immobilie1-ID: 30990989 | Anbieter-ID: SUR003179
4 FH in bester Lage in Reiskirchen-Lindenstruth
499.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses grundsolide, massiv gebaute 4 FH steht in bester Wohnlage direkt in Reiskirchen Lindenstruth. Der Ort liegt an der B 49 zwischen Reiskirchen und Grünberg. Lindenstruth ist sehr bekannt durch die dort ansässige Weiss Technik GmbH. Sie gehört...
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Dieses grundsolide, massiv gebaute 4 FH steht in bester Wohnlage direkt in Reiskirchen Lindenstruth. Der Ort liegt an der B 49 zwischen Reiskirchen und Grünberg. Lindenstruth ist sehr bekannt durch die dort ansässige Weiss Technik GmbH. Sie gehört zur Schunk-Gruppe und ist einer der größten Arbeitgeber in der Region. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hier also auch in Zukunft sehr hoch. Das Objekt hat zwei innenliegende Garagen und zwei separate Stellplätze. Eine sehr attraktive Kapitalanlage in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die momentane Kaltmiete liegt bei 1.950,00 € pro Monat.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die momentane Kaltmiete liegt bei 1.950,00 € pro Monat.
Dieses grundsolide, massiv gebaute 4 FH steht in bester Wohnlage direkt in Reiskirchen Lindenstruth. Der Ort liegt an der B 49 zwischen Reiskirchen und Grünberg. Lindenstruth ist sehr bekannt durch die dort ansässige Weiss Technik GmbH. Sie gehört zur Schunk-Gruppe und ist einer der größten Arbeitgeber in der Region. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hier also auch in Zukunft sehr hoch. Das Objekt hat zwei innenliegende Garagen und zwei separate Stellplätze. Eine sehr attraktive Kapitalanlage in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die momentane Kaltmiete liegt bei 1.950,00 € pro Monat.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die momentane Kaltmiete liegt bei 1.950,00 € pro Monat.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.400 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Gesamtfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)911 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
Das Objekt besteht aus vier Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche,... mehr lesen
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
Das Objekt besteht aus vier Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
Das Objekt besteht aus vier Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, zwei Kinderzimmer
OG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
EG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
KG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Ess- und Wohnzimmer
Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, die beiden Garagen, die Waschküche und der Heizraum
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
Das Objekt besteht aus vier Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, zwei Kinderzimmer
OG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
EG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
KG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Ess- und Wohnzimmer
Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, die beiden Garagen, die Waschküche und der Heizraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
Das Objekt besteht aus vier Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, zwei Kinderzimmer
OG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
EG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
KG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Ess- und Wohnzimmer
Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, die beiden Garagen, die Waschküche und der Heizraum
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
Das Objekt besteht aus vier Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, zwei Kinderzimmer
OG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
EG: Flur, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
KG: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Ess- und Wohnzimmer
Im Keller befinden sich noch zwei Abstellräume, die beiden Garagen, die Waschküche und der Heizraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lindenstruth ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der Ort liegt östlich des Hauptortes an der Wieseck in Oberhessen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 49. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 5...
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Lindenstruth ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der Ort liegt östlich des Hauptortes an der Wieseck in Oberhessen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 49. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 5 (Richtung Frankfurt und Kassel). Weltweit tätiger und sehr beliebter Arbeitgeber direkt vor Ort.
Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck. Im Nordosten zwischen Saasen und Grünberg steht die ehemalige Klosteranlage Wirberg.
Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck. Im Nordosten zwischen Saasen und Grünberg steht die ehemalige Klosteranlage Wirberg.
Lindenstruth ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der Ort liegt östlich des Hauptortes an der Wieseck in Oberhessen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 49. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 5 (Richtung Frankfurt und Kassel). Weltweit tätiger und sehr beliebter Arbeitgeber direkt vor Ort.
Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck. Im Nordosten zwischen Saasen und Grünberg steht die ehemalige Klosteranlage Wirberg.
Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck. Im Nordosten zwischen Saasen und Grünberg steht die ehemalige Klosteranlage Wirberg.
35447 Reiskirchen · Lindenstruth · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter www.facebook.com/sur.immobilien freuen wir uns auf Sie!
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter www.facebook.com/sur.immobilien freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7,
35305 Grünberg
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06401 2233-41
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