immobilie1-ID: 30975873 | Anbieter-ID: 101131#q7Dr1
** Provisionsfrei ** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Feldrandlage
629.000 €
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche
1.275 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zur Teilvermietung.
Dieses großzügige und freistehende Mehrgenerationenhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten in Feldrandlage/Hanglage von Steinau a.d.Str. - Ulmbach und... mehr lesen
Dieses großzügige und freistehende Mehrgenerationenhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten in Feldrandlage/Hanglage von Steinau a.d.Str. - Ulmbach und... mehr lesen
Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zur Teilvermietung.
Dieses großzügige und freistehende Mehrgenerationenhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten in Feldrandlage/Hanglage von Steinau a.d.Str. - Ulmbach und überzeugt mit ca. 385 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist derzeit komfortabel auf vier Wohnungen verteilt. Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf ca. 30.600,-€/Jahr (Soll-Miete kann bis ca. 33.000,-€/Jahr erreicht werden). Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, wird bei der Übergabe Frei und kann zur Eigennutzung bewohnt werden. Durch die restlichen Mieteinnahmen können Sie Ihre Bank-Finanzierung gut bedienen.
Wohnung 01 im Erdgeschoss -Altbau- (3-Zi.; ca. 112 m² Wohnfläche; z.Z. vermietet, wird bei der Übergabe Frei):
Eingangsbereich/Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur und Vorratszimmer, Terrasse
Wohnung 02 Obergeschoss -Altbau- (3-Zi.: ca. 135 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Diele, gr. Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Waschmaschinenanschluss u. Zugang auf die überdachte Terrasse, Gäste-WC, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Abstellraum. Kinderzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf das überdachte Balkon
Wohnung 03 Obergeschoss -Anbau - (2-Zi.; ca. 38 m² Wohnfläche; vermietet):
Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung 04 Dachgeschoss -Altbau / Anbau - (3-Zi.; ca. 100 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf das gr. Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Es sind 3 Garagen, 2 Carports, Kellerräume und Heizungsraum vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Steinau a.d. Str. -Ulmbach.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses großzügige und freistehende Mehrgenerationenhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten in Feldrandlage/Hanglage von Steinau a.d.Str. - Ulmbach und überzeugt mit ca. 385 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist derzeit komfortabel auf vier Wohnungen verteilt. Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf ca. 30.600,-€/Jahr (Soll-Miete kann bis ca. 33.000,-€/Jahr erreicht werden). Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, wird bei der Übergabe Frei und kann zur Eigennutzung bewohnt werden. Durch die restlichen Mieteinnahmen können Sie Ihre Bank-Finanzierung gut bedienen.
Wohnung 01 im Erdgeschoss -Altbau- (3-Zi.; ca. 112 m² Wohnfläche; z.Z. vermietet, wird bei der Übergabe Frei):
Eingangsbereich/Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur und Vorratszimmer, Terrasse
Wohnung 02 Obergeschoss -Altbau- (3-Zi.: ca. 135 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Diele, gr. Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Waschmaschinenanschluss u. Zugang auf die überdachte Terrasse, Gäste-WC, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Abstellraum. Kinderzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf das überdachte Balkon
Wohnung 03 Obergeschoss -Anbau - (2-Zi.; ca. 38 m² Wohnfläche; vermietet):
Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung 04 Dachgeschoss -Altbau / Anbau - (3-Zi.; ca. 100 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf das gr. Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Es sind 3 Garagen, 2 Carports, Kellerräume und Heizungsraum vorhanden.
