immobilie1-ID: 30690843 | Anbieter-ID: DC-GBN-1403
Sternenblick - nach NH 40 kernsaniertes Apartment mit großer Dachterrasse
249.000 €
Kaufpreis
81,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
* Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die auf höchstem energetischen Komfort kernsaniert und ausgestattet wurde.
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, im Vorderhaus des Wohnkomplexes und besticht durch eine große Dachterrasse... mehr lesen
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, im Vorderhaus des Wohnkomplexes und besticht durch eine große Dachterrasse... mehr lesen
* Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die auf höchstem energetischen Komfort kernsaniert und ausgestattet wurde.
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, im Vorderhaus des Wohnkomplexes und besticht durch eine große Dachterrasse sowie einem offenen Küchen- Wohnbereich.
* Über einen kleinen Vorraum mit Garderobe geht es über die Treppe in die Dachgeschosswohnung, die sich durch schöne Dachgaupen luftig und hell präsentiert. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, und die maßgefertigte Schreiner-Küche sind hochwertige Ausstattungsmerkmale für modernes Wohnen. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und freundlich und bietet weiteren Raum für eine schöne Sitzgelegenheit oder einen Schreibtisch. Ein Abstellraum im hinteren Bereich der Küche ist mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
* Absolutes Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse. Mit knapp 40 Quadratmetern hat die Fläche Raum für Loungemöbel, Grill und einen großen Tisch zum gemütlichen Ausspannen und direktem Blick in den Sternenhimmel.
* Die Wohnung ist Teil eines 2022 fertig gestellten Gebäudekomplexes und besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus sowie einer komplett neu entwickelten Scheune. Durch die energetische Sanierung weist das Ensemble, bestehend aus 8 Wohnungen, nur einen sehr geringen Endenergiebedarf aus und entspricht somit dem höchstem Standart der Nachhaltigkeits-Klasse (NH 40).
* Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze. Einer davon mit Wallbox.
* Insgesamt stehen noch eine weitere Wohnung im Vorderhaus, eine im Seitenhaus und eine in der Scheune zum Verkauf. Sprechen Sie uns auch gerne darauf an.
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, im Vorderhaus des Wohnkomplexes und besticht durch eine große Dachterrasse sowie einem offenen Küchen- Wohnbereich.
* Über einen kleinen Vorraum mit Garderobe geht es über die Treppe in die Dachgeschosswohnung, die sich durch schöne Dachgaupen luftig und hell präsentiert. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, und die maßgefertigte Schreiner-Küche sind hochwertige Ausstattungsmerkmale für modernes Wohnen. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und freundlich und bietet weiteren Raum für eine schöne Sitzgelegenheit oder einen Schreibtisch. Ein Abstellraum im hinteren Bereich der Küche ist mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
* Absolutes Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse. Mit knapp 40 Quadratmetern hat die Fläche Raum für Loungemöbel, Grill und einen großen Tisch zum gemütlichen Ausspannen und direktem Blick in den Sternenhimmel.
* Die Wohnung ist Teil eines 2022 fertig gestellten Gebäudekomplexes und besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus sowie einer komplett neu entwickelten Scheune. Durch die energetische Sanierung weist das Ensemble, bestehend aus 8 Wohnungen, nur einen sehr geringen Endenergiebedarf aus und entspricht somit dem höchstem Standart der Nachhaltigkeits-Klasse (NH 40).
* Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze. Einer davon mit Wallbox.
* Insgesamt stehen noch eine weitere Wohnung im Vorderhaus, eine im Seitenhaus und eine in der Scheune zum Verkauf. Sprechen Sie uns auch gerne darauf an.
* Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die auf höchstem energetischen Komfort kernsaniert und ausgestattet wurde.
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, im Vorderhaus des Wohnkomplexes und besticht durch eine große Dachterrasse sowie einem offenen Küchen- Wohnbereich.
