immobilie1-ID: 31158545 | Anbieter-ID: 136954NI
Sichere Altersvorsorge *provisionsfrei*
115.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 1966 errichteten Gebäude Wilhelm-Leuschner-Str. 1 bis 5 sowie 7 bis 11 wurden L-förmig zueinander angeordnet errichtet. Auf jeweils 3 Etagen mit 3 Eingängen pro Gebäudekörper befinden sich hier so insgesamt 36 gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer...
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Die 1966 errichteten Gebäude Wilhelm-Leuschner-Str. 1 bis 5 sowie 7 bis 11 wurden L-förmig zueinander angeordnet errichtet. Auf jeweils 3 Etagen mit 3 Eingängen pro Gebäudekörper befinden sich hier so insgesamt 36 gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, von denen Sie Sich Ihr(e) Kapitalobjekt(e) aussuchen können. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 51,88 m² bis ca. 90,00 m². Durch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude stetig an die sich verändernden energetischen Anforderungen angepasst, damit verfügen die Gebäude über energieeffiziente Zentralheizungen und eine moderne Isolierverglasung. Jede Wohnung beinhaltet einen großzügigen Balkon. Die haustechnischen Anlagen sowie die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss bzw. dem Spitzboden der Gebäude. Die laufenden Kosten der WEG betragen 0,25€/m² mtl. für die Erhaltungsrücklage, Verwaltung 25,00€ mtl. und sonstiges nicht umlagefähiges Hausgeld pro Monat von 1,00€. Zudem werden bei erfolgreicher Übernahme je Wohnung weitere 3.000€ in die Erhaltungsrücklage eingezahlt und jegliche außergewöhnliche Belastungen die nicht vom Mietpool abgedeckt werden, werden in den ersten 5 Jahren übernommen, sodass keine unvorhergesehen Kosten auf Sie zukommen.
Verwaltung der Immobilien läuft über die Grundstein Immobilien Holding GmbH und die rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH
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Die 1966 errichteten Gebäude Wilhelm-Leuschner-Str. 1 bis 5 sowie 7 bis 11 wurden L-förmig zueinander angeordnet errichtet. Auf jeweils 3 Etagen mit 3 Eingängen pro Gebäudekörper befinden sich hier so insgesamt 36 gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, von denen Sie Sich Ihr(e) Kapitalobjekt(e) aussuchen können. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 51,88 m² bis ca. 90,00 m². Durch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude stetig an die sich verändernden energetischen Anforderungen angepasst, damit verfügen die Gebäude über energieeffiziente Zentralheizungen und eine moderne Isolierverglasung. Jede Wohnung beinhaltet einen großzügigen Balkon. Die haustechnischen Anlagen sowie die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss bzw. dem Spitzboden der Gebäude. Die laufenden Kosten der WEG betragen 0,25€/m² mtl. für die Erhaltungsrücklage, Verwaltung 25,00€ mtl. und sonstiges nicht umlagefähiges Hausgeld pro Monat von 1,00€. Zudem werden bei erfolgreicher Übernahme je Wohnung weitere 3.000€ in die Erhaltungsrücklage eingezahlt und jegliche außergewöhnliche Belastungen die nicht vom Mietpool abgedeckt werden, werden in den ersten 5 Jahren übernommen, sodass keine unvorhergesehen Kosten auf Sie zukommen.
Verwaltung der Immobilien läuft über die Grundstein Immobilien Holding GmbH und die rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Kaufpreis pro m²6,9 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Verfügbarkeitab 14.08.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis30.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 55,47 m² - 90,00 m², Wohnungsgröße; 2-4 Zimmer
- Anteile am 7.096 m² Grundstück
- Kaufpreise 114.933,00 € - 186.480,00 €
- monatliche Mietpoolausschüttung von 6,90 € pro m²
- regelmäßige Instandhaltungs- und... mehr lesen
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- 55,47 m² - 90,00 m², Wohnungsgröße; 2-4 Zimmer
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- monatliche Mietpoolausschüttung von 6,90 € pro m²
- regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- energieeffiziente Zentralheizung
- moderne Isolierverglasung
- jede Wohnung mit Loggia
- Hausverwaltung
- Abstellraum im KG
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- 55,47 m² - 90,00 m², Wohnungsgröße; 2-4 Zimmer
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- energieeffiziente Zentralheizung
- moderne Isolierverglasung
- jede Wohnung mit Loggia
- Hausverwaltung
- Abstellraum im KG
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wilhelm-Leuschner-Straße befindet sich im nord-östlichen Teil von Alsfeld, direkt umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Wohnbebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
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Die Wilhelm-Leuschner-Straße befindet sich im nord-östlichen Teil von Alsfeld, direkt umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Wohnbebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
In südlicher Richtung lässt sich in nur wenigen Gehminuten der tägliche Bedarf decken. Hier finden sich diverse Nahversorger, Ärzte und Zahnärzte. Ebenfalls sämtliche Bildungseinrichtungen, ob Kindergarten, Grundschule, Förderschule oder Gymnasium liegen in Laufweite. Das Stadtzentrum mit der malerischen Altstadt ist nur etwa 1 Kilometer entfernt. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist vielfältig. In den verwinkelten Gassen finden sich kleinen Cafés, Bars oder Restaurants, wo sich für jeden Gaumen etwas finden lässt. Das Wohngebiet ist verkehrsgünstig an eine der Hauptverkehrsadern der Stadt angebunden. So lassen sich in nur wenigen Minuten diverse Bundesstraßen in nord-süd Richtung oder die A5 in ost-west Richtung erreichen.
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Die Wilhelm-Leuschner-Straße befindet sich im nord-östlichen Teil von Alsfeld, direkt umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Wohnbebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
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36304 Alsfeld · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie erreichen mich unter jonas-john.halbruegge@beratung.lbs-nw.de oder unter 0531/2426515
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Jonas John Halbrügge
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 242650
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
,
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