immobilie1-ID: 31608835 | Anbieter-ID: WI 54394
Flexibles Wohnparadies: Zweifamilienhaus mit Garten – Ideal für Familien & Kapitalanleger!
432.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie suchen ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, Raum für mehrere Generationen oder eine solide Kapitalanlage mit Potenzial? Dann entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Poppenhausen!
1965 solide erbaut,... mehr lesen
1965 solide erbaut,... mehr lesen
Sie suchen ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, Raum für mehrere Generationen oder eine solide Kapitalanlage mit Potenzial? Dann entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Poppenhausen!
1965 solide erbaut, verbindet dieses Haus den Charme seiner Bauzeit mit den Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten.
Das Besondere auf einen Blick:
Zwei getrennte Wohnungen: Perfekt als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen & Vermieten oder als reine Kapitalanlage.
Großes Gartengrundstück: Ca. 900 m² Freiraum für spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder Ihre Gartenträume.
Vermietete Erdgeschosswohnung: Sichere Mieteinnahmen von Beginn an. Die ca. 110 m² große Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC ist solide vermietet.
Freiwerdende Dachgeschosswohnung ca 87 m² (ab Juni): Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Die helle Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Tageslichtbad wartet auf Sie. Für besonders gemütliche Stunden sorgt hier der vorhandene Holzofen.
Voll unterkellert: Viel zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys.
Lebendige, zentrale Lage: Im Herzen von Poppenhausen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten – ideal für Familien.
Ihr Vorteil als Familie: Genug Platz für alle, ein eigener Garten zum Toben und die unschlagbare Nähe zu Kindergarten und Schule direkt vor der Haustür.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Eine bereits vermietete Einheit sorgt für sofortigen Cashflow, die zweite Einheit bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung zu attraktiven Konditionen in gefragter Lage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Poppenhausen! Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses.
1965 solide erbaut, verbindet dieses Haus den Charme seiner Bauzeit mit den Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten.
Das Besondere auf einen Blick:
Zwei getrennte Wohnungen: Perfekt als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen & Vermieten oder als reine Kapitalanlage.
Großes Gartengrundstück: Ca. 900 m² Freiraum für spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder Ihre Gartenträume.
Vermietete Erdgeschosswohnung: Sichere Mieteinnahmen von Beginn an. Die ca. 110 m² große Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC ist solide vermietet.
Freiwerdende Dachgeschosswohnung ca 87 m² (ab Juni): Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Die helle Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Tageslichtbad wartet auf Sie. Für besonders gemütliche Stunden sorgt hier der vorhandene Holzofen.
Voll unterkellert: Viel zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys.
Lebendige, zentrale Lage: Im Herzen von Poppenhausen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten – ideal für Familien.
Ihr Vorteil als Familie: Genug Platz für alle, ein eigener Garten zum Toben und die unschlagbare Nähe zu Kindergarten und Schule direkt vor der Haustür.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Eine bereits vermietete Einheit sorgt für sofortigen Cashflow, die zweite Einheit bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung zu attraktiven Konditionen in gefragter Lage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Poppenhausen! Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses.
Sie suchen ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, Raum für mehrere Generationen oder eine solide Kapitalanlage mit Potenzial? Dann entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Poppenhausen!
1965 solide erbaut, verbindet dieses Haus den Charme seiner Bauzeit mit den Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten.
Das Besondere auf einen Blick:
Zwei getrennte Wohnungen: Perfekt als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen & Vermieten oder als reine Kapitalanlage.
Großes Gartengrundstück: Ca. 900 m² Freiraum für spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder Ihre Gartenträume.
Vermietete Erdgeschosswohnung: Sichere Mieteinnahmen von Beginn an. Die ca. 110 m² große Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC ist solide vermietet.
Freiwerdende Dachgeschosswohnung ca 87 m² (ab Juni): Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Die helle Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Tageslichtbad wartet auf Sie. Für besonders gemütliche Stunden sorgt hier der vorhandene Holzofen.
Voll unterkellert: Viel zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys.
Lebendige, zentrale Lage: Im Herzen von Poppenhausen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten – ideal für Familien.
Ihr Vorteil als Familie: Genug Platz für alle, ein eigener Garten zum Toben und die unschlagbare Nähe zu Kindergarten und Schule direkt vor der Haustür.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Eine bereits vermietete Einheit sorgt für sofortigen Cashflow, die zweite Einheit bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung zu attraktiven Konditionen in gefragter Lage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Poppenhausen! Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses.
1965 solide erbaut, verbindet dieses Haus den Charme seiner Bauzeit mit den Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten.