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Wohnung 01 im Erdgeschoss -Altbau- (3-Zi.; ca. 112 m² Wohnfläche; z.Z. vermietet, wird bei der Übergabe Frei):
Eingangsbereich/Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur und Vorratszimmer, Terrasse
Wohnung 02 Obergeschoss -Altbau- (3-Zi.: ca. 135 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Diele, gr. Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Waschmaschinenanschluss u. Zugang auf die überdachte Terrasse, Gäste-WC, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Abstellraum. Kinderzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf das überdachte Balkon
Wohnung 03 Obergeschoss -Anbau - (2-Zi.; ca. 38 m² Wohnfläche; vermietet):
Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung 04 Dachgeschoss -Altbau / Anbau - (3-Zi.; ca. 100 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf das gr. Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Es sind 3 Garagen, 2 Carports, Kellerräume und Heizungsraum vorhanden.
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Wohnung 01 im Erdgeschoss -Altbau- (3-Zi.; ca. 112 m² Wohnfläche; z.Z. vermietet, wird bei der Übergabe Frei):
Eingangsbereich/Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur und Vorratszimmer, Terrasse
Wohnung 02 Obergeschoss -Altbau- (3-Zi.: ca. 135 m² Wohnfläche; vermietet):
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Wohnung 03 Obergeschoss -Anbau - (2-Zi.; ca. 38 m² Wohnfläche; vermietet):
Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
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gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf das gr. Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
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Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.600 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)385 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.275 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis31.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Anbau (Altbau Bj. 19176 massiv und Anbau Bj. 2014 massiv)
- ruhige und beliebte Feldrandlage mit herrlicher Fernblick
- große Terrasse im EG-Altbau und überdachter Balkon im Anbau
- gr. Dachterrasse mit herrlicher... mehr lesen
- ruhige und beliebte Feldrandlage mit herrlicher Fernblick
- große Terrasse im EG-Altbau und überdachter Balkon im Anbau
- gr. Dachterrasse mit herrlicher... mehr lesen
- Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Anbau (Altbau Bj. 19176 massiv und Anbau Bj. 2014 massiv)
- ruhige und beliebte Feldrandlage mit herrlicher Fernblick
- große Terrasse im EG-Altbau und überdachter Balkon im Anbau
- gr. Dachterrasse mit herrlicher Fernblick -Anbau -
-Fußbodenheizung (nur im Bäder)
- Ölzentralheizung (Fa. Wolf; Bj. 2008; 4.000 Liter Kunststofftank); Brennwertkessel; unterstützt mit Solar auf dem Dach
- Kachelofen mit Wärmetauscher
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Zisterne (1000 Liter für Gartenbewässerung)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- ruhige und beliebte Feldrandlage mit herrlicher Fernblick
- große Terrasse im EG-Altbau und überdachter Balkon im Anbau
- gr. Dachterrasse mit herrlicher Fernblick -Anbau -
-Fußbodenheizung (nur im Bäder)
- Ölzentralheizung (Fa. Wolf; Bj. 2008; 4.000 Liter Kunststofftank); Brennwertkessel; unterstützt mit Solar auf dem Dach
- Kachelofen mit Wärmetauscher
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Zisterne (1000 Liter für Gartenbewässerung)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Anbau (Altbau Bj. 19176 massiv und Anbau Bj. 2014 massiv)
- ruhige und beliebte Feldrandlage mit herrlicher Fernblick
- große Terrasse im EG-Altbau und überdachter Balkon im Anbau
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-Fußbodenheizung (nur im Bäder)
- Ölzentralheizung (Fa. Wolf; Bj. 2008; 4.000 Liter Kunststofftank); Brennwertkessel; unterstützt mit Solar auf dem Dach
- Kachelofen mit Wärmetauscher
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Zisterne (1000 Liter für Gartenbewässerung)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
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-Fußbodenheizung (nur im Bäder)
- Ölzentralheizung (Fa. Wolf; Bj. 2008; 4.000 Liter Kunststofftank); Brennwertkessel; unterstützt mit Solar auf dem Dach
- Kachelofen mit Wärmetauscher
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Zisterne (1000 Liter für Gartenbewässerung)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bahnhof Steinau 10 min. (Bahn 2 x pro Std. ca. 45 min. Fahrtzeit nach FFM – Hbf., Anbindung zur A 66 (8 km)
PKW-Fahrt Frankfurt 60 min.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Steinau. Sportplatz, Kindergarten, Schule usw. vor Ort.
