immobilie1-ID: 31184073 | Anbieter-ID: 41010111-104255
Exklusives "Kettenhaus", monolithische Bauweise auf eingewachsenem Grundstück
599.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH ein monolithisches Kettenhaus in Göttingen, Nikolausberg auf einem Erbpachtgrundstück an.
Dies ist ein innovatives Wohnkonzept, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das... mehr lesen
Dies ist ein innovatives Wohnkonzept, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das... mehr lesen
Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH ein monolithisches Kettenhaus in Göttingen, Nikolausberg auf einem Erbpachtgrundstück an.
Dies ist ein innovatives Wohnkonzept, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchgängige, monolithische Struktur aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragende energetische Eigenschaften bietet.
Die geringen Berührungsfllächen mit dem Nachbargebäude geben dem Haus den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses mit klassischer Fassadenstruktur und großen Glasflächen.
Zwei Terrassen, die eine, wenn erwünscht, mit Markise schattig vor dem Wohnzimmer- die andere sonnig vor dem Esszimmer.
175m² Wohnfläche, teilunterkellert, 503m² bereits eingewachsenens Grundstück, eine Garage und zwei Schuppen im Vorgarten bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten, für Hobby und Spiel..
Dies ist ein innovatives Wohnkonzept, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchgängige, monolithische Struktur aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragende energetische Eigenschaften bietet.
Die geringen Berührungsfllächen mit dem Nachbargebäude geben dem Haus den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses mit klassischer Fassadenstruktur und großen Glasflächen.
Zwei Terrassen, die eine, wenn erwünscht, mit Markise schattig vor dem Wohnzimmer- die andere sonnig vor dem Esszimmer.
175m² Wohnfläche, teilunterkellert, 503m² bereits eingewachsenens Grundstück, eine Garage und zwei Schuppen im Vorgarten bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten, für Hobby und Spiel..
Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH ein monolithisches Kettenhaus in Göttingen, Nikolausberg auf einem Erbpachtgrundstück an.
Dies ist ein innovatives Wohnkonzept, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchgängige, monolithische Struktur aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragende energetische Eigenschaften bietet.
Die geringen Berührungsfllächen mit dem Nachbargebäude geben dem Haus den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses mit klassischer Fassadenstruktur und großen Glasflächen.
Zwei Terrassen, die eine, wenn erwünscht, mit Markise schattig vor dem Wohnzimmer- die andere sonnig vor dem Esszimmer.
175m² Wohnfläche, teilunterkellert, 503m² bereits eingewachsenens Grundstück, eine Garage und zwei Schuppen im Vorgarten bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten, für Hobby und Spiel..
Dies ist ein innovatives Wohnkonzept, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchgängige, monolithische Struktur aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragende energetische Eigenschaften bietet.
Die geringen Berührungsfllächen mit dem Nachbargebäude geben dem Haus den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses mit klassischer Fassadenstruktur und großen Glasflächen.
Zwei Terrassen, die eine, wenn erwünscht, mit Markise schattig vor dem Wohnzimmer- die andere sonnig vor dem Esszimmer.
175m² Wohnfläche, teilunterkellert, 503m² bereits eingewachsenens Grundstück, eine Garage und zwei Schuppen im Vorgarten bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten, für Hobby und Spiel..
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Erbpacht346,47 €
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Kaufpreis pro m²3.365,17 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)503 m²
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Nutzfläche (ca.)64,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf40,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis27.08.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im ERDGESCHOSS findet sich eine lichte Höhe von z. Teil über 3 Meter. Hier befinden sich Küche, Ess-, Wohn- und Kaminzimmer sowie ein Garderobenzimmer und Gäste-WC.
Im OBERGESCHOSS befinden sich dann die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Im... mehr lesen
Im OBERGESCHOSS befinden sich dann die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Im... mehr lesen
Im ERDGESCHOSS findet sich eine lichte Höhe von z. Teil über 3 Meter. Hier befinden sich Küche, Ess-, Wohn- und Kaminzimmer sowie ein Garderobenzimmer und Gäste-WC.
Im OBERGESCHOSS befinden sich dann die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Im großzügigen Elternschlafzimmer gibt es ein offenes Badezimmer "en suite" und einen begehbaren Schrank.
Im knapp 65m² großen KELLER gibt es dann noch den Hausanschlußraum sowie zwei Lagerräume.
