immobilie1-ID: 31363749 | Anbieter-ID: SUR003907
MFH mit Gewerbeeinheiten in Buseck - Beuern
349.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Anwesen steht in zentraler Lage von Buseck-Beuern. Das Objekt verfügt über mehrere Einheiten, sowohl wohnlich als auch gewerblich. Im Wohnhaus befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Hier könnte auch die Wohnung im EG und OG in zwei separate...
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Dieses Anwesen steht in zentraler Lage von Buseck-Beuern. Das Objekt verfügt über mehrere Einheiten, sowohl wohnlich als auch gewerblich. Im Wohnhaus befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Hier könnte auch die Wohnung im EG und OG in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Die Wohnung im DG ist bereits separiert und war zuletzt vermietet.
Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Einkaufsladen und einer ehemaligen Diskothek. Der Einkaufsladen ist vermietet und wird auch von den Mietern betrieben.
Die Räumlichkeiten der Diskothek sind an eine Band als Proberaum vermietet.
Eine weitere Band hat im Keller des Wohnhauses noch einen Proberaum gemietet.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt 1.000,00 € Kaltmiete im Monat. Die beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer und bringen dementsprechend aktuell keinen Mietertrag.
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und den Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die hier eine vernünftige Mietrendite erwirtschaften wollen.
Alternativ ist auch eine Eigennutzung für eine Familie mit der Option Teile des Objektes (weiter-) zu vermieten.
Das Haupthaus wurde ca. 1850 errichtet. Die Anbauten erfolgten in den Jahren ca. 1950 und ca. 1965.
Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Einkaufsladen und einer ehemaligen Diskothek. Der Einkaufsladen ist vermietet und wird auch von den Mietern betrieben.
Die Räumlichkeiten der Diskothek sind an eine Band als Proberaum vermietet.
Eine weitere Band hat im Keller des Wohnhauses noch einen Proberaum gemietet.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt 1.000,00 € Kaltmiete im Monat. Die beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer und bringen dementsprechend aktuell keinen Mietertrag.
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und den Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die hier eine vernünftige Mietrendite erwirtschaften wollen.
Alternativ ist auch eine Eigennutzung für eine Familie mit der Option Teile des Objektes (weiter-) zu vermieten.
Das Haupthaus wurde ca. 1850 errichtet. Die Anbauten erfolgten in den Jahren ca. 1950 und ca. 1965.
Dieses Anwesen steht in zentraler Lage von Buseck-Beuern. Das Objekt verfügt über mehrere Einheiten, sowohl wohnlich als auch gewerblich. Im Wohnhaus befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Hier könnte auch die Wohnung im EG und OG in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Die Wohnung im DG ist bereits separiert und war zuletzt vermietet.
Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Einkaufsladen und einer ehemaligen Diskothek. Der Einkaufsladen ist vermietet und wird auch von den Mietern betrieben.
Die Räumlichkeiten der Diskothek sind an eine Band als Proberaum vermietet.
Eine weitere Band hat im Keller des Wohnhauses noch einen Proberaum gemietet.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt 1.000,00 € Kaltmiete im Monat. Die beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer und bringen dementsprechend aktuell keinen Mietertrag.
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und den Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die hier eine vernünftige Mietrendite erwirtschaften wollen.
Alternativ ist auch eine Eigennutzung für eine Familie mit der Option Teile des Objektes (weiter-) zu vermieten.
Das Haupthaus wurde ca. 1850 errichtet. Die Anbauten erfolgten in den Jahren ca. 1950 und ca. 1965.
Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Einkaufsladen und einer ehemaligen Diskothek. Der Einkaufsladen ist vermietet und wird auch von den Mietern betrieben.
Die Räumlichkeiten der Diskothek sind an eine Band als Proberaum vermietet.
Eine weitere Band hat im Keller des Wohnhauses noch einen Proberaum gemietet.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt 1.000,00 € Kaltmiete im Monat. Die beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer und bringen dementsprechend aktuell keinen Mietertrag.
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und den Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die hier eine vernünftige Mietrendite erwirtschaften wollen.
Alternativ ist auch eine Eigennutzung für eine Familie mit der Option Teile des Objektes (weiter-) zu vermieten.
