tim Napierala
Sparkasse Giessen
Johannesstraße 3,
35390 Gießen
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35390 Gießen
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+49 641 70471599
Sparkasse Giessen
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35390 Gießen
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