immobilie1-ID: 31185111 | Anbieter-ID: 5213-001243
+++ Kalkulierbares Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Ausbaureserve in Niederzell +++
255.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
693 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses kleine und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Schlüchtern-Niederzell.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei... mehr lesen
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei... mehr lesen
Dieses kleine und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Schlüchtern-Niederzell.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei Garagen, und im 1. Stock eine Ausbaureserve, untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht angeordnet. Vom Flur aus erreicht man den gemütlichen Balkon.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Waschraum und dem Heizraum noch eine weitere Dusche. Von hier gelangt man über eine Außentreppe zum Hof.
Der Garten besticht durch eine sonnige Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Er bietet genügend Platz für Selbstversorger oder für die Kinder als Spielgarten. Es gibt hier schon eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick über das Grundstück.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei Garagen, und im 1. Stock eine Ausbaureserve, untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht angeordnet. Vom Flur aus erreicht man den gemütlichen Balkon.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Waschraum und dem Heizraum noch eine weitere Dusche. Von hier gelangt man über eine Außentreppe zum Hof.
Der Garten besticht durch eine sonnige Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Er bietet genügend Platz für Selbstversorger oder für die Kinder als Spielgarten. Es gibt hier schon eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick über das Grundstück.
Dieses kleine und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Schlüchtern-Niederzell.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei Garagen, und im 1. Stock eine Ausbaureserve, untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht angeordnet. Vom Flur aus erreicht man den gemütlichen Balkon.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Waschraum und dem Heizraum noch eine weitere Dusche. Von hier gelangt man über eine Außentreppe zum Hof.
Der Garten besticht durch eine sonnige Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Er bietet genügend Platz für Selbstversorger oder für die Kinder als Spielgarten. Es gibt hier schon eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick über das Grundstück.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei Garagen, und im 1. Stock eine Ausbaureserve, untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht angeordnet. Vom Flur aus erreicht man den gemütlichen Balkon.
Im Untergeschoss gibt es neben dem Waschraum und dem Heizraum noch eine weitere Dusche. Von hier gelangt man über eine Außentreppe zum Hof.
Der Garten besticht durch eine sonnige Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Er bietet genügend Platz für Selbstversorger oder für die Kinder als Spielgarten. Es gibt hier schon eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick über das Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)693 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis10.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve im Nebengebäude
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise. Vor zwei Jahren wurde mit der Renovierung begonnen. Allerdings besteht noch immer ein gewisser... mehr lesen
- Ausbaureserve im Nebengebäude
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise. Vor zwei Jahren wurde mit der Renovierung begonnen. Allerdings besteht noch immer ein gewisser... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve im Nebengebäude
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise. Vor zwei Jahren wurde mit der Renovierung begonnen. Allerdings besteht noch immer ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Es gibt einen Planungsentwurf (wurde nicht als Bauvoranfrage gestellt), der das Haus mit dem Nebengebäude verbinden würde und so die Wohnfläche erweitert. Würde der Platzbedarf zukünftig steigen, wäre man so für alle Eventualitäten gewappnet.
- Ausbaureserve im Nebengebäude
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise. Vor zwei Jahren wurde mit der Renovierung begonnen. Allerdings besteht noch immer ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Es gibt einen Planungsentwurf (wurde nicht als Bauvoranfrage gestellt), der das Haus mit dem Nebengebäude verbinden würde und so die Wohnfläche erweitert. Würde der Platzbedarf zukünftig steigen, wäre man so für alle Eventualitäten gewappnet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve im Nebengebäude
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise. Vor zwei Jahren wurde mit der Renovierung begonnen. Allerdings besteht noch immer ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Es gibt einen Planungsentwurf (wurde nicht als Bauvoranfrage gestellt), der das Haus mit dem Nebengebäude verbinden würde und so die Wohnfläche erweitert. Würde der Platzbedarf zukünftig steigen, wäre man so für alle Eventualitäten gewappnet.
- Ausbaureserve im Nebengebäude
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 in massiver Bauweise. Vor zwei Jahren wurde mit der Renovierung begonnen. Allerdings besteht noch immer ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Es gibt einen Planungsentwurf (wurde nicht als Bauvoranfrage gestellt), der das Haus mit dem Nebengebäude verbinden würde und so die Wohnfläche erweitert. Würde der Platzbedarf zukünftig steigen, wäre man so für alle Eventualitäten gewappnet.
- Keller
Lage
Niederzell mit ca. 1.400 Einwohnern liegt nur 2,5 km von Schlüchtern entfernt im östlichen Kinzigtal. Im Ort gibt es die Kindertagesstätte „Maulwürfshügel“ sowie eine evangelische Kirche. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von...
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Niederzell mit ca. 1.400 Einwohnern liegt nur 2,5 km von Schlüchtern entfernt im östlichen Kinzigtal. Im Ort gibt es die Kindertagesstätte „Maulwürfshügel“ sowie eine evangelische Kirche. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Sowohl der Regionalbahnhof als auch der Autobahnanschluss zur A66 sind von Niederzell aus in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederzell mit ca. 1.400 Einwohnern liegt nur 2,5 km von Schlüchtern entfernt im östlichen Kinzigtal. Im Ort gibt es die Kindertagesstätte „Maulwürfshügel“ sowie eine evangelische Kirche. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schlüchtern mit weiteren Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Sowohl der Regionalbahnhof als auch der Autobahnanschluss zur A66 sind von Niederzell aus in wenigen Minuten zu erreichen.
36381 Schlüchtern · Niederzell · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem...
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Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Düdder
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