immobilie1-ID: 31558089 | Anbieter-ID: 134276230#LztbP
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Göttingen/Weende
205.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Die überdachten Balkone sind vom Wohnzimmer (Ausrichtung zur Straße) und einem der Schlafzimmer (Ausrichtung zum Hinterhof) zugänglich. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum im Flur und ein geräumiger Kellerraum ausreichend Stellfläche.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Die überdachten Balkone sind vom Wohnzimmer (Ausrichtung zur Straße) und einem der Schlafzimmer (Ausrichtung zum Hinterhof) zugänglich. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum im Flur und ein geräumiger Kellerraum ausreichend Stellfläche.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe).
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Die überdachten Balkone sind vom Wohnzimmer (Ausrichtung zur Straße) und einem der Schlafzimmer (Ausrichtung zum Hinterhof) zugänglich. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum im Flur und ein geräumiger Kellerraum ausreichend Stellfläche.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Die überdachten Balkone sind vom Wohnzimmer (Ausrichtung zur Straße) und einem der Schlafzimmer (Ausrichtung zum Hinterhof) zugänglich. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum im Flur und ein geräumiger Kellerraum ausreichend Stellfläche.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe).
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
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Kaufpreis pro m²2.628 €
-
Hausgeld pro Monat297 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis19.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- 1 innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum im Flur
- Geräumiger Kellerraum
- Glasfaseranschluss für 2025 geplant
- Außenstellpatz im Hinterhof für 12.500,00 € (zzgl. zum Kaufpreis)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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- 2 Balkone
- 1 innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum im Flur
- Geräumiger Kellerraum
- Glasfaseranschluss für 2025 geplant
- Außenstellpatz im Hinterhof für 12.500,00 € (zzgl. zum Kaufpreis)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- 1 innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum im Flur
- Geräumiger Kellerraum
- Glasfaseranschluss für 2025 geplant
- Außenstellpatz im Hinterhof für 12.500,00 € (zzgl. zum Kaufpreis)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- 2 Balkone
- 1 innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum im Flur
- Geräumiger Kellerraum
- Glasfaseranschluss für 2025 geplant
- Außenstellpatz im Hinterhof für 12.500,00 € (zzgl. zum Kaufpreis)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- 1 innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum im Flur
- Geräumiger Kellerraum
- Glasfaseranschluss für 2025 geplant
- Außenstellpatz im Hinterhof für 12.500,00 € (zzgl. zum Kaufpreis)
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- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- 2 Balkone
- 1 innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum im Flur
- Geräumiger Kellerraum
- Glasfaseranschluss für 2025 geplant
- Außenstellpatz im Hinterhof für 12.500,00 € (zzgl. zum Kaufpreis)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen im südlichen Niedersachsen. Göttingen ist geprägt durch die Georg-August-Universität, die älteste und größte Universität Niedersachsen und zwei weiterer Hochschulen. Rund...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen im südlichen Niedersachsen. Göttingen ist geprägt durch die Georg-August-Universität, die älteste und größte Universität Niedersachsen und zwei weiterer Hochschulen. Rund 20% der insgesamt ca. 119.000 Einwohner sind Studierende. Diese junge Bevölkerung verleiht der Stadt ein lebendiges und modernes Flair. Eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten sind vorzufinden. Zudem ist Göttingen bekannt für seine durch historische Fachwerkhäuser geprägte Altstadt.
Die zum Verkauf stehenden Wohnung ist in absolut zentraler Lage im Stadtteil Weende, nördlich der Innenstadt, gelegen. In diesem Stadtteil befindet sich auch die Georg-August-Univerisität, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, etc. sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof Göttingen sowie die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A7 Richtung Hildesheim / Hannover oder Richtung Kassel ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Die zum Verkauf stehenden Wohnung ist in absolut zentraler Lage im Stadtteil Weende, nördlich der Innenstadt, gelegen. In diesem Stadtteil befindet sich auch die Georg-August-Univerisität, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen im südlichen Niedersachsen. Göttingen ist geprägt durch die Georg-August-Universität, die älteste und größte Universität Niedersachsen und zwei weiterer Hochschulen. Rund 20% der insgesamt ca. 119.000 Einwohner sind Studierende. Diese junge Bevölkerung verleiht der Stadt ein lebendiges und modernes Flair. Eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten sind vorzufinden. Zudem ist Göttingen bekannt für seine durch historische Fachwerkhäuser geprägte Altstadt.
Die zum Verkauf stehenden Wohnung ist in absolut zentraler Lage im Stadtteil Weende, nördlich der Innenstadt, gelegen. In diesem Stadtteil befindet sich auch die Georg-August-Univerisität, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
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Göttingen Deutschland (37077)
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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Köbelingerstraße 1,
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