immobilie1-ID: 31539997 | Anbieter-ID: 44340105-087524
Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – Modernisiert & bezugsfertig!
599.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es bietet drei großzügige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 299 m² und eignet sich sowohl...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es bietet drei großzügige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 299 m² und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.
Die Immobilie steht auf einem ca. 772 m² großes Grundstück und überzeugt mit durchdachten Grundrissen und modernen Ausstattungen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem separaten Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 2 (Obergeschoss):
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 3 (Dachgeschoss):
Heller Wohnbereich
Offene Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Die Immobilie steht auf einem ca. 772 m² großes Grundstück und überzeugt mit durchdachten Grundrissen und modernen Ausstattungen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem separaten Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 2 (Obergeschoss):
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 3 (Dachgeschoss):
Heller Wohnbereich
Offene Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es bietet drei großzügige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 299 m² und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.
Die Immobilie steht auf einem ca. 772 m² großes Grundstück und überzeugt mit durchdachten Grundrissen und modernen Ausstattungen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem separaten Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 2 (Obergeschoss):
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 3 (Dachgeschoss):
Heller Wohnbereich
Offene Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Die Immobilie steht auf einem ca. 772 m² großes Grundstück und überzeugt mit durchdachten Grundrissen und modernen Ausstattungen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem separaten Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 2 (Obergeschoss):
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Wohnung 3 (Dachgeschoss):
Heller Wohnbereich
Offene Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1974
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Gesamtfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Großzügige Grundrisse mit viel Tageslicht
-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrassenzugang
-Obergeschosswohnung mit Balkon
-Vollständig unterkellert, zusätzlich für Stauraum
-Zwei geräumige Garagen sowie zusätzliche... mehr lesen
-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrassenzugang
-Obergeschosswohnung mit Balkon
-Vollständig unterkellert, zusätzlich für Stauraum
-Zwei geräumige Garagen sowie zusätzliche... mehr lesen
-Großzügige Grundrisse mit viel Tageslicht
-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrassenzugang
-Obergeschosswohnung mit Balkon
-Vollständig unterkellert, zusätzlich für Stauraum
-Zwei geräumige Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrassenzugang
-Obergeschosswohnung mit Balkon
-Vollständig unterkellert, zusätzlich für Stauraum
-Zwei geräumige Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
-Großzügige Grundrisse mit viel Tageslicht
-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrassenzugang
-Obergeschosswohnung mit Balkon
-Vollständig unterkellert, zusätzlich für Stauraum
-Zwei geräumige Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrassenzugang
-Obergeschosswohnung mit Balkon
-Vollständig unterkellert, zusätzlich für Stauraum
-Zwei geräumige Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Garten
Lage
Istergiesel ist ein Stadtteil von Fulda in Hessen und liegt im Südwesten der Stadt. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Tal der Giesel, einem kleinen Nebenfluss der Fulda, und ist von sanften Hügeln sowie landwirtschaftlich...
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Istergiesel ist ein Stadtteil von Fulda in Hessen und liegt im Südwesten der Stadt. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Tal der Giesel, einem kleinen Nebenfluss der Fulda, und ist von sanften Hügeln sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Istergiesel zu einem attraktiven Wohngebiet für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch eine
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Istergiesel ist über die Kreisstraße K110 mit der nahe gelegenen Bundesstraße B254 verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Fulda sowie an die Autobahn A7 ermöglicht. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stadtzentrum von Fulda beträgt etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage. Über die A7 besteht eine großzügige Verbindung in Richtung Kassel im Norden sowie Würzburg und Frankfurt im Süden.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Fulda. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Istergiesel und dem Fuldaer Stadtgebiet, sodass Pendler und Schüler eine bequeme Alternative zum Auto haben. Der Bahnhof Fulda, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, bietet außerdem schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt, Kassel, Würzburg
Für Radfahrer gibt es außerdem gut ausgebaute Radwege, die eine sichere Verbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Arbeits- und Einkaufsorte :
Kaiserwiesen: ca. 7–8 Minuten
Handelshof in den Fuldaauen: ca. 8–9 Minuten
Emaillierwerk: ca. 9–10 Minuten
Edeka in der Fulda-Galerie: ca. 5 Minuten
Stadtbauer Niederrode (frische Hofprodukte): ca. 4 Minuten
Bildung und Kinderbetreuung :
Kindergarten und Grundschule in Johannesberg: ca. 4–5 Minuten
Freizeit und Erholung :
Mehrere Radwege führen durch Istergiesel und verbinden den Ort mit Fulda, Giesel und Zell.
Der Gieseler Wald, einer der größten Wälder Hessens, ist in nur 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gemeinschaft und Kultur :
Istergiesel verfügt über einen aktiven Musikverein sowie eine engagierte freiwillige Feuerwehr.
