Villa mit Einliegerwohnung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und repräsentativen Immobilie in einem bevorzugten Stadtteil von Göttingen, zentral und doch ruhig gelegen? Sie haben viel Freude an einem großen Garten mit Pool und bevorzugen eine großzügige und helle... mehr lesen

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und repräsentativen Immobilie in einem bevorzugten Stadtteil von Göttingen, zentral und doch ruhig gelegen? Sie haben viel Freude an einem großen Garten mit Pool und bevorzugen eine großzügige und helle Raumgestaltung für Ihre Familie?

Dies alles verbindet dieses besonders gestaltete "Lebensdomizil", erbaut ca. 1957 auf einem rund 2880 m² großen und wundervoll angelegten Grundstück von Lucy Hillebrand, einer der ersten freischaffenden Architektinnen Deutschlands.

Insgesamt bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Haus eine Wohnfläche von rund 329 m² im Erd-/ und Obergeschoss mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Der vorhandene Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² wurde ca. 2000 zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als Gäste-/ oder Hobbybereich genutzt werden.

Das idyllische und nicht einsehbare Grundstück wurde liebevoll angelegt und lässt dennoch Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Zudem ist es durch die bestehende Bepflanzung fast sichtgeschützt und bietet Ihnen daher die Privatsphäre, die Sie sich im Garten wünschen.

Aufteilung der Immobilie:

Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem großen Eingangsbereich mit sep. Garderobe und Zugang zum Gäste-WC willkommen, daran schließt sich der sehr eindrucksvolle, offene und große Wohn-/Ess-/Küchenbereich an, der Ihnen durch die großen Fensterelemente viel Helligkeit und Transparenz bietet. Mit dem traumhaften Blick in den Garten können Sie hier die Seele baumeln lassen und vom Alltag entspannen. Der offene Küchenbereich, ausgestattet mit modernen Küchenelementen (durch eine Glasschiebetür trennbar) und einer sep. Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kocherlebnis mit Freunden ein. Ein separates, großzügiges Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung, die separat begehbar ist, aber ohne großen Aufwand auch ins Haupthaus integriert werden kann.

Das Obergeschoss beherbergt 7 Schlafräume sowie einen nierenförmigen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Der großzügige Kellerbereich umfasst insgesamt 6 Kellerräume, einen Heizungskeller und eine großen Vorraum. Hier im Untergeschoß ist auch Platz für einen Pkw, der auch weitere Abstellmöglichkeiten für Motorräder/Fahrräder, etc. bietet.

Die aktuell vermietete Einliegerwohnung hat eine eigene Terrasse zum Vorgarten und bietet Ihnen einen kleinen Flurbereich, modernes Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich und daran anschließend einen kleineren Schlafbereich.

Objekthighlights und Merkmale des Hauses:

- geschwungene Treppe aus Travertin zum OG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zusätzlich Ausgang in den Garten vom Küchenbereich
- große Westterrasse
- großer Sonnenbalkon
- Außenpool mit den Maßen 10 x 5m (53cbm)
- Gasbrennwerttherme 1997
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe 2012