immobilie1-ID: 30613869 | Anbieter-ID: 5035-901599
Herrliche Aussichten für Sie und Ihre Lieben!Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen
395.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Unser charmantes Wohnhaus befindet sich in Andenhausen in idyllischer Abgeschiedenheit. Diese ruhige und friedliche Lage bietet absolute Stille und eine atemberaubende Aussicht über die malerische Kulisse der Thüringischen Rhön.
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Unser charmantes Wohnhaus befindet sich in Andenhausen in idyllischer Abgeschiedenheit. Diese ruhige und friedliche Lage bietet absolute Stille und eine atemberaubende Aussicht über die malerische Kulisse der Thüringischen Rhön.
Das in Hanglage erbaute Haus bietet ca. 278 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnbereiche aufteilt:
1. Einliegerwohnung im Souterrain: Diese ca. 45 m² große Einliegerwohnung im Souterrain ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit mit einem ebenerdigen Zugang.
2. Wohnung im Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 110 m² und bietet viel Platz für eine Familie. Hinzu kommt ein ca. 23 m² großer Hobby-/ Partyraum mit einer Kellerbar im Untergeschoss.
3. Dachgeschosswohnung: Diese Etage umfasst etwa 100 m² und verfügt über einen Westbalkon, der eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung werden derzeit vom Eigentümer bewohnt und stehen nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet.
Das i-Tüpfelchen dieses Anwesens ist die großzügige Doppelgarage und ein hoher Carport, der ordentlich Platz für ein Wohnmobil bietet. Ein herrlicher Freisitz mit Südausrichtung erstreckt sich über der Garage und bietet den Bewohnern der Erdgeschossetage einen perfekten Ort für entspannte Sommerabende. Der idyllische Gartenbereich ist von einem imposanten Kirschbaum geprägt, der ausreichend Schatten spendet.
Dieses reizende Wohnhaus bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen in der Einliegerwohnung z.B. als Feriendomizil. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem schönen Garten ist es ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Lassen Sie das hektische Treiben hinter sich, genießen Sie himmlische Ruhe und machen Sie einfach Urlaub im eigenen Haus. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen tollen Details dieser Immobilie.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Das in Hanglage erbaute Haus bietet ca. 278 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnbereiche aufteilt:
1. Einliegerwohnung im Souterrain: Diese ca. 45 m² große Einliegerwohnung im Souterrain ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit mit einem ebenerdigen Zugang.
2. Wohnung im Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 110 m² und bietet viel Platz für eine Familie. Hinzu kommt ein ca. 23 m² großer Hobby-/ Partyraum mit einer Kellerbar im Untergeschoss.
3. Dachgeschosswohnung: Diese Etage umfasst etwa 100 m² und verfügt über einen Westbalkon, der eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung werden derzeit vom Eigentümer bewohnt und stehen nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet.
Das i-Tüpfelchen dieses Anwesens ist die großzügige Doppelgarage und ein hoher Carport, der ordentlich Platz für ein Wohnmobil bietet. Ein herrlicher Freisitz mit Südausrichtung erstreckt sich über der Garage und bietet den Bewohnern der Erdgeschossetage einen perfekten Ort für entspannte Sommerabende. Der idyllische Gartenbereich ist von einem imposanten Kirschbaum geprägt, der ausreichend Schatten spendet.
