immobilie1-ID: 30952407 | Anbieter-ID: 131839NI
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 Balkonen und 4 Garagen!
430.000 €
Kaufpreis
179,98 m²
Wohnfläche
949 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Eddigehausen. Sie genießen von der Terrasse und den beiden Balkonen einen überwältigenden Ausblick zur Plesseburg und über das Leinetal. Das...
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Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Eddigehausen. Sie genießen von der Terrasse und den beiden Balkonen einen überwältigenden Ausblick zur Plesseburg und über das Leinetal. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein weitgehend wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, das mit dem Erdgeschoss eine wohnliche Einheit bildet. Die beiden Wohnebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und bietet Ihnen 5 wohnlich nutzbare Räume. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten bestechen durch ihre großzügigen Wohnräume, die durch den Einbau großer Fenster- und Türelemente für sehr viel Licht und Gemütlichkeit sorgen. Jede Wohnebene verfügt über ein Bad sowie entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt steht Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie ca. 106 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die sich auf 8 Wohnräume, 3 Bäder und 2 Küchen verteilen; Abstellräume befinden sich zusätzlich im Souterrain. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und könnte sofort von dem zukünftigen Eigentümer genutzt werden. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garagenanlage mit 4 Garagen bebaut.
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Eddigehausen. Sie genießen von der Terrasse und den beiden Balkonen einen überwältigenden Ausblick zur Plesseburg und über das Leinetal. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein weitgehend wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, das mit dem Erdgeschoss eine wohnliche Einheit bildet. Die beiden Wohnebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und bietet Ihnen 5 wohnlich nutzbare Räume. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten bestechen durch ihre großzügigen Wohnräume, die durch den Einbau großer Fenster- und Türelemente für sehr viel Licht und Gemütlichkeit sorgen. Jede Wohnebene verfügt über ein Bad sowie entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt steht Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie ca. 106 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die sich auf 8 Wohnräume, 3 Bäder und 2 Küchen verteilen; Abstellräume befinden sich zusätzlich im Souterrain. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und könnte sofort von dem zukünftigen Eigentümer genutzt werden. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garagenanlage mit 4 Garagen bebaut.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Kaufpreis pro m²2.889,21 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)179,98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)949 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis24.02.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wendeltreppe
- vermietet
-Massivbauweise, überwiegend mit Klinkerfassade
-Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung
-Holztüren und -fenster mit Isolierverglasungmehr lesen
- Wendeltreppe
- vermietet
-Massivbauweise, überwiegend mit Klinkerfassade
-Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung
-Holztüren und -fenster mit Isolierverglasung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wendeltreppe
- vermietet
-Massivbauweise, überwiegend mit Klinkerfassade
-Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung
-Holztüren und -fenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung und zwei Kamine
-drei geflieste Bäder mit Wanne (1x zusätzlich mit Dusche)
-Wendeltreppe
-Zwei Balkone, eine Terrasse
-Außentreppe
-4 Garagen
- Wendeltreppe
- vermietet
-Massivbauweise, überwiegend mit Klinkerfassade
-Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung
-Holztüren und -fenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung und zwei Kamine
-drei geflieste Bäder mit Wanne (1x zusätzlich mit Dusche)
-Wendeltreppe
-Zwei Balkone, eine Terrasse
-Außentreppe
-4 Garagen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wendeltreppe
- vermietet
-Massivbauweise, überwiegend mit Klinkerfassade
-Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung
-Holztüren und -fenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung und zwei Kamine
-drei geflieste Bäder mit Wanne (1x zusätzlich mit Dusche)
-Wendeltreppe
-Zwei Balkone, eine Terrasse
-Außentreppe
-4 Garagen
- Wendeltreppe
- vermietet
-Massivbauweise, überwiegend mit Klinkerfassade
-Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung
-Holztüren und -fenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung und zwei Kamine
-drei geflieste Bäder mit Wanne (1x zusätzlich mit Dusche)
-Wendeltreppe
-Zwei Balkone, eine Terrasse
-Außentreppe
-4 Garagen
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eddigehausen ist ein Ortsteil des Fleckens Bovenden in Südniedersachsen.
Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem... mehr lesen
Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem... mehr lesen
Eddigehausen ist ein Ortsteil des Fleckens Bovenden in Südniedersachsen.
Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem Hainberg (ca. 355 m, im Süden), jeweils Berge im äußersten Nordwesten des Göttinger Walds. Rund 7 km südlich befindet sich die Großstadt Göttingen.Eddigehausen ist im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen. Die Buslinie 185 verbindet Eddigehausen und den Bahnhof von Göttingen. Außerdem gibt es eine AST-Verbindung zwischen Göttingen, Bovenden und Eddigehausen. In die andere Richtung fährt der Bus noch weiter über Reyershausen, Billingshausen und Spanbeck nach Holzerode (teilweise auch bis Ebergötzen). Information s. Wikipedia.
Die zu bewertende Immobilie befindet sich in westlicher Ortsrandlage von Eddigehausen am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine west-östliche Ausrichtung und weist eine Hanglage auf.
Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem Hainberg (ca. 355 m, im Süden), jeweils Berge im äußersten Nordwesten des Göttinger Walds. Rund 7 km südlich befindet sich die Großstadt Göttingen.Eddigehausen ist im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen. Die Buslinie 185 verbindet Eddigehausen und den Bahnhof von Göttingen. Außerdem gibt es eine AST-Verbindung zwischen Göttingen, Bovenden und Eddigehausen. In die andere Richtung fährt der Bus noch weiter über Reyershausen, Billingshausen und Spanbeck nach Holzerode (teilweise auch bis Ebergötzen). Information s. Wikipedia.
Die zu bewertende Immobilie befindet sich in westlicher Ortsrandlage von Eddigehausen am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine west-östliche Ausrichtung und weist eine Hanglage auf.
Eddigehausen ist ein Ortsteil des Fleckens Bovenden in Südniedersachsen.
Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem Hainberg (ca. 355 m, im Süden), jeweils Berge im äußersten Nordwesten des Göttinger Walds. Rund 7 km südlich befindet sich die Großstadt Göttingen.Eddigehausen ist im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen. Die Buslinie 185 verbindet Eddigehausen und den Bahnhof von Göttingen. Außerdem gibt es eine AST-Verbindung zwischen Göttingen, Bovenden und Eddigehausen. In die andere Richtung fährt der Bus noch weiter über Reyershausen, Billingshausen und Spanbeck nach Holzerode (teilweise auch bis Ebergötzen). Information s. Wikipedia.
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Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem Hainberg (ca. 355 m, im Süden), jeweils Berge im äußersten Nordwesten des Göttinger Walds. Rund 7 km südlich befindet sich die Großstadt Göttingen.Eddigehausen ist im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen. Die Buslinie 185 verbindet Eddigehausen und den Bahnhof von Göttingen. Außerdem gibt es eine AST-Verbindung zwischen Göttingen, Bovenden und Eddigehausen. In die andere Richtung fährt der Bus noch weiter über Reyershausen, Billingshausen und Spanbeck nach Holzerode (teilweise auch bis Ebergötzen). Information s. Wikipedia.
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37120 Bovenden · Eddigehausen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas Oppermann
LBS Immobilien GmbH NordWest Harz
Rückingsallee 19,
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