immobilie1-ID: 31544387 | Anbieter-ID: 6781-000115
Energieeffizientes vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage
320.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
773 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses vermietete Doppelhaus aus ca. 2003 umfasst 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils Erd- und Dachgeschoss. Es befindet sich im Ortsteil Gräfen-Nitzendorf der Kreisstadt Bad Salzungen. Die Immobilie verfügt über Garten, Zisterne, Garage, Terrasse...
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Dieses vermietete Doppelhaus aus ca. 2003 umfasst 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils Erd- und Dachgeschoss. Es befindet sich im Ortsteil Gräfen-Nitzendorf der Kreisstadt Bad Salzungen. Die Immobilie verfügt über Garten, Zisterne, Garage, Terrasse mit Pool und Kamine in den Wohnzimmern. Beide Wohnungen bieten auf ca. 83 qm bzw. ca. 103 qm Platz für Wohnen und Hobby. Die Wohnungen sind jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet. Im Kaufpreis sind die Einbauküche und die Badausstattung bereits enthalten.
Eingebaut ist eine Elektroheizung, die durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage betrieben wird. dadurch wird ein sehr geringer Energieverbrauch erreicht. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Massivbau-Bauart, die Stabilität und Langlebigkeit garantiert.
Die Energieeffizienz des Hauses ist optimal, mit einer Energieklasse von A+. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Geschoss, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Das Baujahr ist auf ca. 2003 datiert, mit einer jüngsten Modernisierung im Jahr 2023, was auf eine hervorragende Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Insgesamt ist dieses Doppelhaus ein attraktives Angebot für alle, die eine moderne, gepflegte und energieeffiziente Immobilie in Bad Salzungen suchen. Die derzeitige Vermietung bietet zusätzliche Vorteile und Flexibilität.
Eingebaut ist eine Elektroheizung, die durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage betrieben wird. dadurch wird ein sehr geringer Energieverbrauch erreicht. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Massivbau-Bauart, die Stabilität und Langlebigkeit garantiert.
Die Energieeffizienz des Hauses ist optimal, mit einer Energieklasse von A+. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Geschoss, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Das Baujahr ist auf ca. 2003 datiert, mit einer jüngsten Modernisierung im Jahr 2023, was auf eine hervorragende Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Insgesamt ist dieses Doppelhaus ein attraktives Angebot für alle, die eine moderne, gepflegte und energieeffiziente Immobilie in Bad Salzungen suchen. Die derzeitige Vermietung bietet zusätzliche Vorteile und Flexibilität.
Dieses vermietete Doppelhaus aus ca. 2003 umfasst 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils Erd- und Dachgeschoss. Es befindet sich im Ortsteil Gräfen-Nitzendorf der Kreisstadt Bad Salzungen. Die Immobilie verfügt über Garten, Zisterne, Garage, Terrasse mit Pool und Kamine in den Wohnzimmern. Beide Wohnungen bieten auf ca. 83 qm bzw. ca. 103 qm Platz für Wohnen und Hobby. Die Wohnungen sind jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet. Im Kaufpreis sind die Einbauküche und die Badausstattung bereits enthalten.
Eingebaut ist eine Elektroheizung, die durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage betrieben wird. dadurch wird ein sehr geringer Energieverbrauch erreicht. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Massivbau-Bauart, die Stabilität und Langlebigkeit garantiert.
Die Energieeffizienz des Hauses ist optimal, mit einer Energieklasse von A+. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Geschoss, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Das Baujahr ist auf ca. 2003 datiert, mit einer jüngsten Modernisierung im Jahr 2023, was auf eine hervorragende Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Insgesamt ist dieses Doppelhaus ein attraktives Angebot für alle, die eine moderne, gepflegte und energieeffiziente Immobilie in Bad Salzungen suchen. Die derzeitige Vermietung bietet zusätzliche Vorteile und Flexibilität.