* Über einen kleinen Vorraum mit Garderobe geht es über die Treppe in die Dachgeschosswohnung, die sich durch schöne Dachgaupen luftig und hell präsentiert. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, und die maßgefertigte Schreiner-Küche sind hochwertige Ausstattungsmerkmale für modernes Wohnen. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und freundlich und bietet weiteren Raum für eine schöne Sitzgelegenheit oder einen Schreibtisch. Ein Abstellraum im hinteren Bereich der Küche ist mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
* Absolutes Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse. Mit knapp 40 Quadratmetern hat die Fläche Raum für Loungemöbel, Grill und einen großen Tisch zum gemütlichen Ausspannen und direktem Blick in den Sternenhimmel.
* Die Wohnung ist Teil eines 2022 fertig gestellten Gebäudekomplexes und besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus sowie einer komplett neu entwickelten Scheune. Durch die energetische Sanierung weist das Ensemble, bestehend aus 8 Wohnungen, nur einen sehr geringen Endenergiebedarf aus und entspricht somit dem höchstem Standart der Nachhaltigkeits-Klasse (NH 40).
* Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze. Einer davon mit Wallbox.
* Insgesamt stehen noch eine weitere Wohnung im Vorderhaus, eine im Seitenhaus und eine in der Scheune zum Verkauf. Sprechen Sie uns auch gerne darauf an.
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, im Vorderhaus des Wohnkomplexes und besticht durch eine große Dachterrasse sowie einem offenen Küchen- Wohnbereich.
* Über einen kleinen Vorraum mit Garderobe geht es über die Treppe in die Dachgeschosswohnung, die sich durch schöne Dachgaupen luftig und hell präsentiert. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, und die maßgefertigte Schreiner-Küche sind hochwertige Ausstattungsmerkmale für modernes Wohnen. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und freundlich und bietet weiteren Raum für eine schöne Sitzgelegenheit oder einen Schreibtisch. Ein Abstellraum im hinteren Bereich der Küche ist mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
* Absolutes Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse. Mit knapp 40 Quadratmetern hat die Fläche Raum für Loungemöbel, Grill und einen großen Tisch zum gemütlichen Ausspannen und direktem Blick in den Sternenhimmel.
* Die Wohnung ist Teil eines 2022 fertig gestellten Gebäudekomplexes und besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus sowie einer komplett neu entwickelten Scheune. Durch die energetische Sanierung weist das Ensemble, bestehend aus 8 Wohnungen, nur einen sehr geringen Endenergiebedarf aus und entspricht somit dem höchstem Standart der Nachhaltigkeits-Klasse (NH 40).
* Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze. Einer davon mit Wallbox.
* Insgesamt stehen noch eine weitere Wohnung im Vorderhaus, eine im Seitenhaus und eine in der Scheune zum Verkauf. Sprechen Sie uns auch gerne darauf an.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.432,84 €
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Hausgeld pro Monat243,39 €
-
Käuferprovision2,97% inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)81,13 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis23.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche in Trendfarbe mit hochwertigen Einbaugeräten
* Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für den Trockner und Waschmaschine
* Unter der Treppe im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe
* Holzparkett im... mehr lesen
* Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für den Trockner und Waschmaschine
* Unter der Treppe im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe
* Holzparkett im... mehr lesen
* Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche in Trendfarbe mit hochwertigen Einbaugeräten
* Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für den Trockner und Waschmaschine
* Unter der Treppe im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe
* Holzparkett im gesamten Wohnbereich
* Tageslichtbad mit hellen Kacheln und Walk-In-Dusche
* Sehr schönes und großes Schlafzimmer mit Gauben
* Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
* Zur Wohnung gehören zwei KFW-Stellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat erworben werden können: Stellplatz ohne Strom 8.500,- € / Stellplatz mit Wallbox der Marke Precht 13.500,- €
* Ein Abstellraum auf dem Hof
* Für die Internetverbindung ist Vodafone und Telekom ( 175 Mbit/s) vorbereitet
* Telekom bietet zudem MagentaZuhause
* Die moderne Küche inklusive der Markengeräte ist im Kaufpreis enthalten.
