immobilie1-ID: 31546465 | Anbieter-ID: I-02YYDK-W-02YYDK
Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – Ihr neues Zuhause in Bad Salzungen
435.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² und ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung am Rande des malerischen Thüringer Waldes...
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² und ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung am Rande des malerischen Thüringer Waldes bietet. Das Haus wurde 1994 erbaut und seit 2014 kontinuierlich modernisiert, wodurch die Wohnqualität deutlich verbessert wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, das Souterrain, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und beträgt insgesamt
ca. 220 m². Zusätzlich steht ein Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter zwei frisch renovierte Bäder, die sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bieten. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern mit zwei Büroräumen auch praktische Arbeitsflächen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwerttechnik, wurde 2020 erneuert und sorgt für ein effizientes und angenehmes Raumklima.
Ein traditioneller Kachelofen, eine Fassadendämmung mit dem hochwertigen Prefa-System und ein einbruchhemmendes Rolltor erhöhen die Attraktivität und Sicherheit des Hauses. Eine Zisterne zur effizienten Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus verbindet Funktionalität mit stilvollem Wohnen und bietet durch seine kontinuierliche Aufwertung eine hervorragende Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer der reizvollsten Regionen Thüringens zu erwerben. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, das Souterrain, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und beträgt insgesamt
ca. 220 m². Zusätzlich steht ein Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter zwei frisch renovierte Bäder, die sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bieten. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern mit zwei Büroräumen auch praktische Arbeitsflächen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwerttechnik, wurde 2020 erneuert und sorgt für ein effizientes und angenehmes Raumklima.
Ein traditioneller Kachelofen, eine Fassadendämmung mit dem hochwertigen Prefa-System und ein einbruchhemmendes Rolltor erhöhen die Attraktivität und Sicherheit des Hauses. Eine Zisterne zur effizienten Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus verbindet Funktionalität mit stilvollem Wohnen und bietet durch seine kontinuierliche Aufwertung eine hervorragende Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer der reizvollsten Regionen Thüringens zu erwerben. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² und ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung am Rande des malerischen Thüringer Waldes bietet. Das Haus wurde 1994 erbaut und seit 2014 kontinuierlich modernisiert, wodurch die Wohnqualität deutlich verbessert wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, das Souterrain, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und beträgt insgesamt
ca. 220 m². Zusätzlich steht ein Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter zwei frisch renovierte Bäder, die sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bieten. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern mit zwei Büroräumen auch praktische Arbeitsflächen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwerttechnik, wurde 2020 erneuert und sorgt für ein effizientes und angenehmes Raumklima.
Ein traditioneller Kachelofen, eine Fassadendämmung mit dem hochwertigen Prefa-System und ein einbruchhemmendes Rolltor erhöhen die Attraktivität und Sicherheit des Hauses. Eine Zisterne zur effizienten Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus verbindet Funktionalität mit stilvollem Wohnen und bietet durch seine kontinuierliche Aufwertung eine hervorragende Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer der reizvollsten Regionen Thüringens zu erwerben. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, das Souterrain, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und beträgt insgesamt
ca. 220 m². Zusätzlich steht ein Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter zwei frisch renovierte Bäder, die sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bieten. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern mit zwei Büroräumen auch praktische Arbeitsflächen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwerttechnik, wurde 2020 erneuert und sorgt für ein effizientes und angenehmes Raumklima.
Ein traditioneller Kachelofen, eine Fassadendämmung mit dem hochwertigen Prefa-System und ein einbruchhemmendes Rolltor erhöhen die Attraktivität und Sicherheit des Hauses. Eine Zisterne zur effizienten Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus verbindet Funktionalität mit stilvollem Wohnen und bietet durch seine kontinuierliche Aufwertung eine hervorragende Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer der reizvollsten Regionen Thüringens zu erwerben. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1994
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Einbaumöbel
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Einbaumöbel
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Bad Salzungen, die malerische Kurstadt im Herzen Thüringens, ist bekannt für ihre heilende Sole und die atemberaubende Naturlandschaft des Wartburgkreises. Der in dieser reizvollen Stadt gelegene Ortsteil Langenfeld bietet eine perfekte Symbiose aus...
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Bad Salzungen, die malerische Kurstadt im Herzen Thüringens, ist bekannt für ihre heilende Sole und die atemberaubende Naturlandschaft des Wartburgkreises. Der in dieser reizvollen Stadt gelegene Ortsteil Langenfeld bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Langenfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine schönen Wohngebiete aus, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters machen. Von erholsamen Spaziergängen im Kurpark bis hin zu Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung bietet Langenfeld zusammen mit Bad Salzungen ein breites Spektrum an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Landkreises ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Eisenach, Schmalkalden und Meiningen sowie eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz über den zentralen Bahnhof Bad Salzungen. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von Langenfeld von einer hervorragenden örtlichen Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, regionaler Gastronomie, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Bad Salzungen, die malerische Kurstadt im Herzen Thüringens, ist bekannt für ihre heilende Sole und die atemberaubende Naturlandschaft des Wartburgkreises. Der in dieser reizvollen Stadt gelegene Ortsteil Langenfeld bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Langenfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine schönen Wohngebiete aus, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters machen. Von erholsamen Spaziergängen im Kurpark bis hin zu Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung bietet Langenfeld zusammen mit Bad Salzungen ein breites Spektrum an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Landkreises ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Eisenach, Schmalkalden und Meiningen sowie eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz über den zentralen Bahnhof Bad Salzungen. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von Langenfeld von einer hervorragenden örtlichen Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, regionaler Gastronomie, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Bad Salzungen, OT Langenfeld Bad Salzungen Thüringen Deutschland (36433)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Roland Gereb
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
+4936917879054
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Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
36213503588
Roland.Gereb@engelvoelkers.com
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