Eingebaut ist eine Elektroheizung, die durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage betrieben wird. dadurch wird ein sehr geringer Energieverbrauch erreicht. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Massivbau-Bauart, die Stabilität und Langlebigkeit garantiert.
Die Energieeffizienz des Hauses ist optimal, mit einer Energieklasse von A+. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Geschoss, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Das Baujahr ist auf ca. 2003 datiert, mit einer jüngsten Modernisierung im Jahr 2023, was auf eine hervorragende Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Insgesamt ist dieses Doppelhaus ein attraktives Angebot für alle, die eine moderne, gepflegte und energieeffiziente Immobilie in Bad Salzungen suchen. Die derzeitige Vermietung bietet zusätzliche Vorteile und Flexibilität.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²1.680 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.280 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)773 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch28 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis29.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Wohnung 1:
- ca. 83 qm Wohnfläche
EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Badmöbeln, Küche mit Einbauküche, offener
Wohnbereich mit Kamin, Abstellraum, Arbeitszimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer,... mehr lesen
- ca. 83 qm Wohnfläche
EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Badmöbeln, Küche mit Einbauküche, offener
Wohnbereich mit Kamin, Abstellraum, Arbeitszimmer
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Wohnung 1:
- ca. 83 qm Wohnfläche
EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Badmöbeln, Küche mit Einbauküche, offener
Wohnbereich mit Kamin, Abstellraum, Arbeitszimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC
Wohnung 2:
- ca. 103 qm Wohnfläche
EG: offener Wohnbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und
Duschwand, Arbeitszimmer, Abstellraum
DG: Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste-WC mit Badmöbeln
- ca. 83 qm Wohnfläche
EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Badmöbeln, Küche mit Einbauküche, offener
Wohnbereich mit Kamin, Abstellraum, Arbeitszimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC
Wohnung 2:
- ca. 103 qm Wohnfläche
EG: offener Wohnbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und
Duschwand, Arbeitszimmer, Abstellraum
DG: Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste-WC mit Badmöbeln
Wohnung 1:
- ca. 83 qm Wohnfläche
EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Badmöbeln, Küche mit Einbauküche, offener
Wohnbereich mit Kamin, Abstellraum, Arbeitszimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC
Wohnung 2:
- ca. 103 qm Wohnfläche
EG: offener Wohnbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und
Duschwand, Arbeitszimmer, Abstellraum
DG: Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste-WC mit Badmöbeln
- ca. 83 qm Wohnfläche
EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Badmöbeln, Küche mit Einbauküche, offener
Wohnbereich mit Kamin, Abstellraum, Arbeitszimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC
Wohnung 2:
- ca. 103 qm Wohnfläche
EG: offener Wohnbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und
Duschwand, Arbeitszimmer, Abstellraum
DG: Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste-WC mit Badmöbeln
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Gräfen-Nitzendorf der Stadt Bad Salzungen im Südwesten Thüringens im Wartburgkreis. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit diversen Kur- und Kulturangeboten sind es ca. 6 km und zur...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Gräfen-Nitzendorf der Stadt Bad Salzungen im Südwesten Thüringens im Wartburgkreis. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit diversen Kur- und Kulturangeboten sind es ca. 6 km und zur Wartburgstadt Eisenach mit sehr vielfältigen infrastrukurellen Möglichkeiten (ICE-Bahnhof, Autobahn A4, etc.) sind es ca. 22 km.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Gräfen-Nitzendorf der Stadt Bad Salzungen im Südwesten Thüringens im Wartburgkreis. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit diversen Kur- und Kulturangeboten sind es ca. 6 km und zur Wartburgstadt Eisenach mit sehr vielfältigen infrastrukurellen Möglichkeiten (ICE-Bahnhof, Autobahn A4, etc.) sind es ca. 22 km.
Bad Salzungen Thüringen Deutschland (36433)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung... mehr lesen
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Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
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Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Weih
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frauenberg 3,
99817 Eisenach
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Neue Mainzer Str. 52-58 ,
60311 Frankfurt
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