Alle Räume besitzen elektrische Rollläden.
Vor dem Wohnzimmer wurde eine elektrische Markise angebracht, die an heißen Tagen zusätzlich Schatten spendet.
Das Heizsystem ist hier eine Wärmepumpe. Außerdem verfügt diese Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im OBERGESCHOSS befinden sich dann die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Im großzügigen Elternschlafzimmer gibt es ein offenes Badezimmer "en suite" und einen begehbaren Schrank.
Im knapp 65m² großen KELLER gibt es dann noch den Hausanschlußraum sowie zwei Lagerräume.
Alle Räume besitzen elektrische Rollläden.
Vor dem Wohnzimmer wurde eine elektrische Markise angebracht, die an heißen Tagen zusätzlich Schatten spendet.
Das Heizsystem ist hier eine Wärmepumpe. Außerdem verfügt diese Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im ERDGESCHOSS findet sich eine lichte Höhe von z. Teil über 3 Meter. Hier befinden sich Küche, Ess-, Wohn- und Kaminzimmer sowie ein Garderobenzimmer und Gäste-WC.
Im OBERGESCHOSS befinden sich dann die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Im großzügigen Elternschlafzimmer gibt es ein offenes Badezimmer "en suite" und einen begehbaren Schrank.
Im knapp 65m² großen KELLER gibt es dann noch den Hausanschlußraum sowie zwei Lagerräume.
Alle Räume besitzen elektrische Rollläden.
Vor dem Wohnzimmer wurde eine elektrische Markise angebracht, die an heißen Tagen zusätzlich Schatten spendet.
Das Heizsystem ist hier eine Wärmepumpe. Außerdem verfügt diese Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im OBERGESCHOSS befinden sich dann die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Im großzügigen Elternschlafzimmer gibt es ein offenes Badezimmer "en suite" und einen begehbaren Schrank.
Im knapp 65m² großen KELLER gibt es dann noch den Hausanschlußraum sowie zwei Lagerräume.
Alle Räume besitzen elektrische Rollläden.
Vor dem Wohnzimmer wurde eine elektrische Markise angebracht, die an heißen Tagen zusätzlich Schatten spendet.
Das Heizsystem ist hier eine Wärmepumpe. Außerdem verfügt diese Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Nikolausberg hat in Göttingen den "Ruf" der bevorzugten Wohngegend. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Göttingen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und... mehr lesen
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Nikolausberg hat in Göttingen den "Ruf" der bevorzugten Wohngegend. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Göttingen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 13 Minuten erreichen Sie die z.B. die Universitätsklinik Göttingen. Zwei Institute der Max-Planck-Gesellschaft befinden sich nur 0,5km entfernt.
Nikolausberg ist mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Supermarkt und Bäckerei gut versorgt.
Es lebt sich hier ruhig und autark vor den Toren von Göttingen.
Zudem gibt es eine nahe Anbindung an die A7 sowie Richtung Harz über die B27.
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Es lebt sich hier ruhig und autark vor den Toren von Göttingen.
Zudem gibt es eine nahe Anbindung an die A7 sowie Richtung Harz über die B27.
Nikolausberg hat in Göttingen den "Ruf" der bevorzugten Wohngegend. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Göttingen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 13 Minuten erreichen Sie die z.B. die Universitätsklinik Göttingen. Zwei Institute der Max-Planck-Gesellschaft befinden sich nur 0,5km entfernt.
Nikolausberg ist mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Supermarkt und Bäckerei gut versorgt.
Es lebt sich hier ruhig und autark vor den Toren von Göttingen.
Zudem gibt es eine nahe Anbindung an die A7 sowie Richtung Harz über die B27.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 13 Minuten erreichen Sie die z.B. die Universitätsklinik Göttingen. Zwei Institute der Max-Planck-Gesellschaft befinden sich nur 0,5km entfernt.
Nikolausberg ist mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Supermarkt und Bäckerei gut versorgt.
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Zudem gibt es eine nahe Anbindung an die A7 sowie Richtung Harz über die B27.
37077 Göttingen · Nikolausberg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: 0172-2341287.
Gerne berechnen Ihnen die... mehr lesen
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: 0172-2341287.
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Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
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Gerne berechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche Bank Göttingen unverbindlich eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel.
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Rippien
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
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