immobilie1-ID: 31367635 | Anbieter-ID: I-00YW9Q-W-02Y4L4
Energieklasse A: Modernes Traumhaus für die ganze Familie mit Top-Verkehrsanbindung
498.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
1.056 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Energieeffizienz (Klasse A) und seine großzügig dimensionierten Räumlichkeiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels eines...
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Energieeffizienz (Klasse A) und seine großzügig dimensionierten Räumlichkeiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels eines Luft-Wärmetauschers aus 2023, die Warmwasserversorgung wird teilweise über Solarthermie sichergestellt.
Neben der Modernisierung der Heizungsanlage wurde auch das Dach nachträglich gedämmt. Ihren Strom produzieren Sie selbstständig über die Fotovoltaikanlage, hiermit können Sie u.A. per Wallbox Ihr Fahrzeug im Carport bequem laden. Zudem sind fast alle Räumlichkeiten, mit Ausnahme der beiden Kinderzimmer, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders beeindruckend ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das direkt an einen Balkon anschließt. Von hier aus können Sie den unverbaubaren Blick über Ihr eigenes Grundstück genießen, das mit einem Pool, mehreren Außenterrassen und einer charmanten Gartenhütte ausgestattet ist.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Hauptbadezimmer, eine Gästetoilette und eine Sauna, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Dank großzügiger Gartenhütte und Glasgewächshaus, können Sie auch bei regnerischem Wetter den Garten zum entspannen nutzen. Diese besondere Ausstattung macht das Heim zur perfekten Oase für Entspannung und Wohlbefinden.
Mit ausreichend Platz und durchdachtem Grundriss ist die Immobilie ideal für eine vierköpfige Familie geeignet. Hier finden Sie den Komfort und die Qualität, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Elektrogeräten ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Neben der Modernisierung der Heizungsanlage wurde auch das Dach nachträglich gedämmt. Ihren Strom produzieren Sie selbstständig über die Fotovoltaikanlage, hiermit können Sie u.A. per Wallbox Ihr Fahrzeug im Carport bequem laden. Zudem sind fast alle Räumlichkeiten, mit Ausnahme der beiden Kinderzimmer, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders beeindruckend ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das direkt an einen Balkon anschließt. Von hier aus können Sie den unverbaubaren Blick über Ihr eigenes Grundstück genießen, das mit einem Pool, mehreren Außenterrassen und einer charmanten Gartenhütte ausgestattet ist.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Hauptbadezimmer, eine Gästetoilette und eine Sauna, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Dank großzügiger Gartenhütte und Glasgewächshaus, können Sie auch bei regnerischem Wetter den Garten zum entspannen nutzen. Diese besondere Ausstattung macht das Heim zur perfekten Oase für Entspannung und Wohlbefinden.
Mit ausreichend Platz und durchdachtem Grundriss ist die Immobilie ideal für eine vierköpfige Familie geeignet. Hier finden Sie den Komfort und die Qualität, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Elektrogeräten ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Energieeffizienz (Klasse A) und seine großzügig dimensionierten Räumlichkeiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels eines Luft-Wärmetauschers aus 2023, die Warmwasserversorgung wird teilweise über Solarthermie sichergestellt.
Neben der Modernisierung der Heizungsanlage wurde auch das Dach nachträglich gedämmt. Ihren Strom produzieren Sie selbstständig über die Fotovoltaikanlage, hiermit können Sie u.A. per Wallbox Ihr Fahrzeug im Carport bequem laden. Zudem sind fast alle Räumlichkeiten, mit Ausnahme der beiden Kinderzimmer, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders beeindruckend ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das direkt an einen Balkon anschließt. Von hier aus können Sie den unverbaubaren Blick über Ihr eigenes Grundstück genießen, das mit einem Pool, mehreren Außenterrassen und einer charmanten Gartenhütte ausgestattet ist.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Hauptbadezimmer, eine Gästetoilette und eine Sauna, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Dank großzügiger Gartenhütte und Glasgewächshaus, können Sie auch bei regnerischem Wetter den Garten zum entspannen nutzen. Diese besondere Ausstattung macht das Heim zur perfekten Oase für Entspannung und Wohlbefinden.