Das Besondere auf einen Blick:
Zwei getrennte Wohnungen: Perfekt als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen & Vermieten oder als reine Kapitalanlage.
Großes Gartengrundstück: Ca. 900 m² Freiraum für spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder Ihre Gartenträume.
Vermietete Erdgeschosswohnung: Sichere Mieteinnahmen von Beginn an. Die ca. 110 m² große Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC ist solide vermietet.
Freiwerdende Dachgeschosswohnung ca 87 m² (ab Juni): Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Die helle Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Tageslichtbad wartet auf Sie. Für besonders gemütliche Stunden sorgt hier der vorhandene Holzofen.
Voll unterkellert: Viel zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys.
Lebendige, zentrale Lage: Im Herzen von Poppenhausen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten – ideal für Familien.
Ihr Vorteil als Familie: Genug Platz für alle, ein eigener Garten zum Toben und die unschlagbare Nähe zu Kindergarten und Schule direkt vor der Haustür.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Eine bereits vermietete Einheit sorgt für sofortigen Cashflow, die zweite Einheit bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung zu attraktiven Konditionen in gefragter Lage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Poppenhausen! Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis432.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.192,89 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Gepflegte Ausstattung trifft auf sinnvolle Modernisierungen!
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Die... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Die... mehr lesen
Gepflegte Ausstattung trifft auf sinnvolle Modernisierungen!
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnkomfort: Eine Einbauküche (im DG vorhanden) erleichtert den Einzug. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und Geschmack zwischen Parkett, Laminat, Fliesen und PVC.
Heizsystem: Für wohlige Wärme sorgen effiziente Heizkörper, die über eine moderne und nachhaltige Nahwärmeversorgung (Biogas & Hackschnitzel) gespeist werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Als besonderes Highlight spendet ein zusätzlicher Holzofen im Dachgeschoss an kalten Tagen gemütliche Wärme und Atmosphäre.
Außenbereich & Parken: Genießen Sie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Sehr praktisch: Ihnen stehen bis zu 2 Garagenstellplätze sowie 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Wichtige Modernisierungen der letzten Jahre:
1996: Umfangreicher Ausbau des Dachgeschosses inklusive Errichtung der Gauben und neuer Dacheindeckung.
2008: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert (das separate Gäste-WC ist im ursprünglichen Zustand).
2018: Erneuerung der Heizungsanlage (Übergabestation Nahwärme).
2019: Die Fenster im Haus wurden erneuert (mit Ausnahme der Gaubenfenster aus dem DG-Ausbau).
Modernisierte Elektrik: Die elektrische Anlage wurde ebenfalls bereits überarbeitet.
Ende 2024: Zukunftssicher verbunden! Der Glasfaseranschluss wurde ins Haus gelegt und ermöglicht Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming.
Diese Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Ausstattung und wichtigen Modernisierungen macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnkomfort: Eine Einbauküche (im DG vorhanden) erleichtert den Einzug. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und Geschmack zwischen Parkett, Laminat, Fliesen und PVC.
Heizsystem: Für wohlige Wärme sorgen effiziente Heizkörper, die über eine moderne und nachhaltige Nahwärmeversorgung (Biogas & Hackschnitzel) gespeist werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Als besonderes Highlight spendet ein zusätzlicher Holzofen im Dachgeschoss an kalten Tagen gemütliche Wärme und Atmosphäre.
Außenbereich & Parken: Genießen Sie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Sehr praktisch: Ihnen stehen bis zu 2 Garagenstellplätze sowie 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Wichtige Modernisierungen der letzten Jahre:
1996: Umfangreicher Ausbau des Dachgeschosses inklusive Errichtung der Gauben und neuer Dacheindeckung.
2008: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert (das separate Gäste-WC ist im ursprünglichen Zustand).
2018: Erneuerung der Heizungsanlage (Übergabestation Nahwärme).
2019: Die Fenster im Haus wurden erneuert (mit Ausnahme der Gaubenfenster aus dem DG-Ausbau).
Modernisierte Elektrik: Die elektrische Anlage wurde ebenfalls bereits überarbeitet.
Ende 2024: Zukunftssicher verbunden! Der Glasfaseranschluss wurde ins Haus gelegt und ermöglicht Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming.
Diese Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Ausstattung und wichtigen Modernisierungen macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Gepflegte Ausstattung trifft auf sinnvolle Modernisierungen!
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnkomfort: Eine Einbauküche (im DG vorhanden) erleichtert den Einzug. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und Geschmack zwischen Parkett, Laminat, Fliesen und PVC.
