Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – Modernisiert & bezugsfertig!

Kosten

• Kaufpreis
  599.000 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Mehrfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Teil- oder vollrenoviert
• Baujahr
  1974
• Zimmer
  12
• Anzahl Schlafzimmer
  6
• Anzahl Badezimmer
  3
• Wohneinheiten
  3
• Anzahl Parkflächen
  3
• Wohnfläche (ca.)
  303 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  303 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  772 m²
• Anzahl Stellplätze
  3
• Garage/Stellplatz
  Garage, Stellplatz
• Anzahl Etagen
  2
• Dachform
  Satteldach
• Erschließung
  Voll erschlossen

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Öl
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  169,8 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1970
• Energiepass gültig bis
  10.02.2029
• Energieeffizienzklasse
  F
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Öl

Lage

Istergiesel ist ein Stadtteil von Fulda in Hessen und liegt im Südwesten der Stadt. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Tal der Giesel, einem kleinen Nebenfluss der Fulda, und ist von sanften Hügeln sowie landwirtschaftlich... mehr lesen

Istergiesel ist ein Stadtteil von Fulda in Hessen und liegt im Südwesten der Stadt. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Tal der Giesel, einem kleinen Nebenfluss der Fulda, und ist von sanften Hügeln sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Istergiesel zu einem attraktiven Wohngebiet für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch eine

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Istergiesel ist über die Kreisstraße K110 mit der nahe gelegenen Bundesstraße B254 verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Fulda sowie an die Autobahn A7 ermöglicht. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stadtzentrum von Fulda beträgt etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage. Über die A7 besteht eine großzügige Verbindung in Richtung Kassel im Norden sowie Würzburg und Frankfurt im Süden.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Fulda. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Istergiesel und dem Fuldaer Stadtgebiet, sodass Pendler und Schüler eine bequeme Alternative zum Auto haben. Der Bahnhof Fulda, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, bietet außerdem schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt, Kassel, Würzburg

Für Radfahrer gibt es außerdem gut ausgebaute Radwege, die eine sichere Verbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile ermöglichen.

Arbeits- und Einkaufsorte :

Kaiserwiesen: ca. 7–8 Minuten
Handelshof in den Fuldaauen: ca. 8–9 Minuten
Emaillierwerk: ca. 9–10 Minuten
Edeka in der Fulda-Galerie: ca. 5 Minuten
Stadtbauer Niederrode (frische Hofprodukte): ca. 4 Minuten
Bildung und Kinderbetreuung :

Kindergarten und Grundschule in Johannesberg: ca. 4–5 Minuten
Freizeit und Erholung :

Mehrere Radwege führen durch Istergiesel und verbinden den Ort mit Fulda, Giesel und Zell.
Der Gieseler Wald, einer der größten Wälder Hessens, ist in nur 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gemeinschaft und Kultur :

Istergiesel verfügt über einen aktiven Musikverein sowie eine engagierte freiwillige Feuerwehr.
Im Bürgerhaus und beim berühmten Sommerfest im Gieseler Forst finden Veranstaltungen für alle Altersgruppen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft macht Istergiesel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber

Istergiesel ist ein Stadtteil von Fulda in Hessen und liegt im Südwesten der Stadt. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Tal der Giesel, einem kleinen Nebenfluss der Fulda, und ist von sanften Hügeln sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Istergiesel zu einem attraktiven Wohngebiet für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch eine

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Istergiesel ist über die Kreisstraße K110 mit der nahe gelegenen Bundesstraße B254 verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Fulda sowie an die Autobahn A7 ermöglicht. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stadtzentrum von Fulda beträgt etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage. Über die A7 besteht eine großzügige Verbindung in Richtung Kassel im Norden sowie Würzburg und Frankfurt im Süden.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Fulda. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Istergiesel und dem Fuldaer Stadtgebiet, sodass Pendler und Schüler eine bequeme Alternative zum Auto haben. Der Bahnhof Fulda, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, bietet außerdem schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt, Kassel, Würzburg

Für Radfahrer gibt es außerdem gut ausgebaute Radwege, die eine sichere Verbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile ermöglichen.

Arbeits- und Einkaufsorte :

Kaiserwiesen: ca. 7–8 Minuten
Handelshof in den Fuldaauen: ca. 8–9 Minuten
Emaillierwerk: ca. 9–10 Minuten
Edeka in der Fulda-Galerie: ca. 5 Minuten
Stadtbauer Niederrode (frische Hofprodukte): ca. 4 Minuten
Bildung und Kinderbetreuung :

Kindergarten und Grundschule in Johannesberg: ca. 4–5 Minuten
Freizeit und Erholung :

Mehrere Radwege führen durch Istergiesel und verbinden den Ort mit Fulda, Giesel und Zell.
Der Gieseler Wald, einer der größten Wälder Hessens, ist in nur 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gemeinschaft und Kultur :

Istergiesel verfügt über einen aktiven Musikverein sowie eine engagierte freiwillige Feuerwehr.
Im Bürgerhaus und beim berühmten Sommerfest im Gieseler Forst finden Veranstaltungen für alle Altersgruppen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft macht Istergiesel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber

Fulda Istergiesel Hessen Deutschland (36041)

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Ansprechpartner

Frau Michelle Manns

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Universitätsplatz 5,
36037 Fulda

Universitätsplatz 5,
36037 Fulda

017... Nr. anzeigen

0176 89095423

E-Mail

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Universitätsplatz 5,
36037 Fulda

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0160 6637437

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