immobilie1-ID: 31170063 | Anbieter-ID: 5035-901716
Attraktives umfassend modernisiertes Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Hünfeld-Roßbach
345.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
1.064 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Gewerbemöglichkeit bietet. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie sowohl...
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Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Gewerbemöglichkeit bietet. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition dar.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer beeindruckenden Vielfalt an Räumlichkeiten:
Das Erdgeschoss glänzt mit einer attraktiven Gewerbefläche von ca. 84 m² zzgl. Aufenthaltsraum/Teeküche, einem großen Wohn-/Büro-/Praxisraum von ca. 28 m² sowie modernen Sanitärräumen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90 m²-Wohnung (derzeit vermietet) und eine kleine ca. 31 m² Wohnung (frei). Die Räume sind hell, modern und freundlich gestaltet und bieten hohen Wohnkomfort.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt und diversen Abstellflächen. Zudem bieten drei Garagen und ein Doppelcarport ausreichend Platz für Fahrzeuge, während weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher garantieren. Ein überschaubarer eingezäunter Garten mit altem Baubestand komplettiert dieses Anwesen.
Das Objekt wurde 2015 umfassend modernisiert/technisch saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsverrohrung im gesamten Haus mit Installation von Wärmemengenzähler (einfache Abrechnung jeder Einheit gewährleistet), alle Bäder, Sanitäranlage im Erdgeschoss, die gesamten Räumlichkeiten mit Fußböden, Türen, Bäder, Wände etc. wurden ebenfalls erneuert.
Die Heizungsanlage, in 1997 installiert, befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und mit mindestens 15 cm Glaswolle gedämmt, zudem wurden auch die Gauben komplett erneuert.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt. Ob als Wohnhaus mit zusätzlichen Einnahmen aus der Gewerbefläche, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an eine wertbeständige Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorzügen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer beeindruckenden Vielfalt an Räumlichkeiten:
Das Erdgeschoss glänzt mit einer attraktiven Gewerbefläche von ca. 84 m² zzgl. Aufenthaltsraum/Teeküche, einem großen Wohn-/Büro-/Praxisraum von ca. 28 m² sowie modernen Sanitärräumen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90 m²-Wohnung (derzeit vermietet) und eine kleine ca. 31 m² Wohnung (frei). Die Räume sind hell, modern und freundlich gestaltet und bieten hohen Wohnkomfort.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt und diversen Abstellflächen. Zudem bieten drei Garagen und ein Doppelcarport ausreichend Platz für Fahrzeuge, während weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher garantieren. Ein überschaubarer eingezäunter Garten mit altem Baubestand komplettiert dieses Anwesen.
Das Objekt wurde 2015 umfassend modernisiert/technisch saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsverrohrung im gesamten Haus mit Installation von Wärmemengenzähler (einfache Abrechnung jeder Einheit gewährleistet), alle Bäder, Sanitäranlage im Erdgeschoss, die gesamten Räumlichkeiten mit Fußböden, Türen, Bäder, Wände etc. wurden ebenfalls erneuert.
Die Heizungsanlage, in 1997 installiert, befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und mit mindestens 15 cm Glaswolle gedämmt, zudem wurden auch die Gauben komplett erneuert.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt. Ob als Wohnhaus mit zusätzlichen Einnahmen aus der Gewerbefläche, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an eine wertbeständige Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorzügen.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Gewerbemöglichkeit bietet. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition dar.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer beeindruckenden Vielfalt an Räumlichkeiten:
Das Erdgeschoss glänzt mit einer attraktiven Gewerbefläche von ca. 84 m² zzgl. Aufenthaltsraum/Teeküche, einem großen Wohn-/Büro-/Praxisraum von ca. 28 m² sowie modernen Sanitärräumen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90 m²-Wohnung (derzeit vermietet) und eine kleine ca. 31 m² Wohnung (frei). Die Räume sind hell, modern und freundlich gestaltet und bieten hohen Wohnkomfort.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt und diversen Abstellflächen. Zudem bieten drei Garagen und ein Doppelcarport ausreichend Platz für Fahrzeuge, während weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher garantieren. Ein überschaubarer eingezäunter Garten mit altem Baubestand komplettiert dieses Anwesen.
Das Objekt wurde 2015 umfassend modernisiert/technisch saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsverrohrung im gesamten Haus mit Installation von Wärmemengenzähler (einfache Abrechnung jeder Einheit gewährleistet), alle Bäder, Sanitäranlage im Erdgeschoss, die gesamten Räumlichkeiten mit Fußböden, Türen, Bäder, Wände etc. wurden ebenfalls erneuert.