Mit ausreichend Platz und durchdachtem Grundriss ist die Immobilie ideal für eine vierköpfige Familie geeignet. Hier finden Sie den Komfort und die Qualität, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Elektrogeräten ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Neben der Modernisierung der Heizungsanlage wurde auch das Dach nachträglich gedämmt. Ihren Strom produzieren Sie selbstständig über die Fotovoltaikanlage, hiermit können Sie u.A. per Wallbox Ihr Fahrzeug im Carport bequem laden. Zudem sind fast alle Räumlichkeiten, mit Ausnahme der beiden Kinderzimmer, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders beeindruckend ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das direkt an einen Balkon anschließt. Von hier aus können Sie den unverbaubaren Blick über Ihr eigenes Grundstück genießen, das mit einem Pool, mehreren Außenterrassen und einer charmanten Gartenhütte ausgestattet ist.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Hauptbadezimmer, eine Gästetoilette und eine Sauna, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Dank großzügiger Gartenhütte und Glasgewächshaus, können Sie auch bei regnerischem Wetter den Garten zum entspannen nutzen. Diese besondere Ausstattung macht das Heim zur perfekten Oase für Entspannung und Wohlbefinden.
Mit ausreichend Platz und durchdachtem Grundriss ist die Immobilie ideal für eine vierköpfige Familie geeignet. Hier finden Sie den Komfort und die Qualität, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Elektrogeräten ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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Gesamtfläche (ca.)283 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.056 m²
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Nutzfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungNord
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FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf33,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Langenaubach liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, Hessen, am Übergang vom Westerwald zum Rothaargebirge, durchflossen von der Dill. Die Stadt hat eine gute Anbindung über die Autobahn A45 und die Dillstrecke der Bahn. Sie besteht aus der...
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Langenaubach liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, Hessen, am Übergang vom Westerwald zum Rothaargebirge, durchflossen von der Dill. Die Stadt hat eine gute Anbindung über die Autobahn A45 und die Dillstrecke der Bahn. Sie besteht aus der Kernstadt Haiger und mehreren dörflich geprägten Stadtteilen.
Haiger ist ein wirtschaftlich bedeutender Standort mit mittelständischen Unternehmen, insbesondere in der Metallverarbeitung und Logistik.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur, sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben. Einer der beliebtesten Radwege verläuft nur 150 m entfernt.
Historisch erstmals 778 erwähnt, hat Haiger eine interessante Altstadt mit Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie der evangelischen Stadtkirche und der Burgruine auf dem Johannisberg. Das jährliche Stadtfest zieht viele Besucher an.
Haiger ist ein wirtschaftlich bedeutender Standort mit mittelständischen Unternehmen, insbesondere in der Metallverarbeitung und Logistik.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur, sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben. Einer der beliebtesten Radwege verläuft nur 150 m entfernt.
Historisch erstmals 778 erwähnt, hat Haiger eine interessante Altstadt mit Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie der evangelischen Stadtkirche und der Burgruine auf dem Johannisberg. Das jährliche Stadtfest zieht viele Besucher an.
Langenaubach liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, Hessen, am Übergang vom Westerwald zum Rothaargebirge, durchflossen von der Dill. Die Stadt hat eine gute Anbindung über die Autobahn A45 und die Dillstrecke der Bahn. Sie besteht aus der Kernstadt Haiger und mehreren dörflich geprägten Stadtteilen.
Haiger ist ein wirtschaftlich bedeutender Standort mit mittelständischen Unternehmen, insbesondere in der Metallverarbeitung und Logistik.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur, sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben. Einer der beliebtesten Radwege verläuft nur 150 m entfernt.
Historisch erstmals 778 erwähnt, hat Haiger eine interessante Altstadt mit Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie der evangelischen Stadtkirche und der Burgruine auf dem Johannisberg. Das jährliche Stadtfest zieht viele Besucher an.
Haiger ist ein wirtschaftlich bedeutender Standort mit mittelständischen Unternehmen, insbesondere in der Metallverarbeitung und Logistik.
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur, sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben. Einer der beliebtesten Radwege verläuft nur 150 m entfernt.
Historisch erstmals 778 erwähnt, hat Haiger eine interessante Altstadt mit Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie der evangelischen Stadtkirche und der Burgruine auf dem Johannisberg. Das jährliche Stadtfest zieht viele Besucher an.
35708 Haiger · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49-271 384 5600
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Kölner Str. ,
57072 Siegen
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