Dieses reizende Wohnhaus bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen in der Einliegerwohnung z.B. als Feriendomizil. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem schönen Garten ist es ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Lassen Sie das hektische Treiben hinter sich, genießen Sie himmlische Ruhe und machen Sie einfach Urlaub im eigenen Haus. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen tollen Details dieser Immobilie.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Solarenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Terrasse
* Ölzentralheizung ca. 1995
* zusätzliche Warmwasserbereitung über Solar inkl. Warmwasserspeicher mit 1.000 Liter
* 4.000 Liter Öltanks abgemauertmehr lesen
- Gartenhaus
- Terrasse
* Ölzentralheizung ca. 1995
* zusätzliche Warmwasserbereitung über Solar inkl. Warmwasserspeicher mit 1.000 Liter
* 4.000 Liter Öltanks abgemauert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Terrasse
* Ölzentralheizung ca. 1995
* zusätzliche Warmwasserbereitung über Solar inkl. Warmwasserspeicher mit 1.000 Liter
* 4.000 Liter Öltanks abgemauert
* zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
* Doppelgarage aus ca. 1996
* Dach-Dämmung mit Glaswolle (10 cm)
* Hofpflasterung & Wohnmobil-Carport (3,30 m Höhe & 13 m lang) - neu in ca. 2022
- Gartenhaus
- Terrasse
* Ölzentralheizung ca. 1995
* zusätzliche Warmwasserbereitung über Solar inkl. Warmwasserspeicher mit 1.000 Liter
* 4.000 Liter Öltanks abgemauert
* zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
* Doppelgarage aus ca. 1996
* Dach-Dämmung mit Glaswolle (10 cm)
* Hofpflasterung & Wohnmobil-Carport (3,30 m Höhe & 13 m lang) - neu in ca. 2022
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Unser Zweifamilienhaus mit „herrlichen Aussichten“ befindet sich in Andenhausen in einer reizvollen Landschaft der Thüringischen Rhön.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der schönen Stadt Tann (ca. 7 km Entfernung), der im... mehr lesen
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der schönen Stadt Tann (ca. 7 km Entfernung), der im... mehr lesen
Unser Zweifamilienhaus mit „herrlichen Aussichten“ befindet sich in Andenhausen in einer reizvollen Landschaft der Thüringischen Rhön.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der schönen Stadt Tann (ca. 7 km Entfernung), der im Feldatal gelegenen Stadt Dermbach (ca. 10 km Entfernung) oder der Kleinstadt Kaltennordheim (ca. 10 km Entfernung).
Diese drei umliegenden Orte bieten Ihnen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Bäcker, Metzger, Blumen-/ Buchladen, Banken, Frisöre, usw. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in Bad Salzungen und ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Für die kleinen Bewohner finden Sie Grundschule und Kindergarten in Empfertshausen, nur 3 Autominuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Dermbach oder Kaltennordheim.
Ganz in der Nähe liegt das schöne Ulstertal und somit eine reizvolle Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Beginnen können Sie ausgedehnte Ausflüge auf einem der vielen Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Das Rhöner Freilichtmuseum mit angeschlossenem Naturmuseum bildet das bäuerliche Leben vergangener Tage und die Flora und Fauna der Rhön ab. Weitere Ausflugsziele für Klein und Groß sind beispielsweise der RhönRäuberPark mit Rhön-Dorf-Erlebniskaufhaus, das Grenzmuseum, das Schloss in Tann und vieles mehr. An heißen Sommertagen bieten das Freibad Geriethbad und die Eisdielen in Tann eine kühle Erfrischung - überzeugen Sie sich einfach selbst.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der schönen Stadt Tann (ca. 7 km Entfernung), der im Feldatal gelegenen Stadt Dermbach (ca. 10 km Entfernung) oder der Kleinstadt Kaltennordheim (ca. 10 km Entfernung).
Diese drei umliegenden Orte bieten Ihnen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Bäcker, Metzger, Blumen-/ Buchladen, Banken, Frisöre, usw. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in Bad Salzungen und ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Für die kleinen Bewohner finden Sie Grundschule und Kindergarten in Empfertshausen, nur 3 Autominuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Dermbach oder Kaltennordheim.
Ganz in der Nähe liegt das schöne Ulstertal und somit eine reizvolle Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Beginnen können Sie ausgedehnte Ausflüge auf einem der vielen Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Das Rhöner Freilichtmuseum mit angeschlossenem Naturmuseum bildet das bäuerliche Leben vergangener Tage und die Flora und Fauna der Rhön ab. Weitere Ausflugsziele für Klein und Groß sind beispielsweise der RhönRäuberPark mit Rhön-Dorf-Erlebniskaufhaus, das Grenzmuseum, das Schloss in Tann und vieles mehr. An heißen Sommertagen bieten das Freibad Geriethbad und die Eisdielen in Tann eine kühle Erfrischung - überzeugen Sie sich einfach selbst.
Kaltennordheim Thüringen Deutschland (36452)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
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Ansprechpartner
Frau Veronika Middendorf
Sparkasse Fulda Immobilien & Versicherung GmbH
Buttermarkt 2-6,
36037 Fulda
36037 Fulda
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36037 Fulda
36037 Fulda
+49 661 857-21506
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Buttermarkt 2-6 ,
36037 Fulda
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