Im Bürgerhaus und beim berühmten Sommerfest im Gieseler Forst finden Veranstaltungen für alle Altersgruppen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft macht Istergiesel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Istergiesel ist über die Kreisstraße K110 mit der nahe gelegenen Bundesstraße B254 verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Fulda sowie an die Autobahn A7 ermöglicht. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stadtzentrum von Fulda beträgt etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage. Über die A7 besteht eine großzügige Verbindung in Richtung Kassel im Norden sowie Würzburg und Frankfurt im Süden.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Fulda. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Istergiesel und dem Fuldaer Stadtgebiet, sodass Pendler und Schüler eine bequeme Alternative zum Auto haben. Der Bahnhof Fulda, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, bietet außerdem schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt, Kassel, Würzburg
Für Radfahrer gibt es außerdem gut ausgebaute Radwege, die eine sichere Verbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Arbeits- und Einkaufsorte :
Kaiserwiesen: ca. 7–8 Minuten
Handelshof in den Fuldaauen: ca. 8–9 Minuten
Emaillierwerk: ca. 9–10 Minuten
Edeka in der Fulda-Galerie: ca. 5 Minuten
Stadtbauer Niederrode (frische Hofprodukte): ca. 4 Minuten
Bildung und Kinderbetreuung :
Kindergarten und Grundschule in Johannesberg: ca. 4–5 Minuten
Freizeit und Erholung :
Mehrere Radwege führen durch Istergiesel und verbinden den Ort mit Fulda, Giesel und Zell.
Der Gieseler Wald, einer der größten Wälder Hessens, ist in nur 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gemeinschaft und Kultur :
Istergiesel verfügt über einen aktiven Musikverein sowie eine engagierte freiwillige Feuerwehr.
Im Bürgerhaus und beim berühmten Sommerfest im Gieseler Forst finden Veranstaltungen für alle Altersgruppen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft macht Istergiesel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber
Istergiesel ist ein Stadtteil von Fulda in Hessen und liegt im Südwesten der Stadt. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Tal der Giesel, einem kleinen Nebenfluss der Fulda, und ist von sanften Hügeln sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Istergiesel zu einem attraktiven Wohngebiet für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch eine
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Istergiesel ist über die Kreisstraße K110 mit der nahe gelegenen Bundesstraße B254 verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Fulda sowie an die Autobahn A7 ermöglicht. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stadtzentrum von Fulda beträgt etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage. Über die A7 besteht eine großzügige Verbindung in Richtung Kassel im Norden sowie Würzburg und Frankfurt im Süden.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Fulda. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Istergiesel und dem Fuldaer Stadtgebiet, sodass Pendler und Schüler eine bequeme Alternative zum Auto haben. Der Bahnhof Fulda, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, bietet außerdem schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt, Kassel, Würzburg
Für Radfahrer gibt es außerdem gut ausgebaute Radwege, die eine sichere Verbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Arbeits- und Einkaufsorte :
Kaiserwiesen: ca. 7–8 Minuten
Handelshof in den Fuldaauen: ca. 8–9 Minuten
Emaillierwerk: ca. 9–10 Minuten
Edeka in der Fulda-Galerie: ca. 5 Minuten
Stadtbauer Niederrode (frische Hofprodukte): ca. 4 Minuten
Bildung und Kinderbetreuung :
Kindergarten und Grundschule in Johannesberg: ca. 4–5 Minuten
Freizeit und Erholung :
Mehrere Radwege führen durch Istergiesel und verbinden den Ort mit Fulda, Giesel und Zell.
Der Gieseler Wald, einer der größten Wälder Hessens, ist in nur 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gemeinschaft und Kultur :
Istergiesel verfügt über einen aktiven Musikverein sowie eine engagierte freiwillige Feuerwehr.
Im Bürgerhaus und beim berühmten Sommerfest im Gieseler Forst finden Veranstaltungen für alle Altersgruppen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und lebendiger Dorfgemeinschaft macht Istergiesel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Istergiesel ist über die Kreisstraße K110 mit der nahe gelegenen Bundesstraße B254 verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Fulda sowie an die Autobahn A7 ermöglicht. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stadtzentrum von Fulda beträgt etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage. Über die A7 besteht eine großzügige Verbindung in Richtung Kassel im Norden sowie Würzburg und Frankfurt im Süden.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Fulda. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Istergiesel und dem Fuldaer Stadtgebiet, sodass Pendler und Schüler eine bequeme Alternative zum Auto haben. Der Bahnhof Fulda, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, bietet außerdem schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt, Kassel, Würzburg
Für Radfahrer gibt es außerdem gut ausgebaute Radwege, die eine sichere Verbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Arbeits- und Einkaufsorte :
Kaiserwiesen: ca. 7–8 Minuten
Handelshof in den Fuldaauen: ca. 8–9 Minuten
Emaillierwerk: ca. 9–10 Minuten
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Fulda Istergiesel Hessen Deutschland (36041)
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Michelle Manns
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Telefon: 0176 89095423
Aufsichtsbehörde: Landkreis Fuldamehr lesen
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Internet: www.landkreis-fulda.de
Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? – Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung.
Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
Michelle Manns
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Ansprechpartner
Frau Michelle Manns
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Universitätsplatz 5,
36037 Fulda
36037 Fulda
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0160 6637437
juergen.schaefer@db.com
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