Heizsystem: Für wohlige Wärme sorgen effiziente Heizkörper, die über eine moderne und nachhaltige Nahwärmeversorgung (Biogas & Hackschnitzel) gespeist werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Als besonderes Highlight spendet ein zusätzlicher Holzofen im Dachgeschoss an kalten Tagen gemütliche Wärme und Atmosphäre.
Außenbereich & Parken: Genießen Sie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Sehr praktisch: Ihnen stehen bis zu 2 Garagenstellplätze sowie 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Wichtige Modernisierungen der letzten Jahre:
1996: Umfangreicher Ausbau des Dachgeschosses inklusive Errichtung der Gauben und neuer Dacheindeckung.
2008: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert (das separate Gäste-WC ist im ursprünglichen Zustand).
2018: Erneuerung der Heizungsanlage (Übergabestation Nahwärme).
2019: Die Fenster im Haus wurden erneuert (mit Ausnahme der Gaubenfenster aus dem DG-Ausbau).
Modernisierte Elektrik: Die elektrische Anlage wurde ebenfalls bereits überarbeitet.
Ende 2024: Zukunftssicher verbunden! Der Glasfaseranschluss wurde ins Haus gelegt und ermöglicht Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming.
Diese Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Ausstattung und wichtigen Modernisierungen macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnkomfort: Eine Einbauküche (im DG vorhanden) erleichtert den Einzug. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und Geschmack zwischen Parkett, Laminat, Fliesen und PVC.
Heizsystem: Für wohlige Wärme sorgen effiziente Heizkörper, die über eine moderne und nachhaltige Nahwärmeversorgung (Biogas & Hackschnitzel) gespeist werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Als besonderes Highlight spendet ein zusätzlicher Holzofen im Dachgeschoss an kalten Tagen gemütliche Wärme und Atmosphäre.
Außenbereich & Parken: Genießen Sie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Sehr praktisch: Ihnen stehen bis zu 2 Garagenstellplätze sowie 3 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Wichtige Modernisierungen der letzten Jahre:
1996: Umfangreicher Ausbau des Dachgeschosses inklusive Errichtung der Gauben und neuer Dacheindeckung.
2008: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert (das separate Gäste-WC ist im ursprünglichen Zustand).
2018: Erneuerung der Heizungsanlage (Übergabestation Nahwärme).
2019: Die Fenster im Haus wurden erneuert (mit Ausnahme der Gaubenfenster aus dem DG-Ausbau).
Modernisierte Elektrik: Die elektrische Anlage wurde ebenfalls bereits überarbeitet.
Ende 2024: Zukunftssicher verbunden! Der Glasfaseranschluss wurde ins Haus gelegt und ermöglicht Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming.
Diese Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Ausstattung und wichtigen Modernisierungen macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Lagebeschreibung: Poppenhausen (Wasserkuppe) – Leben im Herzen der Rhön
Willkommen in Poppenhausen (Wasserkuppe), einem staatlich anerkannten Luftkurort, idyllisch gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Diese privilegierte Lage bietet... mehr lesen
Willkommen in Poppenhausen (Wasserkuppe), einem staatlich anerkannten Luftkurort, idyllisch gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Diese privilegierte Lage bietet... mehr lesen
Lagebeschreibung: Poppenhausen (Wasserkuppe) – Leben im Herzen der Rhön
Willkommen in Poppenhausen (Wasserkuppe), einem staatlich anerkannten Luftkurort, idyllisch gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Natur und Freizeit – Ein Paradies für Aktive und Ruhesuchende:
Die unmittelbare Nähe zur Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens, prägt das Leben in Poppenhausen maßgeblich. Ob Wandern oder Radfahren auf bestens ausgeschilderten Wegen, Segel- und Gleitschirmfliegen von der Wasserkuppe, Wintersport in der kalten Jahreszeit oder einfach nur das Genießen der atemberaubenden Panoramablicke – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ihr Eldorado. Die reine, klare Luft und die weitläufigen Naturlandschaften der Rhön laden zu Erholung und Entspannung ein und bieten einen unschätzbaren Mehrwert für Ihr Wohlbefinden.
Infrastruktur und Gemeinschaft:
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Poppenhausen bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Familien schätzen besonders das Vorhandensein von Kindergarten und Grundschule, die das kinderfreundliche Umfeld unterstreichen. Das intakte
Gemeinschaftsleben und die traditionellen Feste tragen zu einer angenehmen und persönlichen Wohnatmosphäre bei.
