immobilie1-ID: 31241883 | Anbieter-ID: KS-MM0178
Bauernhaus ca 160m² mit Möglichkeit der Pferdehaltung in Sontra-Wölfterode, Scheune und 2300 m² Grundstück -Online-Video-Besichtigung!
199.500 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
2.800 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Dieses charmante Bauernhaus, ehemals als Einfamilienhaus landwirtschaftlich genutzt, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², erbaut im Jahr 1900 und aufwendig saniert im Jahr 1979, bietet Ihnen ländliches... mehr lesen
Dieses charmante Bauernhaus, ehemals als Einfamilienhaus landwirtschaftlich genutzt, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², erbaut im Jahr 1900 und aufwendig saniert im Jahr 1979, bietet Ihnen ländliches... mehr lesen
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Dieses charmante Bauernhaus, ehemals als Einfamilienhaus landwirtschaftlich genutzt, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², erbaut im Jahr 1900 und aufwendig saniert im Jahr 1979, bietet Ihnen ländliches Wohnen in der idyllischen Gemeinde Sontra-Wölfterode im schönen Werra-Meißner-Kreis.
Das großzügige Wiesengrundstück von ca. 2300 m² umfasst zudem eine große Scheune und Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, nach Anfrage bei der Gemeindeverwaltung sei eine Haltung von 2 bis 3 Pferden problemlos möglich.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen eine Online Video Besichtigung an.
Das Grundstück umfasst eine große Scheune sowie Stallungen, die in der Vergangenheit für die Haltung von Schweinen, Kühen und Schafen genutzt wurden.
Dank der Größe des Grundstücks und der vorhandenen Stallungen wäre es auch hervorragend für Pferdeliebhaber geeignet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Halle, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses charmante Bauernhaus, ehemals als Einfamilienhaus landwirtschaftlich genutzt, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², erbaut im Jahr 1900 und aufwendig saniert im Jahr 1979, bietet Ihnen ländliches Wohnen in der idyllischen Gemeinde Sontra-Wölfterode im schönen Werra-Meißner-Kreis.
Das großzügige Wiesengrundstück von ca. 2300 m² umfasst zudem eine große Scheune und Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, nach Anfrage bei der Gemeindeverwaltung sei eine Haltung von 2 bis 3 Pferden problemlos möglich.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen eine Online Video Besichtigung an.
Das Grundstück umfasst eine große Scheune sowie Stallungen, die in der Vergangenheit für die Haltung von Schweinen, Kühen und Schafen genutzt wurden.
Dank der Größe des Grundstücks und der vorhandenen Stallungen wäre es auch hervorragend für Pferdeliebhaber geeignet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Halle, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Dieses charmante Bauernhaus, ehemals als Einfamilienhaus landwirtschaftlich genutzt, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², erbaut im Jahr 1900 und aufwendig saniert im Jahr 1979, bietet Ihnen ländliches Wohnen in der idyllischen Gemeinde Sontra-Wölfterode im schönen Werra-Meißner-Kreis.
Das großzügige Wiesengrundstück von ca. 2300 m² umfasst zudem eine große Scheune und Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, nach Anfrage bei der Gemeindeverwaltung sei eine Haltung von 2 bis 3 Pferden problemlos möglich.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen eine Online Video Besichtigung an.
Das Grundstück umfasst eine große Scheune sowie Stallungen, die in der Vergangenheit für die Haltung von Schweinen, Kühen und Schafen genutzt wurden.
Dank der Größe des Grundstücks und der vorhandenen Stallungen wäre es auch hervorragend für Pferdeliebhaber geeignet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Halle, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses charmante Bauernhaus, ehemals als Einfamilienhaus landwirtschaftlich genutzt, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², erbaut im Jahr 1900 und aufwendig saniert im Jahr 1979, bietet Ihnen ländliches Wohnen in der idyllischen Gemeinde Sontra-Wölfterode im schönen Werra-Meißner-Kreis.
Das großzügige Wiesengrundstück von ca. 2300 m² umfasst zudem eine große Scheune und Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, nach Anfrage bei der Gemeindeverwaltung sei eine Haltung von 2 bis 3 Pferden problemlos möglich.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen eine Online Video Besichtigung an.
Das Grundstück umfasst eine große Scheune sowie Stallungen, die in der Vergangenheit für die Haltung von Schweinen, Kühen und Schafen genutzt wurden.
Dank der Größe des Grundstücks und der vorhandenen Stallungen wäre es auch hervorragend für Pferdeliebhaber geeignet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Halle, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kosten
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Kaufpreis199.500 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.800 m²
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Nutzfläche (ca.)195 m²
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Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz8
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis29.10.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Renovierungen und Modernisierungen
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurden alle drei Eingangstüren durch moderne und sichere Türen ausgetauscht.
Heizung und Energie
Das Haus ist... mehr lesen
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurden alle drei Eingangstüren durch moderne und sichere Türen ausgetauscht.
Heizung und Energie
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Renovierungen und Modernisierungen
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurden alle drei Eingangstüren durch moderne und sichere Türen ausgetauscht.
Heizung und Energie
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Ölheizung von Viessmann sowie eine Holzheizung desselben Herstellers, die 2016 installiert wurde. Aufgrund der Dachgröße und -Ausrichtung eignet sich das Haus ideal für den Aufbau einer großen Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglichen würde.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Erstes Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche
Drei Zimmer und Zugang zum Dachgeschoss
Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Familien und Tierliebhaber. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort.
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurden alle drei Eingangstüren durch moderne und sichere Türen ausgetauscht.
Heizung und Energie
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Ölheizung von Viessmann sowie eine Holzheizung desselben Herstellers, die 2016 installiert wurde. Aufgrund der Dachgröße und -Ausrichtung eignet sich das Haus ideal für den Aufbau einer großen Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglichen würde.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Erstes Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche
Drei Zimmer und Zugang zum Dachgeschoss
Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Familien und Tierliebhaber. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort.
Renovierungen und Modernisierungen
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurden alle drei Eingangstüren durch moderne und sichere Türen ausgetauscht.
Heizung und Energie
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Ölheizung von Viessmann sowie eine Holzheizung desselben Herstellers, die 2016 installiert wurde. Aufgrund der Dachgröße und -Ausrichtung eignet sich das Haus ideal für den Aufbau einer großen Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglichen würde.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Erstes Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche
Drei Zimmer und Zugang zum Dachgeschoss
Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Familien und Tierliebhaber. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort.
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurden alle drei Eingangstüren durch moderne und sichere Türen ausgetauscht.
Heizung und Energie
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Ölheizung von Viessmann sowie eine Holzheizung desselben Herstellers, die 2016 installiert wurde. Aufgrund der Dachgröße und -Ausrichtung eignet sich das Haus ideal für den Aufbau einer großen Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglichen würde.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Erstes Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche
Drei Zimmer und Zugang zum Dachgeschoss
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- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus liegt in der idyllischen Ortschaft Wölfterode, einem Teil von Sontra, im wunderschönen Werra-Meißner-Kreis. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Tierliebhaber und Naturliebhaber.
Das Haus liegt in der idyllischen Ortschaft Wölfterode, einem Teil von Sontra, im wunderschönen Werra-Meißner-Kreis. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Tierliebhaber und Naturliebhaber.
36205 Sontra / Wölfterode · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email:... mehr lesen
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Tel.: 0171 6928151
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Straße 7b,
90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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