immobilie1-ID: 31409337 | Anbieter-ID: 44340105-077198
Ruhe genießen und perfekt angebunden – Ihr Bauplatz in Schlüchtern-Wallroth
75.000 €
Kaufpreis
1.682 m²
Grundstücksfläche
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH....
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Willkommen in Schlüchtern-Wallroth – einem idyllischen Ortsteil der charmanten Stadt Schlüchtern im Main-Kinzig-Kreis. Hier erwartet Sie ein großzügiges, unbebautes Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.682 m². Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch eine ruhige Lage mit freundlicher Nachbarschaft und viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
Da es für das Grundstück keinen festen Bebauungsplan gibt, ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Dies eröffnet Bauherren und Architekten die Freiheit, sich gestalterisch an der vorhandenen, harmonischen Nachbarschaftsbebauung zu orientieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Willkommen in Schlüchtern-Wallroth – einem idyllischen Ortsteil der charmanten Stadt Schlüchtern im Main-Kinzig-Kreis. Hier erwartet Sie ein großzügiges, unbebautes Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.682 m². Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch eine ruhige Lage mit freundlicher Nachbarschaft und viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
Da es für das Grundstück keinen festen Bebauungsplan gibt, ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Dies eröffnet Bauherren und Architekten die Freiheit, sich gestalterisch an der vorhandenen, harmonischen Nachbarschaftsbebauung zu orientieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)1.682 m²
Ausstattung
-Fläche : ca. 1.682 m²
-Bebaubarkeit : Keine strikte Vorgabe durch Bebauungsplan, sondern gem. § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
-Lage : Ruhige, idyllische Wohnlage in Schlüchtern-Wallroth
-Umgebung : Harmonische Nachbarschaft mit... mehr lesen
-Bebaubarkeit : Keine strikte Vorgabe durch Bebauungsplan, sondern gem. § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
-Lage : Ruhige, idyllische Wohnlage in Schlüchtern-Wallroth
-Umgebung : Harmonische Nachbarschaft mit... mehr lesen
-Fläche : ca. 1.682 m²
-Bebaubarkeit : Keine strikte Vorgabe durch Bebauungsplan, sondern gem. § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
-Lage : Ruhige, idyllische Wohnlage in Schlüchtern-Wallroth
-Umgebung : Harmonische Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern, ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt Schlüchtern
Vorteile einer Bebauung nach § 34 BauGB
Die Bebauung nach § 34 BauGB bietet Ihnen eine große Flexibilität: Die künftige Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung, wodurch Sie sich an der bestehenden Bebauung orientieren können, ohne strikten Vorgaben folgen zu müssen. Dies lässt Raum für kreative Planungen und ermöglicht, ein individuell gestaltetes Haus zu bauen, das sich harmonisch dennoch in die Umgebung einfügt.
-Bebaubarkeit : Keine strikte Vorgabe durch Bebauungsplan, sondern gem. § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
-Lage : Ruhige, idyllische Wohnlage in Schlüchtern-Wallroth
-Umgebung : Harmonische Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern, ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt Schlüchtern
Vorteile einer Bebauung nach § 34 BauGB
Die Bebauung nach § 34 BauGB bietet Ihnen eine große Flexibilität: Die künftige Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung, wodurch Sie sich an der bestehenden Bebauung orientieren können, ohne strikten Vorgaben folgen zu müssen. Dies lässt Raum für kreative Planungen und ermöglicht, ein individuell gestaltetes Haus zu bauen, das sich harmonisch dennoch in die Umgebung einfügt.
Lage
Schlüchtern-Wallroth bietet naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Die idyllische Lage in der Nähe des Spessarts schafft ein ruhiges Wohnumfeld, und die schnelle Anbindung an die A66 ermöglicht Ihnen in wenigen Minuten den Anschluss an...
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Schlüchtern-Wallroth bietet naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Die idyllische Lage in der Nähe des Spessarts schafft ein ruhiges Wohnumfeld, und die schnelle Anbindung an die A66 ermöglicht Ihnen in wenigen Minuten den Anschluss an Frankfurt, Fulda und die Region – ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Nahversorgung und Infrastruktur
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Stadtzentrum von Schlüchtern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistern – alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten
Direkt vor der Haustür laden die grünen Landschaften des Spessarts zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Schlüchtern bietet zusätzliche Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.
Nahversorgung und Infrastruktur
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Stadtzentrum von Schlüchtern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistern – alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten
Direkt vor der Haustür laden die grünen Landschaften des Spessarts zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Schlüchtern bietet zusätzliche Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.
Schlüchtern Wallroth Hessen Deutschland (36381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle Manns
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Rasen 14 36041 Fulda
E-Mail: michelle.manns@db.com
Telefon: 0176 89095423
Aufsichtsbehörde: Landkreis Fuldamehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda
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Telefon: 0176 89095423
Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda
Internet: www.landkreis-fulda.de
Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda
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Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein
vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
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Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam über die Möglichkeiten sprechen, die dieses Grundstück bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? – Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung.
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Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Manns
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Universitätsplatz 5,
36037 Fulda
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0176 89095423
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0160 6637437
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