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Costermano - Neubauprojekt - Luxuriöse Villa mit Infinitypool und Seeblick zum Kauf

immobilie1-ID: 30856719 | Anbieter-ID: KIMMO-13115

Costermano - Neubauprojekt - Luxuriöse Villa mit Infinitypool und Seeblick zum Kauf

Costermano Italien (37010)

Zur Karte

1.750.000 €

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

In einer exklusiven und sehr ruhigen Gegend in Costermano am Gardasee, welche von viel Grün umgeben ist, wird das Projekt von zwei völlig unabhängigen Villen mit einer Nettofläche von jeweils 122 Quadratmetern und eigenem Infinity-Pool umgesetzt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten auf zwei Geschosse ermöglicht eine vertikale Erhöhung des Gebäudes und somit eine optimale Sicht auf den nur wenige Kilometer entfernten Gardasee. Das Erdgeschoss bietet neben ausreichend Platz für das Abstellen der Autos auch einen Hobby- und einen Abstellraum mit Waschküche, was den Aufenthalt über einen längeren Zeitraum erleichtert. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Bad, welche durch zwei weitere Schlafzimmer und Bäder im Obergeschoss ergänzt werden. Die Terrasse mit Infinity-Pool ist von dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche aus begehbar und wird von einem Garten umrahmt.Das Projekt hält die höchsten Energiestandards mit der Nutzung erneuerbarer Energien durch die Installation von Photovoltaikmodulen ein.

Raumaufteilung
• Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche
• 4 Schlafzimmer verteilt auf zwei Etagen
• 3 Bäder
• Garten, Terrasse und Infinity Swimming Pool
• 3 Stellplätze: Garage und Außenstellplatz
• Zusätzlicher Hobby- und Keller mit Waschküche

Kosten

Kaufpreis

1.750.000 €
Käuferprovision

4,78 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Villa
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Erstbezug
Baujahr

2024
Zimmer

5
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

3
Wohnfläche (ca.)

122 m²
Grundstücksfläche (ca.)

400 m²
Nutzfläche (ca.)

200 m²
Anzahl Etagen

2
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Energie

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Daten:
• Neubau
• Grundstück ca. 400 qm
• Garten, Terrasse
• Böden: Fliesenboden, Parkett
• Fenster: Aluminiumfenster
• Voll klimatisiert
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
• Bad mit Dusche, Gäste-WC
• als Ferienimmobilie geeignet
• Weitere Räume: Abstellraum
• Swimming-Pool
• 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Alarmanlage
• Haustyp
• KfW 40
• Energieträger
• Elektro
• Heizungsart
• Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Lage

Costermano

Costermano Italien (37010)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Baubeginn erfolgt in kürze und die Fertigstellung ist für Mitte/Ende 2025 geplant!
Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN

Ansprechpartner

Herr Anton Knipfer

Knipfer Immobilien

Benzstr. 10 a,
86420 Diedorf

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86420 Diedorf

Knipfer Immobilien

Benzstr. 10a,
86420 Diedorf

info@knipfer-immobilien.de

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Herr Anton Knipfer

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anton Knipfer

Benzstr. 10a
86420 Diedorf
DEU
Tel.: 08214860900
E-Mail: info@knipfer-immobilien.de
Homepage: www.knipfer-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

UST-ID-NUMMER
DE234402834

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