* Die Möbel gehören nicht zum Verkaufsangebot
* Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für den Trockner und Waschmaschine
* Unter der Treppe im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe
* Holzparkett im gesamten Wohnbereich
* Tageslichtbad mit hellen Kacheln und Walk-In-Dusche
* Sehr schönes und großes Schlafzimmer mit Gauben
* Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
* Zur Wohnung gehören zwei KFW-Stellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat erworben werden können: Stellplatz ohne Strom 8.500,- € / Stellplatz mit Wallbox der Marke Precht 13.500,- €
* Ein Abstellraum auf dem Hof
* Für die Internetverbindung ist Vodafone und Telekom ( 175 Mbit/s) vorbereitet
* Telekom bietet zudem MagentaZuhause
* Die moderne Küche inklusive der Markengeräte ist im Kaufpreis enthalten.
* Die Möbel gehören nicht zum Verkaufsangebot
* Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche in Trendfarbe mit hochwertigen Einbaugeräten
* Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für den Trockner und Waschmaschine
* Unter der Treppe im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe
* Holzparkett im gesamten Wohnbereich
* Tageslichtbad mit hellen Kacheln und Walk-In-Dusche
* Sehr schönes und großes Schlafzimmer mit Gauben
* Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
* Zur Wohnung gehören zwei KFW-Stellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat erworben werden können: Stellplatz ohne Strom 8.500,- € / Stellplatz mit Wallbox der Marke Precht 13.500,- €
* Ein Abstellraum auf dem Hof
* Für die Internetverbindung ist Vodafone und Telekom ( 175 Mbit/s) vorbereitet
* Telekom bietet zudem MagentaZuhause
* Die moderne Küche inklusive der Markengeräte ist im Kaufpreis enthalten.
* Die Möbel gehören nicht zum Verkaufsangebot
* Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für den Trockner und Waschmaschine
* Unter der Treppe im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe
* Holzparkett im gesamten Wohnbereich
* Tageslichtbad mit hellen Kacheln und Walk-In-Dusche
* Sehr schönes und großes Schlafzimmer mit Gauben
* Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
* Zur Wohnung gehören zwei KFW-Stellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat erworben werden können: Stellplatz ohne Strom 8.500,- € / Stellplatz mit Wallbox der Marke Precht 13.500,- €
* Ein Abstellraum auf dem Hof
* Für die Internetverbindung ist Vodafone und Telekom ( 175 Mbit/s) vorbereitet
* Telekom bietet zudem MagentaZuhause
* Die moderne Küche inklusive der Markengeräte ist im Kaufpreis enthalten.
* Die Möbel gehören nicht zum Verkaufsangebot
Lage
* Wettenberg liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Gießen und besteht aus den Ortsteilen Krofdorf-Gleiberg, Wißmar und Launsbach. Mit ca. 13.000 Einwohner ist die Gemeinde Wettenberg ein Teil der Kommunen die sich zum Gleiberger Land...
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* Wettenberg liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Gießen und besteht aus den Ortsteilen Krofdorf-Gleiberg, Wißmar und Launsbach. Mit ca. 13.000 Einwohner ist die Gemeinde Wettenberg ein Teil der Kommunen die sich zum Gleiberger Land zusammengeschlossen haben.
* Im nahegelegenen Gewerbegebiet Launsbach befinden sich renommierte Unternehmen und "Hidden Champions", die weltweit aggieren.
* Wißmar liegt verkehrsgünstig in kurzer Distanz zur Anschlussstelle des Gießener Rings. Hier schließen sich die Autobahnen A 45 Richtung Dortmund/Wetzlar und die A5 Richtung Frankfurt/Kassel an.
* Nächste größere Städte in der Nähe von Wißmar sind Gießen, Wetzlar und Marburg.
* Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Versorung in der Region ist hervorragend. Kliniken, Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Vielzahl an Sportvereinen sind hier angesiedelt.
* In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich die Bushaltestelle, die mit der Linie 800 und 801 nach Gießen fahren.
* Das Naherholungsgebiet ist der Wißmarer See an dem gebadet und gezeltet werden kann. Die Lahnschleife am See und der nahe gelegene Lahnwanderweg sind eine beliebte Strecke für Wanderer.
* Im nahegelegenen Gewerbegebiet Launsbach befinden sich renommierte Unternehmen und "Hidden Champions", die weltweit aggieren.
* Wißmar liegt verkehrsgünstig in kurzer Distanz zur Anschlussstelle des Gießener Rings. Hier schließen sich die Autobahnen A 45 Richtung Dortmund/Wetzlar und die A5 Richtung Frankfurt/Kassel an.
* Nächste größere Städte in der Nähe von Wißmar sind Gießen, Wetzlar und Marburg.
* Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Versorung in der Region ist hervorragend. Kliniken, Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Vielzahl an Sportvereinen sind hier angesiedelt.
* In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich die Bushaltestelle, die mit der Linie 800 und 801 nach Gießen fahren.
* Das Naherholungsgebiet ist der Wißmarer See an dem gebadet und gezeltet werden kann. Die Lahnschleife am See und der nahe gelegene Lahnwanderweg sind eine beliebte Strecke für Wanderer.
* Wettenberg liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Gießen und besteht aus den Ortsteilen Krofdorf-Gleiberg, Wißmar und Launsbach. Mit ca. 13.000 Einwohner ist die Gemeinde Wettenberg ein Teil der Kommunen die sich zum Gleiberger Land zusammengeschlossen haben.
* Im nahegelegenen Gewerbegebiet Launsbach befinden sich renommierte Unternehmen und "Hidden Champions", die weltweit aggieren.
* Wißmar liegt verkehrsgünstig in kurzer Distanz zur Anschlussstelle des Gießener Rings. Hier schließen sich die Autobahnen A 45 Richtung Dortmund/Wetzlar und die A5 Richtung Frankfurt/Kassel an.
* Nächste größere Städte in der Nähe von Wißmar sind Gießen, Wetzlar und Marburg.
* Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Versorung in der Region ist hervorragend. Kliniken, Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Vielzahl an Sportvereinen sind hier angesiedelt.
* In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich die Bushaltestelle, die mit der Linie 800 und 801 nach Gießen fahren.
* Das Naherholungsgebiet ist der Wißmarer See an dem gebadet und gezeltet werden kann. Die Lahnschleife am See und der nahe gelegene Lahnwanderweg sind eine beliebte Strecke für Wanderer.
* Im nahegelegenen Gewerbegebiet Launsbach befinden sich renommierte Unternehmen und "Hidden Champions", die weltweit aggieren.
* Wißmar liegt verkehrsgünstig in kurzer Distanz zur Anschlussstelle des Gießener Rings. Hier schließen sich die Autobahnen A 45 Richtung Dortmund/Wetzlar und die A5 Richtung Frankfurt/Kassel an.
* Nächste größere Städte in der Nähe von Wißmar sind Gießen, Wetzlar und Marburg.
* Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Versorung in der Region ist hervorragend. Kliniken, Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Vielzahl an Sportvereinen sind hier angesiedelt.
* In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich die Bushaltestelle, die mit der Linie 800 und 801 nach Gießen fahren.
* Das Naherholungsgebiet ist der Wißmarer See an dem gebadet und gezeltet werden kann. Die Lahnschleife am See und der nahe gelegene Lahnwanderweg sind eine beliebte Strecke für Wanderer.
35435 Wettenberg / Wißmar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
06403/9179630
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
+49 6403 917 96 30
Michaela.wehrum-gandenberger@dahler.com
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
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