immobilie1-ID: 31370913 | Anbieter-ID: 6781-000118
Modernisierte Dachgeschosswohnung in Bad Salzungen
65.000 €
Kaufpreis
71,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1918 am Ortsrand von Bad Salzungen. Die Immobilie wurde massiv errichtet. Das Erdgeschosswohnung wird von dessen Eigentümer bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1918 am Ortsrand von Bad Salzungen. Die Immobilie wurde massiv errichtet. Das Erdgeschosswohnung wird von dessen Eigentümer bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Eine neue Gastherme wurde 2019 eingebaut. Dach und Fenster sind in 2004 erneuert worden.Die Eigentumswohnung bietet Platz auf ca. 71 qm mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Einbaumöbeln und einem Bad mit Badewanne und WC. Auf der verglasten und beheizbaren Dachterrasse können Sie nicht nur im Sommer die Natur genießen. Am Haus befindet sich eine Garage, ein Carport und ein Geräteschuppen. Das Grundstück ist mit eigenem Beetgarten, Rasen und Sträuchern gestaltet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1918 am Ortsrand von Bad Salzungen. Die Immobilie wurde massiv errichtet. Das Erdgeschosswohnung wird von dessen Eigentümer bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Eine neue Gastherme wurde 2019 eingebaut. Dach und Fenster sind in 2004 erneuert worden.Die Eigentumswohnung bietet Platz auf ca. 71 qm mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Einbaumöbeln und einem Bad mit Badewanne und WC. Auf der verglasten und beheizbaren Dachterrasse können Sie nicht nur im Sommer die Natur genießen. Am Haus befindet sich eine Garage, ein Carport und ein Geräteschuppen. Das Grundstück ist mit eigenem Beetgarten, Rasen und Sträuchern gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
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Kaufpreis pro m²867,13 €
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Nettorendite8,98 %
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Kaufpreisfaktor11,14-fach
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Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71,5 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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FußbodenPVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf23.802 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2029
-
Energiepass gültig bis03.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerräume
- Wintergarten
- massive Bauweise, Aussenputz, teilweise Aussendämmung
- Innenwände und Decken: massive Bauweise, teilweise Fachwerk
- Wandbehandlung überwiegend... mehr lesen
- Kellerräume
- Wintergarten
- massive Bauweise, Aussenputz, teilweise Aussendämmung
- Innenwände und Decken: massive Bauweise, teilweise Fachwerk
- Wandbehandlung überwiegend... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerräume
- Wintergarten
- massive Bauweise, Aussenputz, teilweise Aussendämmung
- Innenwände und Decken: massive Bauweise, teilweise Fachwerk
- Wandbehandlung überwiegend verputzt bzw. Tapete
- Decken überwiegend mit Kunsstoffpaneelen
- Sanitärbereich raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fußböden: Fliesen im Sanitärbereich, ansonsten PVC bzw. Laminat
- Treppen: Holztreppe
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004
- Gastherme in 2019 erneuert
- Kellerräume
- Wintergarten
- massive Bauweise, Aussenputz, teilweise Aussendämmung
- Innenwände und Decken: massive Bauweise, teilweise Fachwerk
- Wandbehandlung überwiegend verputzt bzw. Tapete
- Decken überwiegend mit Kunsstoffpaneelen
- Sanitärbereich raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fußböden: Fliesen im Sanitärbereich, ansonsten PVC bzw. Laminat
- Treppen: Holztreppe
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004
- Gastherme in 2019 erneuert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerräume
- Wintergarten
- massive Bauweise, Aussenputz, teilweise Aussendämmung
- Innenwände und Decken: massive Bauweise, teilweise Fachwerk
- Wandbehandlung überwiegend verputzt bzw. Tapete
- Decken überwiegend mit Kunsstoffpaneelen
- Sanitärbereich raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fußböden: Fliesen im Sanitärbereich, ansonsten PVC bzw. Laminat
- Treppen: Holztreppe
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004
- Gastherme in 2019 erneuert
- Kellerräume
- Wintergarten
- massive Bauweise, Aussenputz, teilweise Aussendämmung
- Innenwände und Decken: massive Bauweise, teilweise Fachwerk
- Wandbehandlung überwiegend verputzt bzw. Tapete
- Decken überwiegend mit Kunsstoffpaneelen
- Sanitärbereich raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fußböden: Fliesen im Sanitärbereich, ansonsten PVC bzw. Laminat
- Treppen: Holztreppe
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004
- Gastherme in 2019 erneuert
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand und dennoch zentrumsnah in der Kurstadt Bad Salzungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000...
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Die Immobilie befindet sich am Stadtrand und dennoch zentrumsnah in der Kurstadt Bad Salzungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern und diversen infrastrukturellen Möglichkeiten wie z.B. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Klinikum, Bahnhof sowie diverse Kureinrichtungen mit der Therme "Solewelt". Zum Bahnhof mit Anschlüssen nach Meinigen, Eisenach und Erfurt sind es ca. 6 Minuten mit der örtlichen Busverbindung.
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand und dennoch zentrumsnah in der Kurstadt Bad Salzungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern und diversen infrastrukturellen Möglichkeiten wie z.B. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Klinikum, Bahnhof sowie diverse Kureinrichtungen mit der Therme "Solewelt". Zum Bahnhof mit Anschlüssen nach Meinigen, Eisenach und Erfurt sind es ca. 6 Minuten mit der örtlichen Busverbindung.
36469 Bad Salzungen · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
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Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Frauenberg 3,
99817 Eisenach
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