Verkehrsanbindung:
Poppenhausen (Wasserkuppe) ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Barockstadt Fulda mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, weiterführenden Schulen und dem ICE-Bahnhof ist nur etwa 20-25 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A7 (Kassel-Würzburg) ist über Fulda zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Fazit:
Wer das Leben inmitten einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands sucht, ohne auf eine gute Grundversorgung und Anbindung verzichten zu wollen, findet in Poppenhausen (Wasserkuppe) den idealen Wohnort. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und ein hoher Freizeitwert zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Eine perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Willkommen in Poppenhausen (Wasserkuppe), einem staatlich anerkannten Luftkurort, idyllisch gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Natur und Freizeit – Ein Paradies für Aktive und Ruhesuchende:
Die unmittelbare Nähe zur Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens, prägt das Leben in Poppenhausen maßgeblich. Ob Wandern oder Radfahren auf bestens ausgeschilderten Wegen, Segel- und Gleitschirmfliegen von der Wasserkuppe, Wintersport in der kalten Jahreszeit oder einfach nur das Genießen der atemberaubenden Panoramablicke – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ihr Eldorado. Die reine, klare Luft und die weitläufigen Naturlandschaften der Rhön laden zu Erholung und Entspannung ein und bieten einen unschätzbaren Mehrwert für Ihr Wohlbefinden.
Infrastruktur und Gemeinschaft:
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Poppenhausen bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Familien schätzen besonders das Vorhandensein von Kindergarten und Grundschule, die das kinderfreundliche Umfeld unterstreichen. Das intakte
Gemeinschaftsleben und die traditionellen Feste tragen zu einer angenehmen und persönlichen Wohnatmosphäre bei.
Verkehrsanbindung:
Poppenhausen (Wasserkuppe) ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Barockstadt Fulda mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, weiterführenden Schulen und dem ICE-Bahnhof ist nur etwa 20-25 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A7 (Kassel-Würzburg) ist über Fulda zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Fazit:
Wer das Leben inmitten einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands sucht, ohne auf eine gute Grundversorgung und Anbindung verzichten zu wollen, findet in Poppenhausen (Wasserkuppe) den idealen Wohnort. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und ein hoher Freizeitwert zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Eine perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Lagebeschreibung: Poppenhausen (Wasserkuppe) – Leben im Herzen der Rhön
Willkommen in Poppenhausen (Wasserkuppe), einem staatlich anerkannten Luftkurort, idyllisch gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Natur und Freizeit – Ein Paradies für Aktive und Ruhesuchende:
Die unmittelbare Nähe zur Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens, prägt das Leben in Poppenhausen maßgeblich. Ob Wandern oder Radfahren auf bestens ausgeschilderten Wegen, Segel- und Gleitschirmfliegen von der Wasserkuppe, Wintersport in der kalten Jahreszeit oder einfach nur das Genießen der atemberaubenden Panoramablicke – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ihr Eldorado. Die reine, klare Luft und die weitläufigen Naturlandschaften der Rhön laden zu Erholung und Entspannung ein und bieten einen unschätzbaren Mehrwert für Ihr Wohlbefinden.
Infrastruktur und Gemeinschaft:
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Poppenhausen bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Familien schätzen besonders das Vorhandensein von Kindergarten und Grundschule, die das kinderfreundliche Umfeld unterstreichen. Das intakte
Gemeinschaftsleben und die traditionellen Feste tragen zu einer angenehmen und persönlichen Wohnatmosphäre bei.
Verkehrsanbindung:
Poppenhausen (Wasserkuppe) ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Barockstadt Fulda mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, weiterführenden Schulen und dem ICE-Bahnhof ist nur etwa 20-25 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A7 (Kassel-Würzburg) ist über Fulda zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Fazit:
Wer das Leben inmitten einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands sucht, ohne auf eine gute Grundversorgung und Anbindung verzichten zu wollen, findet in Poppenhausen (Wasserkuppe) den idealen Wohnort. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und ein hoher Freizeitwert zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Eine perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Willkommen in Poppenhausen (Wasserkuppe), einem staatlich anerkannten Luftkurort, idyllisch gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Natur und Freizeit – Ein Paradies für Aktive und Ruhesuchende:
Die unmittelbare Nähe zur Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens, prägt das Leben in Poppenhausen maßgeblich. Ob Wandern oder Radfahren auf bestens ausgeschilderten Wegen, Segel- und Gleitschirmfliegen von der Wasserkuppe, Wintersport in der kalten Jahreszeit oder einfach nur das Genießen der atemberaubenden Panoramablicke – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ihr Eldorado. Die reine, klare Luft und die weitläufigen Naturlandschaften der Rhön laden zu Erholung und Entspannung ein und bieten einen unschätzbaren Mehrwert für Ihr Wohlbefinden.