Steinau a.d.... mehr lesen
PKW-Fahrt Frankfurt 60 min.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Steinau. Sportplatz, Kindergarten, Schule usw. vor Ort.
Steinau a.d.... mehr lesen
Bahnhof Steinau 10 min. (Bahn 2 x pro Std. ca. 45 min. Fahrtzeit nach FFM – Hbf., Anbindung zur A 66 (8 km)
PKW-Fahrt Frankfurt 60 min.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Steinau. Sportplatz, Kindergarten, Schule usw. vor Ort.
Steinau a.d. Straße hatte schon im Mittelalter Bedeutung durch die exponierte Lage an der Handelsstraße zwischen Leipzig und Frankfurt. Weltbekannt wurde Steinau allerdings als „Brüder-Grimm-Stadt“. Hier finden wir noch zahlreiche Erinnerungen an die beiden Märchen-Sammler. Auch das berühmte Steinauer Marionettentheater „Die Holzköpp“ inszeniert die unvergleichlichen Grimms-Märchen.
Der überaus beliebte und bekannte Steinauer Freizeitpark zieht jung und alt aus Nah und Fern an.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie Freizeitwerte par excellence: Kinzigsee, Wälder und Wiesen zum Wandern, Radfahren oder Reiten, Schwimmbäder, Saunen, Wellness-Thermen, die Saline in Bad Orb u.v.m.
Obwohl Steinau beinahe direkt an der Autobahn (A66 Frankfurt-Fulda) liegt ist es in den Wohnlagen und auch in der bezaubernden Altstadt mit ihren einladenden Cafés und Restaurants sehr angenehm und ruhig.
Unweit der Altstadt liegt in einem kleinen Ortsteil auf einem 820 m² großen Grundstück das angebotene Haus in traumhafter Bestlage: Ortsrand, Feld- und Waldrandlage!
PKW-Fahrt Frankfurt 60 min.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Steinau. Sportplatz, Kindergarten, Schule usw. vor Ort.
Steinau a.d. Straße hatte schon im Mittelalter Bedeutung durch die exponierte Lage an der Handelsstraße zwischen Leipzig und Frankfurt. Weltbekannt wurde Steinau allerdings als „Brüder-Grimm-Stadt“. Hier finden wir noch zahlreiche Erinnerungen an die beiden Märchen-Sammler. Auch das berühmte Steinauer Marionettentheater „Die Holzköpp“ inszeniert die unvergleichlichen Grimms-Märchen.
Der überaus beliebte und bekannte Steinauer Freizeitpark zieht jung und alt aus Nah und Fern an.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie Freizeitwerte par excellence: Kinzigsee, Wälder und Wiesen zum Wandern, Radfahren oder Reiten, Schwimmbäder, Saunen, Wellness-Thermen, die Saline in Bad Orb u.v.m.
Obwohl Steinau beinahe direkt an der Autobahn (A66 Frankfurt-Fulda) liegt ist es in den Wohnlagen und auch in der bezaubernden Altstadt mit ihren einladenden Cafés und Restaurants sehr angenehm und ruhig.
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Bahnhof Steinau 10 min. (Bahn 2 x pro Std. ca. 45 min. Fahrtzeit nach FFM – Hbf., Anbindung zur A 66 (8 km)
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36396 Steinau · Deutschland
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Sonstiges
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht... mehr lesen
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Malik-immobilien e.K.
Im Weiherfeld 37,
63571 Gelnhausen
63571 Gelnhausen
Talblick 19,
63571 Gelnhausen
63571 Gelnhausen
+49 6051 53868-10
Malik-immobilien e.K.
Talblick 19,
63571 Gelnhausen
63571 Gelnhausen
06051 617099
Sabri.Goezel@malik-immobilien.de
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