immobilie1-ID: 30985485 | Anbieter-ID: 6781-000019
Achtung Preisreduzierung: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienfachwerkhaus
75.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses teilsanierte Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Vacha und beherbergt aktuell zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Obergeschoss ist aktuell leerstehend, so dass entweder eine Eigennutzung oder...
mehr lesen
Dieses teilsanierte Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Vacha und beherbergt aktuell zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Obergeschoss ist aktuell leerstehend, so dass entweder eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung als Option stünde. Je Wohnung gibt es eine separate Gastherme, Strom- und Wasserzähler sind ebenfalls getrennt. Abstellflächen befinden sich im Nebengelass. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Hausgarten.
Modernisierungen und Renovierungen wurden seit 1996 laufend durchgeführt.
Modernisierungen und Renovierungen wurden seit 1996 laufend durchgeführt.
Dieses teilsanierte Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Vacha und beherbergt aktuell zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Obergeschoss ist aktuell leerstehend, so dass entweder eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung als Option stünde. Je Wohnung gibt es eine separate Gastherme, Strom- und Wasserzähler sind ebenfalls getrennt. Abstellflächen befinden sich im Nebengelass. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Hausgarten.
Modernisierungen und Renovierungen wurden seit 1996 laufend durchgeführt.
Modernisierungen und Renovierungen wurden seit 1996 laufend durchgeführt.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Nettorendite13,2 %
-
Kaufpreisfaktor7,58-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.260 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1800
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)397 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis10.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- je Wohnung eine eigene Gastherme
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude
Zimmeraufteilung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 80 qm... mehr lesen
- je Wohnung eine eigene Gastherme
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude
Zimmeraufteilung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 80 qm... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- je Wohnung eine eigene Gastherme
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude
Zimmeraufteilung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 80 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
- ca. 104 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad, Toilette, Abstellraum
- je Wohnung eine eigene Gastherme
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude
Zimmeraufteilung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 80 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
- ca. 104 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad, Toilette, Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- je Wohnung eine eigene Gastherme
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude
Zimmeraufteilung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 80 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
- ca. 104 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad, Toilette, Abstellraum
- je Wohnung eine eigene Gastherme
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude
Zimmeraufteilung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 80 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
- ca. 104 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad, Toilette, Abstellraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich recht zentral im Ortskern von Vacha. Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur-...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich recht zentral im Ortskern von Vacha. Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen sind es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt.
Die Immobilie befindet sich recht zentral im Ortskern von Vacha. Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen sind es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt.
36404 Vacha · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung... mehr lesen
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung... mehr lesen
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Ansprechpartner
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frauenberg 3,
99817 Eisenach
99817 Eisenach
Neue Mainzer Str. 52-58 ,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 36 91 88 57 400
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Str. 52-58 ,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 605092-50
eisenach@sparkasse.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail