immobilie1-ID: 31264403 | Anbieter-ID: 5245-000774
Zweiparteienhaus mit großem Garten in Winkels ++ Mengerskirchen ++
189.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
919 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ganz zentral in Winkels wurde dieses Haus ursprünglich um 1949 als Einfamileinhaus mit Scheune und Garage auf einem ideal geschnittenen Grundstück erbaut.
Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um... mehr lesen
Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um... mehr lesen
Ganz zentral in Winkels wurde dieses Haus ursprünglich um 1949 als Einfamileinhaus mit Scheune und Garage auf einem ideal geschnittenen Grundstück erbaut.
Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um 1986, schufen weiteren Wohnraum und stellen seitdem genügend Platz für zwei Generationen zur Verfügung. Einige Gestaltungsideen können hier sinnig verbunden werden, denn je nach Vorstellung, ist eine Trennung der Einheiten mit nur wenigen Handgriffen erledigt.
Hinzu kommt, dass das 919 m² große Grundstück ebenfalls planbare Optionen in petto hält. Hier könnte zum Beispiel die dritte Generation entsprechende Wohn(t)räume verwirklichen.
Die Flächenverteilung verteilt sich über die Diele, ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, kleines WC und zwei Zimmer, davon eines mit Balkon.
Durch den An- und Umbau der Scheune entstand ein großer Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Küche inkl. moderner Einbaumöbel und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Ein gemeinsamer Waschraum stellt eine Verbindung beider Bereiche dar.
Der Anbau entspricht einem modernisierten Zustand aus circa 2015. Darüber hinaus, verlocken viele vorhandene Details zum renoivieren und modernisieren.
Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um 1986, schufen weiteren Wohnraum und stellen seitdem genügend Platz für zwei Generationen zur Verfügung. Einige Gestaltungsideen können hier sinnig verbunden werden, denn je nach Vorstellung, ist eine Trennung der Einheiten mit nur wenigen Handgriffen erledigt.
Hinzu kommt, dass das 919 m² große Grundstück ebenfalls planbare Optionen in petto hält. Hier könnte zum Beispiel die dritte Generation entsprechende Wohn(t)räume verwirklichen.
Die Flächenverteilung verteilt sich über die Diele, ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, kleines WC und zwei Zimmer, davon eines mit Balkon.
Durch den An- und Umbau der Scheune entstand ein großer Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Küche inkl. moderner Einbaumöbel und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Ein gemeinsamer Waschraum stellt eine Verbindung beider Bereiche dar.
Der Anbau entspricht einem modernisierten Zustand aus circa 2015. Darüber hinaus, verlocken viele vorhandene Details zum renoivieren und modernisieren.
Ganz zentral in Winkels wurde dieses Haus ursprünglich um 1949 als Einfamileinhaus mit Scheune und Garage auf einem ideal geschnittenen Grundstück erbaut.
Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um 1986, schufen weiteren Wohnraum und stellen seitdem genügend Platz für zwei Generationen zur Verfügung. Einige Gestaltungsideen können hier sinnig verbunden werden, denn je nach Vorstellung, ist eine Trennung der Einheiten mit nur wenigen Handgriffen erledigt.
Hinzu kommt, dass das 919 m² große Grundstück ebenfalls planbare Optionen in petto hält. Hier könnte zum Beispiel die dritte Generation entsprechende Wohn(t)räume verwirklichen.
Die Flächenverteilung verteilt sich über die Diele, ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, kleines WC und zwei Zimmer, davon eines mit Balkon.
Durch den An- und Umbau der Scheune entstand ein großer Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Küche inkl. moderner Einbaumöbel und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Ein gemeinsamer Waschraum stellt eine Verbindung beider Bereiche dar.
Der Anbau entspricht einem modernisierten Zustand aus circa 2015. Darüber hinaus, verlocken viele vorhandene Details zum renoivieren und modernisieren.
Zwei gut durchdachte Umbaumaßnahmen um 1984 sowie betreffend der alten Scheune um 1986, schufen weiteren Wohnraum und stellen seitdem genügend Platz für zwei Generationen zur Verfügung. Einige Gestaltungsideen können hier sinnig verbunden werden, denn je nach Vorstellung, ist eine Trennung der Einheiten mit nur wenigen Handgriffen erledigt.
Hinzu kommt, dass das 919 m² große Grundstück ebenfalls planbare Optionen in petto hält. Hier könnte zum Beispiel die dritte Generation entsprechende Wohn(t)räume verwirklichen.
Die Flächenverteilung verteilt sich über die Diele, ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, kleines WC und zwei Zimmer, davon eines mit Balkon.
Durch den An- und Umbau der Scheune entstand ein großer Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Küche inkl. moderner Einbaumöbel und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Ein gemeinsamer Waschraum stellt eine Verbindung beider Bereiche dar.
Der Anbau entspricht einem modernisierten Zustand aus circa 2015. Darüber hinaus, verlocken viele vorhandene Details zum renoivieren und modernisieren.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)919 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf391,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume
+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
+... mehr lesen
- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume
+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume
+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
+ Wohnfläche circa 174 m²
+ Grundstücksfläche circa 919 m²
+ PKW-Garage
+ Gartenbereich mit Terrasse
Kommen Sie gerne auf uns zu - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume
+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
+ Wohnfläche circa 174 m²
+ Grundstücksfläche circa 919 m²
+ PKW-Garage
+ Gartenbereich mit Terrasse
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume
+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
+ Wohnfläche circa 174 m²
+ Grundstücksfläche circa 919 m²
+ PKW-Garage
+ Gartenbereich mit Terrasse
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- großes Grundstück
- teilweise modernisiertes Bad und Gäste-WC
- helle Räume
+ Baujahr circa 1949
+ Wohnhausanbau circa 1984
+ Scheunenausbau circa 1986
+ Wohnfläche circa 174 m²
+ Grundstücksfläche circa 919 m²
+ PKW-Garage
+ Gartenbereich mit Terrasse
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Winkels ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen mit 951 Hauptwohnsitz- und 33 Zweitwohnsitz-Einwohnern.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von... mehr lesen
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von... mehr lesen
Winkels ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen mit 951 Hauptwohnsitz- und 33 Zweitwohnsitz-Einwohnern.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und kahlen Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod. In Winkels wird die Kindertagesstätte zum Bürgerhaus für Winkels, Probbach und Dillhausen betrieben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Haupt- und Realschule befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und kahlen Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod. In Winkels wird die Kindertagesstätte zum Bürgerhaus für Winkels, Probbach und Dillhausen betrieben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Haupt- und Realschule befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
Winkels ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen mit 951 Hauptwohnsitz- und 33 Zweitwohnsitz-Einwohnern.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und kahlen Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod. In Winkels wird die Kindertagesstätte zum Bürgerhaus für Winkels, Probbach und Dillhausen betrieben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Haupt- und Realschule befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und kahlen Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod. In Winkels wird die Kindertagesstätte zum Bürgerhaus für Winkels, Probbach und Dillhausen betrieben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Haupt- und Realschule befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
35794 Mengerskirchen · Winkels · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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Odersbacher Weg 1,
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