immobilie1-ID: 31382829 | Anbieter-ID: HKK240378
Facettenreiches Reihenendhaus in beliebter Lage mit sonniger Südausrichtung und vielen Möglichkeiten
378.800 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Reihenendhaus in der beliebten Universitätsstadt Göttingen präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Geismar mit guter Infrastruktur und wartet darauf, ihr...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Reihenendhaus in der beliebten Universitätsstadt Göttingen präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Geismar mit guter Infrastruktur und wartet darauf, ihr volles Potenzial mit Ihren Modernisierungsmaßnahmen entfalten zu dürfen!
Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer, die auf zwei gut geschnittenen Etagen verteilt sind. Hinzu kommen zwei Badezimmer, die mit Duschen ausgestattet sind. Eines dieser Badezimmer dient als Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Gestaltung im Eingangsbereich mit einem Windfang. Über diesen Windfang ist das Gäste-WC zu erreichen, über den angrenzenden Flur besteht Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zur Küche. Diese beiden Räume haben eine helle Südausrichtung, wobei das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Südterrasse inklusive Garten ermöglicht. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden im idyllischen Garten verbringen.
Idyllischer Garten und dennoch attraktive Lage, dies sind die Vorzüge, die dieses gepflegte Reihenendhaus vereint.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Stauraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Über eine offengestaltete Treppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum und die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Dabei können Sie sich auf eine solide Bausubstanz verlassen und sich auf viel Raum für Ihre Ideen freuen!
Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer, die auf zwei gut geschnittenen Etagen verteilt sind. Hinzu kommen zwei Badezimmer, die mit Duschen ausgestattet sind. Eines dieser Badezimmer dient als Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Gestaltung im Eingangsbereich mit einem Windfang. Über diesen Windfang ist das Gäste-WC zu erreichen, über den angrenzenden Flur besteht Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zur Küche. Diese beiden Räume haben eine helle Südausrichtung, wobei das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Südterrasse inklusive Garten ermöglicht. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden im idyllischen Garten verbringen.
Idyllischer Garten und dennoch attraktive Lage, dies sind die Vorzüge, die dieses gepflegte Reihenendhaus vereint.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Stauraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Über eine offengestaltete Treppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum und die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Dabei können Sie sich auf eine solide Bausubstanz verlassen und sich auf viel Raum für Ihre Ideen freuen!
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Reihenendhaus in der beliebten Universitätsstadt Göttingen präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Geismar mit guter Infrastruktur und wartet darauf, ihr volles Potenzial mit Ihren Modernisierungsmaßnahmen entfalten zu dürfen!
Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer, die auf zwei gut geschnittenen Etagen verteilt sind. Hinzu kommen zwei Badezimmer, die mit Duschen ausgestattet sind. Eines dieser Badezimmer dient als Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Gestaltung im Eingangsbereich mit einem Windfang. Über diesen Windfang ist das Gäste-WC zu erreichen, über den angrenzenden Flur besteht Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zur Küche. Diese beiden Räume haben eine helle Südausrichtung, wobei das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Südterrasse inklusive Garten ermöglicht. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden im idyllischen Garten verbringen.
Idyllischer Garten und dennoch attraktive Lage, dies sind die Vorzüge, die dieses gepflegte Reihenendhaus vereint.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Stauraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Über eine offengestaltete Treppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum und die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Dabei können Sie sich auf eine solide Bausubstanz verlassen und sich auf viel Raum für Ihre Ideen freuen!
Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer, die auf zwei gut geschnittenen Etagen verteilt sind. Hinzu kommen zwei Badezimmer, die mit Duschen ausgestattet sind. Eines dieser Badezimmer dient als Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Gestaltung im Eingangsbereich mit einem Windfang. Über diesen Windfang ist das Gäste-WC zu erreichen, über den angrenzenden Flur besteht Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zur Küche. Diese beiden Räume haben eine helle Südausrichtung, wobei das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Südterrasse inklusive Garten ermöglicht. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden im idyllischen Garten verbringen.
Idyllischer Garten und dennoch attraktive Lage, dies sind die Vorzüge, die dieses gepflegte Reihenendhaus vereint.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Stauraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Über eine offengestaltete Treppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum und die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Dabei können Sie sich auf eine solide Bausubstanz verlassen und sich auf viel Raum für Ihre Ideen freuen!
Kosten
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Kaufpreis378.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)354 m²
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Nutzfläche (ca.)27 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf303,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis06.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Garage
- Hobbyraum
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Garage
- Hobbyraum
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage von Geismar besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, sondern auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die... mehr lesen
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Die Lage von Geismar besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, sondern auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Göttingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt sowie die umliegenden Regionen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und andere Geschäfte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Parks und Wanderwege sind in der Umgebung zu finden und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Innenstadt von Göttingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt sowie die umliegenden Regionen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und andere Geschäfte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Parks und Wanderwege sind in der Umgebung zu finden und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Lage von Geismar besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, sondern auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Göttingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt sowie die umliegenden Regionen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und andere Geschäfte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Parks und Wanderwege sind in der Umgebung zu finden und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Innenstadt von Göttingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt sowie die umliegenden Regionen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und andere Geschäfte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Parks und Wanderwege sind in der Umgebung zu finden und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
37085 Göttingen · Geismar · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine erst im neuen Jahr abgesprochen werden können und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine erst im neuen Jahr abgesprochen werden können und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis.
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
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34117 Kassel
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0561 918910
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