immobilie1-ID: 31234059 | Anbieter-ID: SUR004053
Historisches und repräsentatives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Herbstein-Rixfeld
450.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3.447 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses historische und repräsentative Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert.
Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude von Rixfeld. Mit viel Einsatz von Geld, Arbeit und Liebe zum Detail ist hier ein Vorzeigeobjekt... mehr lesen
Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude von Rixfeld. Mit viel Einsatz von Geld, Arbeit und Liebe zum Detail ist hier ein Vorzeigeobjekt... mehr lesen
Dieses historische und repräsentative Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert.
Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude von Rixfeld. Mit viel Einsatz von Geld, Arbeit und Liebe zum Detail ist hier ein Vorzeigeobjekt entstanden. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne und großzügige Wohnung. Im Erdgeschoss ist das Cafe Rosenbahnhof entstanden. Das weitläufige Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot ist sicherlich für Gastronomen interessant. Da aber auch ein Umbau des Cafes zu einer weiteren Wohneinheit möglich ist, spricht dieses Angebot auch Familien an, die ein neues Zuhause suchen.
Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude von Rixfeld. Mit viel Einsatz von Geld, Arbeit und Liebe zum Detail ist hier ein Vorzeigeobjekt entstanden. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne und großzügige Wohnung. Im Erdgeschoss ist das Cafe Rosenbahnhof entstanden. Das weitläufige Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot ist sicherlich für Gastronomen interessant. Da aber auch ein Umbau des Cafes zu einer weiteren Wohneinheit möglich ist, spricht dieses Angebot auch Familien an, die ein neues Zuhause suchen.
Dieses historische und repräsentative Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert.
Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude von Rixfeld. Mit viel Einsatz von Geld, Arbeit und Liebe zum Detail ist hier ein Vorzeigeobjekt entstanden. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne und großzügige Wohnung. Im Erdgeschoss ist das Cafe Rosenbahnhof entstanden. Das weitläufige Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot ist sicherlich für Gastronomen interessant. Da aber auch ein Umbau des Cafes zu einer weiteren Wohneinheit möglich ist, spricht dieses Angebot auch Familien an, die ein neues Zuhause suchen.
Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude von Rixfeld. Mit viel Einsatz von Geld, Arbeit und Liebe zum Detail ist hier ein Vorzeigeobjekt entstanden. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne und großzügige Wohnung. Im Erdgeschoss ist das Cafe Rosenbahnhof entstanden. Das weitläufige Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot ist sicherlich für Gastronomen interessant. Da aber auch ein Umbau des Cafes zu einer weiteren Wohneinheit möglich ist, spricht dieses Angebot auch Familien an, die ein neues Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.447 m²
-
Nutzfläche (ca.)136 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Fenster
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DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Speisekammer
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf Flur, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche... mehr lesen
- Garten
- Speisekammer
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf Flur, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Speisekammer
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf Flur, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, großes offenes Ess- und Wohnzimmer
Im EG befindet sich das Bistro mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich, Gastraum mit Theke, Gäste-WC, Küche, Trockenlager, Getränkelager
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungskeller mit Öllager, Abstellraum, Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie der Technikraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
- Garten
- Speisekammer
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf Flur, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, großes offenes Ess- und Wohnzimmer
Im EG befindet sich das Bistro mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich, Gastraum mit Theke, Gäste-WC, Küche, Trockenlager, Getränkelager
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungskeller mit Öllager, Abstellraum, Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie der Technikraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Speisekammer
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf Flur, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, großes offenes Ess- und Wohnzimmer
Im EG befindet sich das Bistro mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich, Gastraum mit Theke, Gäste-WC, Küche, Trockenlager, Getränkelager
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungskeller mit Öllager, Abstellraum, Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie der Technikraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
- Garten
- Speisekammer
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf Flur, Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, großes offenes Ess- und Wohnzimmer
Im EG befindet sich das Bistro mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich, Gastraum mit Theke, Gäste-WC, Küche, Trockenlager, Getränkelager
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungskeller mit Öllager, Abstellraum, Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie der Technikraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadt Herbstein liegt im Vogelsbergkreis und besteht aus den Stadtteilen Herbstein, Altenschlirf, Lanzenhain, Schlechtenwegen, Steinfurt, Rixfeld, Schadges und Stockhausen.
Einwohner: 4.625 (Stand: 31.12.2023; Quelle: © Hessisches... mehr lesen
Einwohner: 4.625 (Stand: 31.12.2023; Quelle: © Hessisches... mehr lesen
Die Stadt Herbstein liegt im Vogelsbergkreis und besteht aus den Stadtteilen Herbstein, Altenschlirf, Lanzenhain, Schlechtenwegen, Steinfurt, Rixfeld, Schadges und Stockhausen.
Einwohner: 4.625 (Stand: 31.12.2023; Quelle: © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2024)
Autobahnen: A5 (Ausfahrt Alsfeld-West ca. 30 km), A7 (Ausfahrt Fulda-Nord ca. 35 km), A66 (Ausfahrt Flieden oder Neuhof-Süd ca. 35 km)
Bahnhof/Haltepunkte: in 200 Metern
Entfernungen: Bis Lauterbach ca. 8 km, bis Alsfeld ca. 30 km, bis Fulda ca. 30 km, bis Schlüchtern ca. 35 km, bis Frankfurt am Main ca. 85 km
Einwohner: 4.625 (Stand: 31.12.2023; Quelle: © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2024)
Autobahnen: A5 (Ausfahrt Alsfeld-West ca. 30 km), A7 (Ausfahrt Fulda-Nord ca. 35 km), A66 (Ausfahrt Flieden oder Neuhof-Süd ca. 35 km)
Bahnhof/Haltepunkte: in 200 Metern
Entfernungen: Bis Lauterbach ca. 8 km, bis Alsfeld ca. 30 km, bis Fulda ca. 30 km, bis Schlüchtern ca. 35 km, bis Frankfurt am Main ca. 85 km
Die Stadt Herbstein liegt im Vogelsbergkreis und besteht aus den Stadtteilen Herbstein, Altenschlirf, Lanzenhain, Schlechtenwegen, Steinfurt, Rixfeld, Schadges und Stockhausen.
Einwohner: 4.625 (Stand: 31.12.2023; Quelle: © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2024)
Autobahnen: A5 (Ausfahrt Alsfeld-West ca. 30 km), A7 (Ausfahrt Fulda-Nord ca. 35 km), A66 (Ausfahrt Flieden oder Neuhof-Süd ca. 35 km)
Bahnhof/Haltepunkte: in 200 Metern
Entfernungen: Bis Lauterbach ca. 8 km, bis Alsfeld ca. 30 km, bis Fulda ca. 30 km, bis Schlüchtern ca. 35 km, bis Frankfurt am Main ca. 85 km
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Autobahnen: A5 (Ausfahrt Alsfeld-West ca. 30 km), A7 (Ausfahrt Fulda-Nord ca. 35 km), A66 (Ausfahrt Flieden oder Neuhof-Süd ca. 35 km)
Bahnhof/Haltepunkte: in 200 Metern
Entfernungen: Bis Lauterbach ca. 8 km, bis Alsfeld ca. 30 km, bis Fulda ca. 30 km, bis Schlüchtern ca. 35 km, bis Frankfurt am Main ca. 85 km
36358 Herbstein · Rixfeld · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7,
35305 Grünberg
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06401 2233-41
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