immobilie1-ID: 30917553 | Anbieter-ID: SUR003925
Großzügiges EFH mit ETW in Rabenau-Londorf
399.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier wird ein sehr gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit separater Eigentumswohnung verkauft. Das massiv gebaute Objekt wurde von den Verkäufern selbst jahrzehntelang bewohnt und wird aus persönlichen Gründen schweren Herzens...
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Hier wird ein sehr gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit separater Eigentumswohnung verkauft. Das massiv gebaute Objekt wurde von den Verkäufern selbst jahrzehntelang bewohnt und wird aus persönlichen Gründen schweren Herzens verkauft.
Da das Haus immer in guten Händen war, ist es auch direkt bezugsfertig. Kaufen und Einziehen ist hier die Devise. Bei der Nutzung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Von der reinen Selbstnutzung, über die Teilvermietung bis hin zur Komplettvermietung ist alles möglich.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Objektes ist die ruhige Wohnlage. Es liegt nicht an einer Durchfahrtsstraße und der Wald ist in der Nähe.
Da das Haus immer in guten Händen war, ist es auch direkt bezugsfertig. Kaufen und Einziehen ist hier die Devise. Bei der Nutzung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Von der reinen Selbstnutzung, über die Teilvermietung bis hin zur Komplettvermietung ist alles möglich.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Objektes ist die ruhige Wohnlage. Es liegt nicht an einer Durchfahrtsstraße und der Wald ist in der Nähe.
Hier wird ein sehr gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit separater Eigentumswohnung verkauft. Das massiv gebaute Objekt wurde von den Verkäufern selbst jahrzehntelang bewohnt und wird aus persönlichen Gründen schweren Herzens verkauft.
Da das Haus immer in guten Händen war, ist es auch direkt bezugsfertig. Kaufen und Einziehen ist hier die Devise. Bei der Nutzung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Von der reinen Selbstnutzung, über die Teilvermietung bis hin zur Komplettvermietung ist alles möglich.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Objektes ist die ruhige Wohnlage. Es liegt nicht an einer Durchfahrtsstraße und der Wald ist in der Nähe.
Da das Haus immer in guten Händen war, ist es auch direkt bezugsfertig. Kaufen und Einziehen ist hier die Devise. Bei der Nutzung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Von der reinen Selbstnutzung, über die Teilvermietung bis hin zur Komplettvermietung ist alles möglich.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Objektes ist die ruhige Wohnlage. Es liegt nicht an einer Durchfahrtsstraße und der Wald ist in der Nähe.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)619 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis15.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hof
- Einbauküche
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Büro, Küche
EG ETW: Flur, Küche, Schlafzimmer mit... mehr lesen
- Garten
- Hof
- Einbauküche
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Büro, Küche
EG ETW: Flur, Küche, Schlafzimmer mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hof
- Einbauküche
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Büro, Küche
EG ETW: Flur, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit begehbarer Dusche
OG: Flur, Wohnzimmer, Balkon, Wärmekabine, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Bad mit Wanne und Dusche
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche
Anbau KG: 3 Kellerräume
- Garten
- Hof
- Einbauküche
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Büro, Küche
EG ETW: Flur, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit begehbarer Dusche
OG: Flur, Wohnzimmer, Balkon, Wärmekabine, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Bad mit Wanne und Dusche
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche
Anbau KG: 3 Kellerräume
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hof
- Einbauküche
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Büro, Küche
EG ETW: Flur, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit begehbarer Dusche
OG: Flur, Wohnzimmer, Balkon, Wärmekabine, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Bad mit Wanne und Dusche
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche
Anbau KG: 3 Kellerräume
- Garten
- Hof
- Einbauküche
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Büro, Küche
EG ETW: Flur, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit begehbarer Dusche
OG: Flur, Wohnzimmer, Balkon, Wärmekabine, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Bad mit Wanne und Dusche
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche
Anbau KG: 3 Kellerräume
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.
Dieses Einfamilienhaus befindet... mehr lesen
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Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.
Die zentrale Lage von Londorf, verbunden mit der sehr guten Versorgung vor Ort sind ganz klare Kaufargumente für diese Immobilie.
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35466 Rabenau · Londorf · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7,
35305 Grünberg
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06401 2233-41
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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