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immobilie1-ID: 31330461 | Anbieter-ID: 5245-000761
Endlich! Ihr neues Zuhause in Drommershausen
349.000 €
Kaufpreis
167,14 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das großzügige Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einer Anhöhe mit Südausrichtung auf einem 835 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde seit 1974 laufend modernisiert und präsentiert sich hell, modern und in einem sehr... mehr lesen
Das Gebäude wurde seit 1974 laufend modernisiert und präsentiert sich hell, modern und in einem sehr... mehr lesen
Das großzügige Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einer Anhöhe mit Südausrichtung auf einem 835 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde seit 1974 laufend modernisiert und präsentiert sich hell, modern und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung im Bungalow Stil bietet ein großzügiges Wohnen über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige über 46 m² große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den malerischen Garten und den Ort.
Die liebevoll angelegte Sonnenterrasse/Balkon mit Fernblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein separates WC, zwei schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
In der unteren Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro. Über einen Außenzugang gelangt man zum Garten.
Das Untergeschoss verfügt weiterhin über einen Vorratskeller, einen kombinierten Heizungs- Hauswirtschaftsraum mit Waschgelegenheit, Dusche und WC sowie die innenliegende Garage.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gastherme (2015).
Der Bungalow befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und es sind nur kleinere Renovierungen erforderlich.
Das Gebäude wurde seit 1974 laufend modernisiert und präsentiert sich hell, modern und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung im Bungalow Stil bietet ein großzügiges Wohnen über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige über 46 m² große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den malerischen Garten und den Ort.
Die liebevoll angelegte Sonnenterrasse/Balkon mit Fernblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein separates WC, zwei schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
In der unteren Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro. Über einen Außenzugang gelangt man zum Garten.
Das Untergeschoss verfügt weiterhin über einen Vorratskeller, einen kombinierten Heizungs- Hauswirtschaftsraum mit Waschgelegenheit, Dusche und WC sowie die innenliegende Garage.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gastherme (2015).
Der Bungalow befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und es sind nur kleinere Renovierungen erforderlich.
Das großzügige Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einer Anhöhe mit Südausrichtung auf einem 835 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde seit 1974 laufend modernisiert und präsentiert sich hell, modern und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung im Bungalow Stil bietet ein großzügiges Wohnen über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige über 46 m² große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den malerischen Garten und den Ort.
Die liebevoll angelegte Sonnenterrasse/Balkon mit Fernblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein separates WC, zwei schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
In der unteren Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro. Über einen Außenzugang gelangt man zum Garten.
Das Untergeschoss verfügt weiterhin über einen Vorratskeller, einen kombinierten Heizungs- Hauswirtschaftsraum mit Waschgelegenheit, Dusche und WC sowie die innenliegende Garage.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gastherme (2015).
Der Bungalow befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und es sind nur kleinere Renovierungen erforderlich.
Das Gebäude wurde seit 1974 laufend modernisiert und präsentiert sich hell, modern und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung im Bungalow Stil bietet ein großzügiges Wohnen über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige über 46 m² große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den malerischen Garten und den Ort.
Die liebevoll angelegte Sonnenterrasse/Balkon mit Fernblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein separates WC, zwei schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
In der unteren Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro. Über einen Außenzugang gelangt man zum Garten.
Das Untergeschoss verfügt weiterhin über einen Vorratskeller, einen kombinierten Heizungs- Hauswirtschaftsraum mit Waschgelegenheit, Dusche und WC sowie die innenliegende Garage.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gastherme (2015).
Der Bungalow befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und es sind nur kleinere Renovierungen erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)167,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)835 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Freistehender Bungalow mit ...
+ heller und freundlicher Atmosphäre
+ gemütlicher Balkon mit schönem Weitblick
+ direkter Zugang zum grünen Gartenbereich
+ innenliegende PKW-Garage
Wir freuen uns auf Ihre... mehr lesen
+ heller und freundlicher Atmosphäre
+ gemütlicher Balkon mit schönem Weitblick
+ direkter Zugang zum grünen Gartenbereich
+ innenliegende PKW-Garage
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Freistehender Bungalow mit ...
+ heller und freundlicher Atmosphäre
+ gemütlicher Balkon mit schönem Weitblick
+ direkter Zugang zum grünen Gartenbereich
+ innenliegende PKW-Garage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen gerne zur Verfügung!
+ heller und freundlicher Atmosphäre
+ gemütlicher Balkon mit schönem Weitblick
+ direkter Zugang zum grünen Gartenbereich
+ innenliegende PKW-Garage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen gerne zur Verfügung!
Freistehender Bungalow mit ...
+ heller und freundlicher Atmosphäre
+ gemütlicher Balkon mit schönem Weitblick
+ direkter Zugang zum grünen Gartenbereich
+ innenliegende PKW-Garage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen gerne zur Verfügung!
+ heller und freundlicher Atmosphäre
+ gemütlicher Balkon mit schönem Weitblick
+ direkter Zugang zum grünen Gartenbereich
+ innenliegende PKW-Garage
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Dorf Drommershausen ist ein Stadtteil der Stadt Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Das Straßendorf liegt im nordöstlichen Taunus (östlicher Hintertaunus), 3,9 km nordöstlich der Weilburger Kernstadt im Grundbachtal, einem Seitental...
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Das Dorf Drommershausen ist ein Stadtteil der Stadt Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Das Straßendorf liegt im nordöstlichen Taunus (östlicher Hintertaunus), 3,9 km nordöstlich der Weilburger Kernstadt im Grundbachtal, einem Seitental der Lahn. Durch Drommershausen führt die Kreisstraße 412. Der Ort selbst liegt auf 202 bis 245 Metern Höhe, während das Gelände im Norden der Gemarkung auf bis zu 309 Meter ansteigt. Nachbarorte sind Selters (westlich) und Hirschhausen (östlich)
Das Dorf Drommershausen ist ein Stadtteil der Stadt Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Das Straßendorf liegt im nordöstlichen Taunus (östlicher Hintertaunus), 3,9 km nordöstlich der Weilburger Kernstadt im Grundbachtal, einem Seitental der Lahn. Durch Drommershausen führt die Kreisstraße 412. Der Ort selbst liegt auf 202 bis 245 Metern Höhe, während das Gelände im Norden der Gemarkung auf bis zu 309 Meter ansteigt. Nachbarorte sind Selters (westlich) und Hirschhausen (östlich)
35781 Weilburg · Drommershausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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