immobilie1-ID: 31109065 | Anbieter-ID: 5035-901698
Überraschendes Raumwunder - klassisches Zweifamilienhaus in Künzell-Engelhelms
380.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
978 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf den ersten Blick erscheint das Haus, welches wir Ihnen heute vorstellen möchten, wie ein klassisches Zweifamilienhaus. Aber bei genauerer Betrachtung lässt sich eine Überraschung entdecken - denn neben den beiden Hauptwohnungen im Erdgeschoss und...
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Auf den ersten Blick erscheint das Haus, welches wir Ihnen heute vorstellen möchten, wie ein klassisches Zweifamilienhaus. Aber bei genauerer Betrachtung lässt sich eine Überraschung entdecken - denn neben den beiden Hauptwohnungen im Erdgeschoss und im Untergeschoss gibt es einen kleinen Anbau, der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Der Anbau befindet sich aktuell im Rohbau - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen!
Die Wohnung im Untergeschoss zeichnet sich durch ihren separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 111 m² aus. Sie teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Das kombinierte Wohn-/Esszimmer führt Sie in den Wintergarten sowie auf den großzügigen Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Masterbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Nun bleibt nur noch die Frage: Wann möchten Sie mit uns auf Entdeckungstour gehen?
Die Wohnung im Untergeschoss zeichnet sich durch ihren separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 111 m² aus. Sie teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Das kombinierte Wohn-/Esszimmer führt Sie in den Wintergarten sowie auf den großzügigen Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Masterbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Nun bleibt nur noch die Frage: Wann möchten Sie mit uns auf Entdeckungstour gehen?
Auf den ersten Blick erscheint das Haus, welches wir Ihnen heute vorstellen möchten, wie ein klassisches Zweifamilienhaus. Aber bei genauerer Betrachtung lässt sich eine Überraschung entdecken - denn neben den beiden Hauptwohnungen im Erdgeschoss und im Untergeschoss gibt es einen kleinen Anbau, der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Der Anbau befindet sich aktuell im Rohbau - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen!
Die Wohnung im Untergeschoss zeichnet sich durch ihren separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 111 m² aus. Sie teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Das kombinierte Wohn-/Esszimmer führt Sie in den Wintergarten sowie auf den großzügigen Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Masterbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Nun bleibt nur noch die Frage: Wann möchten Sie mit uns auf Entdeckungstour gehen?
Die Wohnung im Untergeschoss zeichnet sich durch ihren separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 111 m² aus. Sie teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Das kombinierte Wohn-/Esszimmer führt Sie in den Wintergarten sowie auf den großzügigen Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Masterbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Nun bleibt nur noch die Frage: Wann möchten Sie mit uns auf Entdeckungstour gehen?
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)978 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
* Baujahr: ca. 1966
* Fenster: Kunststoff weiß
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Unterhalb des Eingangsbereichs existiert ein ca. 12 m² großer, ca. 1,90 m hoher... mehr lesen
- Wintergarten
* Baujahr: ca. 1966
* Fenster: Kunststoff weiß
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Unterhalb des Eingangsbereichs existiert ein ca. 12 m² großer, ca. 1,90 m hoher... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
* Baujahr: ca. 1966
* Fenster: Kunststoff weiß
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Unterhalb des Eingangsbereichs existiert ein ca. 12 m² großer, ca. 1,90 m hoher Lagerkeller mit Stahltür und Treppenzugang von außen (Westseite).
* Einzelgarage
* Terrasse
* Garten
- Wintergarten
* Baujahr: ca. 1966
* Fenster: Kunststoff weiß
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Unterhalb des Eingangsbereichs existiert ein ca. 12 m² großer, ca. 1,90 m hoher Lagerkeller mit Stahltür und Treppenzugang von außen (Westseite).
* Einzelgarage
* Terrasse
* Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
* Baujahr: ca. 1966
* Fenster: Kunststoff weiß
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Unterhalb des Eingangsbereichs existiert ein ca. 12 m² großer, ca. 1,90 m hoher Lagerkeller mit Stahltür und Treppenzugang von außen (Westseite).
* Einzelgarage
* Terrasse
* Garten
- Wintergarten
* Baujahr: ca. 1966
* Fenster: Kunststoff weiß
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Unterhalb des Eingangsbereichs existiert ein ca. 12 m² großer, ca. 1,90 m hoher Lagerkeller mit Stahltür und Treppenzugang von außen (Westseite).
* Einzelgarage
* Terrasse
* Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Engelhelms, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Künzell. Schon die Kleinsten können in der Kindertagesstätte mit Hort neue Freunde finden. Verbunden mit einem kurzen morgendlichen...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Engelhelms, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Künzell. Schon die Kleinsten können in der Kindertagesstätte mit Hort neue Freunde finden. Verbunden mit einem kurzen morgendlichen Entdeckerspaziergang oder mit dem Auto ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Kernort Künzell (ca. 5 km); weiterführende Schulen finden Sie in Fulda (ca. 7 km). Nach dem Unterricht treffen sich die Kinder auf einem der vier Spielplätze oder dem Bolzplatz von Engelhelms.
Pilgerzell, Künzell oder das Einkaufszentrum Kaiserwiesen bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Banken, Lebensmittelgeschäfte, kleine und größere Einzelhändler, Direktvermarkter und Fachmarktzentren. Auf Grund des guten Busnetzes können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Der ICE-Bahnhof Fulda ergänzt die gute Anbindung und ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität.
Attraktiv macht die Gemeinde auch ihr breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: so erfreuen sich Jung und Alt an einem aktiven Vereinsleben, Reitanlage, Rad- und Wanderwegen, dem barocken Schloss Fasanerie mit seinem liebevoll angelegten Schlosspark und vielen weiteren Angeboten. Ergänzend hierzu liegt die atemberaubende Natur der Rhön mit ihrer besonderen Flora und Fauna direkt vor der Haustür. Nicht umsonst zählt Künzell aktuell zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda.
Pilgerzell, Künzell oder das Einkaufszentrum Kaiserwiesen bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Banken, Lebensmittelgeschäfte, kleine und größere Einzelhändler, Direktvermarkter und Fachmarktzentren. Auf Grund des guten Busnetzes können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Der ICE-Bahnhof Fulda ergänzt die gute Anbindung und ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität.
Attraktiv macht die Gemeinde auch ihr breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: so erfreuen sich Jung und Alt an einem aktiven Vereinsleben, Reitanlage, Rad- und Wanderwegen, dem barocken Schloss Fasanerie mit seinem liebevoll angelegten Schlosspark und vielen weiteren Angeboten. Ergänzend hierzu liegt die atemberaubende Natur der Rhön mit ihrer besonderen Flora und Fauna direkt vor der Haustür. Nicht umsonst zählt Künzell aktuell zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Engelhelms, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Künzell. Schon die Kleinsten können in der Kindertagesstätte mit Hort neue Freunde finden. Verbunden mit einem kurzen morgendlichen Entdeckerspaziergang oder mit dem Auto ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Kernort Künzell (ca. 5 km); weiterführende Schulen finden Sie in Fulda (ca. 7 km). Nach dem Unterricht treffen sich die Kinder auf einem der vier Spielplätze oder dem Bolzplatz von Engelhelms.
Pilgerzell, Künzell oder das Einkaufszentrum Kaiserwiesen bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Banken, Lebensmittelgeschäfte, kleine und größere Einzelhändler, Direktvermarkter und Fachmarktzentren. Auf Grund des guten Busnetzes können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Der ICE-Bahnhof Fulda ergänzt die gute Anbindung und ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität.
Attraktiv macht die Gemeinde auch ihr breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: so erfreuen sich Jung und Alt an einem aktiven Vereinsleben, Reitanlage, Rad- und Wanderwegen, dem barocken Schloss Fasanerie mit seinem liebevoll angelegten Schlosspark und vielen weiteren Angeboten. Ergänzend hierzu liegt die atemberaubende Natur der Rhön mit ihrer besonderen Flora und Fauna direkt vor der Haustür. Nicht umsonst zählt Künzell aktuell zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda.
Pilgerzell, Künzell oder das Einkaufszentrum Kaiserwiesen bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Banken, Lebensmittelgeschäfte, kleine und größere Einzelhändler, Direktvermarkter und Fachmarktzentren. Auf Grund des guten Busnetzes können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Der ICE-Bahnhof Fulda ergänzt die gute Anbindung und ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität.
Attraktiv macht die Gemeinde auch ihr breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: so erfreuen sich Jung und Alt an einem aktiven Vereinsleben, Reitanlage, Rad- und Wanderwegen, dem barocken Schloss Fasanerie mit seinem liebevoll angelegten Schlosspark und vielen weiteren Angeboten. Ergänzend hierzu liegt die atemberaubende Natur der Rhön mit ihrer besonderen Flora und Fauna direkt vor der Haustür. Nicht umsonst zählt Künzell aktuell zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda.
36093 Künzell · Engelhelms · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Buttermarkt 2-6,
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