Das Haupthaus wurde ca. 1850 errichtet. Die Anbauten erfolgten in den Jahren ca. 1950 und ca. 1965.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Gesamtfläche (ca.)561 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)373 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1850, Anbau ca. 1900, Anbau ca. 1964
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Küchenecke, Arbeitszimmer, Terrasse und Küche
OG: Schlafzimmer mit Nasszelle, Schlafzimmer,... mehr lesen
- Einbauküche
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Küchenecke, Arbeitszimmer, Terrasse und Küche
OG: Schlafzimmer mit Nasszelle, Schlafzimmer,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Küchenecke, Arbeitszimmer, Terrasse und Küche
OG: Schlafzimmer mit Nasszelle, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur
DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:
EG: Ladenfläche, Heizungsraum, Öllager, WC, Küche (Laden), ehem. Bäckerei
OG: ehem. Diskothek, Toilettenbereich, Lagerfläche, Kühlraum, Vorraum Kühlraum, drei Räume
- Einbauküche
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Küchenecke, Arbeitszimmer, Terrasse und Küche
OG: Schlafzimmer mit Nasszelle, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur
DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:
EG: Ladenfläche, Heizungsraum, Öllager, WC, Küche (Laden), ehem. Bäckerei
OG: ehem. Diskothek, Toilettenbereich, Lagerfläche, Kühlraum, Vorraum Kühlraum, drei Räume
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Küchenecke, Arbeitszimmer, Terrasse und Küche
OG: Schlafzimmer mit Nasszelle, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur
DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:
EG: Ladenfläche, Heizungsraum, Öllager, WC, Küche (Laden), ehem. Bäckerei
OG: ehem. Diskothek, Toilettenbereich, Lagerfläche, Kühlraum, Vorraum Kühlraum, drei Räume
- Einbauküche
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Küchenecke, Arbeitszimmer, Terrasse und Küche
OG: Schlafzimmer mit Nasszelle, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur
DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
Die Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:
EG: Ladenfläche, Heizungsraum, Öllager, WC, Küche (Laden), ehem. Bäckerei
OG: ehem. Diskothek, Toilettenbereich, Lagerfläche, Kühlraum, Vorraum Kühlraum, drei Räume
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Buseck liegt östlich der Universitätsstadt Gießen. Es grenzt im Norden an die Städte Staufenberg und Allendorf (Lumda), im Osten an die Gemeinden Rabenau (Hessen) und Reiskirchen, im Süden an die Gemeinde Fernwald und im Westen an die Stadt Gießen....
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Buseck liegt östlich der Universitätsstadt Gießen. Es grenzt im Norden an die Städte Staufenberg und Allendorf (Lumda), im Osten an die Gemeinden Rabenau (Hessen) und Reiskirchen, im Süden an die Gemeinde Fernwald und im Westen an die Stadt Gießen.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuern. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 900.
Buseck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe (Reiskirchen) sind die Auffahrten der A 5 in Richtung Frankfurt und Kassel gelegen. Ebenso die Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck. Vor Ort gibt es sehr viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Buseck hat ein eigenes Gewerbegebiet und bietet - auch durch die Nähe zu Gießen - viele Arbeitsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind selbstverständlich auch vorhanden.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuern. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 900.
Buseck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe (Reiskirchen) sind die Auffahrten der A 5 in Richtung Frankfurt und Kassel gelegen. Ebenso die Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck. Vor Ort gibt es sehr viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Buseck hat ein eigenes Gewerbegebiet und bietet - auch durch die Nähe zu Gießen - viele Arbeitsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind selbstverständlich auch vorhanden.
Buseck liegt östlich der Universitätsstadt Gießen. Es grenzt im Norden an die Städte Staufenberg und Allendorf (Lumda), im Osten an die Gemeinden Rabenau (Hessen) und Reiskirchen, im Süden an die Gemeinde Fernwald und im Westen an die Stadt Gießen.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuern. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 900.
Buseck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe (Reiskirchen) sind die Auffahrten der A 5 in Richtung Frankfurt und Kassel gelegen. Ebenso die Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck. Vor Ort gibt es sehr viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Buseck hat ein eigenes Gewerbegebiet und bietet - auch durch die Nähe zu Gießen - viele Arbeitsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind selbstverständlich auch vorhanden.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuern. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 900.
Buseck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe (Reiskirchen) sind die Auffahrten der A 5 in Richtung Frankfurt und Kassel gelegen. Ebenso die Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck. Vor Ort gibt es sehr viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Buseck hat ein eigenes Gewerbegebiet und bietet - auch durch die Nähe zu Gießen - viele Arbeitsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind selbstverständlich auch vorhanden.
35418 Buseck · Beuern · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7,
35305 Grünberg
35305 Grünberg
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
61169 Friedberg
06401 2233-41
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
61169 Friedberg
06031 73000
traeger@sur-immobilien.de
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