Die Heizungsanlage, in 1997 installiert, befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und mit mindestens 15 cm Glaswolle gedämmt, zudem wurden auch die Gauben komplett erneuert.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt. Ob als Wohnhaus mit zusätzlichen Einnahmen aus der Gewerbefläche, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an eine wertbeständige Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorzügen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer beeindruckenden Vielfalt an Räumlichkeiten:
Das Erdgeschoss glänzt mit einer attraktiven Gewerbefläche von ca. 84 m² zzgl. Aufenthaltsraum/Teeküche, einem großen Wohn-/Büro-/Praxisraum von ca. 28 m² sowie modernen Sanitärräumen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 90 m²-Wohnung (derzeit vermietet) und eine kleine ca. 31 m² Wohnung (frei). Die Räume sind hell, modern und freundlich gestaltet und bieten hohen Wohnkomfort.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt und diversen Abstellflächen. Zudem bieten drei Garagen und ein Doppelcarport ausreichend Platz für Fahrzeuge, während weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher garantieren. Ein überschaubarer eingezäunter Garten mit altem Baubestand komplettiert dieses Anwesen.
Das Objekt wurde 2015 umfassend modernisiert/technisch saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsverrohrung im gesamten Haus mit Installation von Wärmemengenzähler (einfache Abrechnung jeder Einheit gewährleistet), alle Bäder, Sanitäranlage im Erdgeschoss, die gesamten Räumlichkeiten mit Fußböden, Türen, Bäder, Wände etc. wurden ebenfalls erneuert.
Die Heizungsanlage, in 1997 installiert, befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und mit mindestens 15 cm Glaswolle gedämmt, zudem wurden auch die Gauben komplett erneuert.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt. Ob als Wohnhaus mit zusätzlichen Einnahmen aus der Gewerbefläche, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an eine wertbeständige Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorzügen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Gesamtfläche (ca.)262 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.064 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* zwei Energieausweise vorhanden;
Wohngebäude Altbau: Endenergiebedarf ca. 267,9 kWh/(m²a), Baujahr 1937, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
Wohngebäude Neubau: Endenergiebedarf ca. 148,8 kWh/(m²a), Baujahr 1998,... mehr lesen
Wohngebäude Altbau: Endenergiebedarf ca. 267,9 kWh/(m²a), Baujahr 1937, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
Wohngebäude Neubau: Endenergiebedarf ca. 148,8 kWh/(m²a), Baujahr 1998,... mehr lesen
* zwei Energieausweise vorhanden;
Wohngebäude Altbau: Endenergiebedarf ca. 267,9 kWh/(m²a), Baujahr 1937, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
Wohngebäude Neubau: Endenergiebedarf ca. 148,8 kWh/(m²a), Baujahr 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
* Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ca. 1937 + Anbau eines Ladens in 1959
* Wirtschaftsgebäude ca. aus 1951; Erweiterung Wirtschaftsgebäude ca. 1959/1960
* Garage ca. 1965
* weitere Garage ca. 1979
* Aufstockung des Ladens mit Wohnraum ca. 1982
* Doppelcarport ca. 1998
* größere Modernisierungen 2015 - neue Elektrik, neue Leitungen, Fußböden, Treppe, Bäder, Heizungsleitungen, etc.
* Objekt ist teilunterkellert
Wohngebäude Altbau: Endenergiebedarf ca. 267,9 kWh/(m²a), Baujahr 1937, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
Wohngebäude Neubau: Endenergiebedarf ca. 148,8 kWh/(m²a), Baujahr 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
* Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ca. 1937 + Anbau eines Ladens in 1959
* Wirtschaftsgebäude ca. aus 1951; Erweiterung Wirtschaftsgebäude ca. 1959/1960
* Garage ca. 1965
* weitere Garage ca. 1979
* Aufstockung des Ladens mit Wohnraum ca. 1982
* Doppelcarport ca. 1998
* größere Modernisierungen 2015 - neue Elektrik, neue Leitungen, Fußböden, Treppe, Bäder, Heizungsleitungen, etc.
* Objekt ist teilunterkellert
* zwei Energieausweise vorhanden;
Wohngebäude Altbau: Endenergiebedarf ca. 267,9 kWh/(m²a), Baujahr 1937, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
Wohngebäude Neubau: Endenergiebedarf ca. 148,8 kWh/(m²a), Baujahr 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
* Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ca. 1937 + Anbau eines Ladens in 1959
* Wirtschaftsgebäude ca. aus 1951; Erweiterung Wirtschaftsgebäude ca. 1959/1960
* Garage ca. 1965
* weitere Garage ca. 1979
* Aufstockung des Ladens mit Wohnraum ca. 1982
* Doppelcarport ca. 1998
* größere Modernisierungen 2015 - neue Elektrik, neue Leitungen, Fußböden, Treppe, Bäder, Heizungsleitungen, etc.
* Objekt ist teilunterkellert
Wohngebäude Altbau: Endenergiebedarf ca. 267,9 kWh/(m²a), Baujahr 1937, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
Wohngebäude Neubau: Endenergiebedarf ca. 148,8 kWh/(m²a), Baujahr 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Ölheizung, Hauptenergieträger Öl;
* Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ca. 1937 + Anbau eines Ladens in 1959
* Wirtschaftsgebäude ca. aus 1951; Erweiterung Wirtschaftsgebäude ca. 1959/1960
* Garage ca. 1965
* weitere Garage ca. 1979
* Aufstockung des Ladens mit Wohnraum ca. 1982
* Doppelcarport ca. 1998
* größere Modernisierungen 2015 - neue Elektrik, neue Leitungen, Fußböden, Treppe, Bäder, Heizungsleitungen, etc.
* Objekt ist teilunterkellert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Unser Wohn- & Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Herzen von Hünfeld-Roßbach, einer charmanten Ortschaft, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Stadt Hünfeld überzeugt. Hünfeld kann in 7 Autominuten (ca. 5 km Entfernung) erreicht werden...
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Unser Wohn- & Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Herzen von Hünfeld-Roßbach, einer charmanten Ortschaft, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Stadt Hünfeld überzeugt. Hünfeld kann in 7 Autominuten (ca. 5 km Entfernung) erreicht werden und bietet eine exzellente Infrastruktur:
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Bäcker, Metzger, Blumen- und Buchladen, Gastronomie, Eisdiele, Einzelhändler, ein großes Einkaufszentrum und vieles mehr finden Sie vor Ort in Hünfeld.
Vielfältige Vereine, Frei- und Hallenbäder in und um Hünfeld, Wander- und Radwege, ein breites, kulturelles Angebot und vielfältige Landschaften im Hessischen Kegelspiel laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Mit dem Bahnhof in Hünfeld mit Verbindungen nach Kassel und Fulda und dem ICE-Bahnhof in Fulda erlangen Sie größtmögliche Flexibilität auch ohne eigenen PKW. Sie sind auf ein Auto angewiesen? Die vor Ort vorhandene B27 führt Sie auf schnellem Weg zu einem Autobahnanschluss an die A7.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Bäcker, Metzger, Blumen- und Buchladen, Gastronomie, Eisdiele, Einzelhändler, ein großes Einkaufszentrum und vieles mehr finden Sie vor Ort in Hünfeld.
Vielfältige Vereine, Frei- und Hallenbäder in und um Hünfeld, Wander- und Radwege, ein breites, kulturelles Angebot und vielfältige Landschaften im Hessischen Kegelspiel laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Mit dem Bahnhof in Hünfeld mit Verbindungen nach Kassel und Fulda und dem ICE-Bahnhof in Fulda erlangen Sie größtmögliche Flexibilität auch ohne eigenen PKW. Sie sind auf ein Auto angewiesen? Die vor Ort vorhandene B27 führt Sie auf schnellem Weg zu einem Autobahnanschluss an die A7.
Unser Wohn- & Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Herzen von Hünfeld-Roßbach, einer charmanten Ortschaft, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zur Stadt Hünfeld überzeugt. Hünfeld kann in 7 Autominuten (ca. 5 km Entfernung) erreicht werden und bietet eine exzellente Infrastruktur:
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Mit dem Bahnhof in Hünfeld mit Verbindungen nach Kassel und Fulda und dem ICE-Bahnhof in Fulda erlangen Sie größtmögliche Flexibilität auch ohne eigenen PKW. Sie sind auf ein Auto angewiesen? Die vor Ort vorhandene B27 führt Sie auf schnellem Weg zu einem Autobahnanschluss an die A7.
36088 Hünfeld · Roßbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
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Links
Ansprechpartner
Frau Veronika Middendorf
Sparkasse Fulda Immobilien & Versicherung GmbH
Buttermarkt 2-6,
36037 Fulda
36037 Fulda
Buttermarkt 2-6 ,
36037 Filda
36037 Filda
+49 661 857-21506
Sparkasse Fulda Immobilien & Versicherung GmbH
Buttermarkt 2-6 ,
36037 Filda
36037 Filda
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