Infrastruktur und Gemeinschaft:
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Poppenhausen bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Familien schätzen besonders das Vorhandensein von Kindergarten und Grundschule, die das kinderfreundliche Umfeld unterstreichen. Das intakte
Gemeinschaftsleben und die traditionellen Feste tragen zu einer angenehmen und persönlichen Wohnatmosphäre bei.
Verkehrsanbindung:
Poppenhausen (Wasserkuppe) ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Barockstadt Fulda mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, weiterführenden Schulen und dem ICE-Bahnhof ist nur etwa 20-25 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A7 (Kassel-Würzburg) ist über Fulda zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Fazit:
Wer das Leben inmitten einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands sucht, ohne auf eine gute Grundversorgung und Anbindung verzichten zu wollen, findet in Poppenhausen (Wasserkuppe) den idealen Wohnort. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und ein hoher Freizeitwert zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Eine perfekte Wahl für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Poppenhausen Hessen Deutschland (36163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Interesse geweckt? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an!
Für detaillierte Informationen, Grundrisse und weitere Impressionen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Bitte nutzen Sie hierfür einfach die Online-Kontaktanfrage – so erhalten Sie alle Unterlagen schnell und bequem per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Exposé-Zusendung nach telefonischer Anfrage nicht möglich ist.
Wichtige Hinweise zu den Angaben:
Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Daten sorgfältig und nach bestem Wissen aufbereitet. Dennoch können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen, einschließlich der Maßangaben in etwaigen Grundrissen oder Einrichtungsbeispielen, keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Ihr Weg ins neue Zuhause – Sicher und gut beraten:
Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Profitieren Sie dabei nicht nur von unserer Expertise im Immobilienbereich, sondern auch von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Maßgeschneiderte Finanzierung gewünscht?
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Erstberatung zur Baufinanzierung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler einfach darauf an – er stellt für Sie gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Interesse geweckt? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an!
Für detaillierte Informationen, Grundrisse und weitere Impressionen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Bitte nutzen Sie hierfür einfach die Online-Kontaktanfrage – so erhalten Sie alle Unterlagen schnell und bequem per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Exposé-Zusendung nach telefonischer Anfrage nicht möglich ist.
Wichtige Hinweise zu den Angaben:
Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Daten sorgfältig und nach bestem Wissen aufbereitet. Dennoch können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen, einschließlich der Maßangaben in etwaigen Grundrissen oder Einrichtungsbeispielen, keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Ihr Weg ins neue Zuhause – Sicher und gut beraten:
Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Profitieren Sie dabei nicht nur von unserer Expertise im Immobilienbereich, sondern auch von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Maßgeschneiderte Finanzierung gewünscht?
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Erstberatung zur Baufinanzierung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler einfach darauf an – er stellt für Sie gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Interesse geweckt? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an!
Für detaillierte Informationen, Grundrisse und weitere Impressionen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Bitte nutzen Sie hierfür einfach die Online-Kontaktanfrage – so erhalten Sie alle Unterlagen schnell und bequem per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Exposé-Zusendung nach telefonischer Anfrage nicht möglich ist.
Wichtige Hinweise zu den Angaben:
Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Daten sorgfältig und nach bestem Wissen aufbereitet. Dennoch können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen, einschließlich der Maßangaben in etwaigen Grundrissen oder Einrichtungsbeispielen, keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Ihr Weg ins neue Zuhause – Sicher und gut beraten:
Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Profitieren Sie dabei nicht nur von unserer Expertise im Immobilienbereich, sondern auch von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Maßgeschneiderte Finanzierung gewünscht?
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Erstberatung zur Baufinanzierung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler einfach darauf an – er stellt für Sie gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Interesse geweckt? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an!
Für detaillierte Informationen, Grundrisse und weitere Impressionen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu. Bitte nutzen Sie hierfür einfach die Online-Kontaktanfrage – so erhalten Sie alle Unterlagen schnell und bequem per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Exposé-Zusendung nach telefonischer Anfrage nicht möglich ist.
Wichtige Hinweise zu den Angaben:
Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Daten sorgfältig und nach bestem Wissen aufbereitet. Dennoch können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen, einschließlich der Maßangaben in etwaigen Grundrissen oder Einrichtungsbeispielen, keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Ihr Weg ins neue Zuhause – Sicher und gut beraten:
Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Profitieren Sie dabei nicht nur von unserer Expertise im Immobilienbereich, sondern auch von der langjährigen Erfahrung unserer Finanzierungspartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Maßgeschneiderte Finanzierung gewünscht?
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Erstberatung zur Baufinanzierung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler einfach darauf an – er stellt für Sie gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.
Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
+49 1573 2626569
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
0157 32626569
marion.romanow@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail