immobilie1-ID: 31525393 | Anbieter-ID: LAT 2376
+++ Doppelhaus mit drei Wohnungen +++
165.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohnhaus wurde 1930 in Fachwerkbauweise und der Neubau 1974 massiv errichtet. Die Häuser haben einen guten Bauzustand. Geheizt wird mittels mit einer Flüssiggas- und Ofenheizung (Bj. 2017) im Altbau und mittels einer Ölzentralheizung (Bj. ...
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Das Wohnhaus wurde 1930 in Fachwerkbauweise und der Neubau 1974 massiv errichtet. Die Häuser haben einen guten Bauzustand. Geheizt wird mittels mit einer Flüssiggas- und Ofenheizung (Bj. 2017) im Altbau und mittels einer Ölzentralheizung (Bj. 2008) im Neubau. Zu dem Anwesen gehören zwei Garagen, ein Stellplatz sowie ein Garten. Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 16.200,00 Euro.
Das Wohnhaus wurde 1930 in Fachwerkbauweise und der Neubau 1974 massiv errichtet. Die Häuser haben einen guten Bauzustand. Geheizt wird mittels mit einer Flüssiggas- und Ofenheizung (Bj. 2017) im Altbau und mittels einer Ölzentralheizung (Bj. 2008) im Neubau. Zu dem Anwesen gehören zwei Garagen, ein Stellplatz sowie ein Garten. Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 16.200,00 Euro.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)496 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
Ausstattung
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
ALTBAU – Whg. 1
Kellergeschoß: 2 Vorratskeller
Erdgeschoß: Wohnzimmer 18,72 m², Schlafzimmer 12,40 m², Küche 14,64 m², Dusche/WC 9,20 m², WC 1,00 m², ...
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Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
ALTBAU – Whg. 1
Kellergeschoß: 2 Vorratskeller
Erdgeschoß: Wohnzimmer 18,72 m², Schlafzimmer 12,40 m², Küche 14,64 m², Dusche/WC 9,20 m², WC 1,00 m², Flur/Treppenhaus 9,84 m². Ges.-Wohnfläche EG: 65,80 m²
Obergeschoß: Kinderzimmer 12,65 m², Kinderzimmer 15,60 m², Flur/Treppenhaus 12,00 m². Ges. Wohnfläche OG: 40,25 m²
NEUBAU
Erdgeschoß: Abstellraum 15,96 m², Öllager 4,41 m², Garage 32,00 m², Heizung mit WC 7,00 m², Flur/Treppenhaus 8,13 m². Ges. Nutzfläche EG: 67,50 m²
Obergeschoß - Whg. 2:
Wohnzimmer 32,00 m², Küche 7,40 m², Schlafzimmer 16,30 m², Dusche/WC 9,50 m², Abstellraum 4,30 m², Diele 5,20 m². Ges. Wohnfläche OG: 74,70 m² plus Balkon
Treppenhaus 8,68 m²
Dachgeschoß - Whg. 3:
Wohnzimmer 27,08 m², Küche 22,23 m², Schlafzimmer 16,80 m², Dusche/WC 5,94 m², Flur 4,40 m².
Ges.-Wohnfläche DG: 76,45 m²
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
ALTBAU – Whg. 1
Kellergeschoß: 2 Vorratskeller
Erdgeschoß: Wohnzimmer 18,72 m², Schlafzimmer 12,40 m², Küche 14,64 m², Dusche/WC 9,20 m², WC 1,00 m², Flur/Treppenhaus 9,84 m². Ges.-Wohnfläche EG: 65,80 m²
Obergeschoß: Kinderzimmer 12,65 m², Kinderzimmer 15,60 m², Flur/Treppenhaus 12,00 m². Ges. Wohnfläche OG: 40,25 m²
NEUBAU
Erdgeschoß: Abstellraum 15,96 m², Öllager 4,41 m², Garage 32,00 m², Heizung mit WC 7,00 m², Flur/Treppenhaus 8,13 m². Ges. Nutzfläche EG: 67,50 m²
Obergeschoß - Whg. 2:
Wohnzimmer 32,00 m², Küche 7,40 m², Schlafzimmer 16,30 m², Dusche/WC 9,50 m², Abstellraum 4,30 m², Diele 5,20 m². Ges. Wohnfläche OG: 74,70 m² plus Balkon
Treppenhaus 8,68 m²
Dachgeschoß - Whg. 3:
Wohnzimmer 27,08 m², Küche 22,23 m², Schlafzimmer 16,80 m², Dusche/WC 5,94 m², Flur 4,40 m².
Ges.-Wohnfläche DG: 76,45 m²
- Vermietet
Lage
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Ilbeshausen. Der Ortsteil selbst liegt ca. 3 km nördlich von Grebenhain in waldreicher Umgebung. Durch seine Nähe zum Ausflugsgebiet Hoherodskopf ist Ilbeshausen-Hochwaldhausen ein idealer Ausgangsort...
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Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Ilbeshausen. Der Ortsteil selbst liegt ca. 3 km nördlich von Grebenhain in waldreicher Umgebung. Durch seine Nähe zum Ausflugsgebiet Hoherodskopf ist Ilbeshausen-Hochwaldhausen ein idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen durch die herrlichen Vogelsberger Wälder sowie Radwanderungen (Vulkan-Radweg) bzw. für Wintersportausflüge zu den, nur wenige Autominuten entfernten, Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen des Hoherodskopfs. Grebenhain ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluß an die A 66 Frankfurt-Fulda in ca. 30 min., an die A 7 in ebenfalls ca. 30 min., Busverbindungen nach Frankfurt/M., Büdingen, Fulda, Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Gymnasium, Berufsschule, Kreiskrankenhaus). Ärzte, Apotheke, Kurklinik Oberwald, Vogelsbergklinik (direkt in Hochwaldhausen), Reithalle, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain vorhanden.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Ilbeshausen. Der Ortsteil selbst liegt ca. 3 km nördlich von Grebenhain in waldreicher Umgebung. Durch seine Nähe zum Ausflugsgebiet Hoherodskopf ist Ilbeshausen-Hochwaldhausen ein idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen durch die herrlichen Vogelsberger Wälder sowie Radwanderungen (Vulkan-Radweg) bzw. für Wintersportausflüge zu den, nur wenige Autominuten entfernten, Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen des Hoherodskopfs. Grebenhain ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluß an die A 66 Frankfurt-Fulda in ca. 30 min., an die A 7 in ebenfalls ca. 30 min., Busverbindungen nach Frankfurt/M., Büdingen, Fulda, Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Gymnasium, Berufsschule, Kreiskrankenhaus). Ärzte, Apotheke, Kurklinik Oberwald, Vogelsbergklinik (direkt in Hochwaldhausen), Reithalle, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain vorhanden.
36355 Grebenhain · grebenhain-ilbeshausen-hochwaldhausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis:
Altbau: Endenergiebedarf 246 kWh/(m².a), Effizienzklasse H
Neubau: Endenergiebedarf 151 kWh/(m².a), Effizienzklasse E
Besichtigung:
Nach telefonischer Vereinbarung.
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Energieausweis:
Altbau: Endenergiebedarf 246 kWh/(m².a), Effizienzklasse H
Neubau: Endenergiebedarf 151 kWh/(m².a), Effizienzklasse E
Besichtigung:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Energieausweis:
Altbau: Endenergiebedarf 246 kWh/(m².a), Effizienzklasse H
Neubau: Endenergiebedarf 151 kWh/(m².a), Effizienzklasse E
Besichtigung:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Ansprechpartner
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien
Gederner Straße 19,
36355 Grebenhain-Volkartshain
36355 Grebenhain-Volkartshain
Gederner Straße 19,
36355 Grebenhain-Volkartshain
36355 Grebenhain-Volkartshain
06668 1212
Lofink-Immobilien
Gederner Straße 19,
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