immobilie1-ID: 30271675 | Anbieter-ID: 11430-pel
Gepflegtes Einfamilienhaus in Lenglern mit Einliegerwohnung - Erbbaurechtsgrundstück
260.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause im nördlichen Landkreis?
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 als Fertighaus auf einem 676 m² großen Erbpachtgrundstück in Lenglern auf einem massiven Keller erbaut. Das Haus umfasst... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 als Fertighaus auf einem 676 m² großen Erbpachtgrundstück in Lenglern auf einem massiven Keller erbaut. Das Haus umfasst... mehr lesen
Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause im nördlichen Landkreis?
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 als Fertighaus auf einem 676 m² großen Erbpachtgrundstück in Lenglern auf einem massiven Keller erbaut. Das Haus umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von rund 160 m², die sich auf das EG/OG und den Anbau (2011 umgebaut und modernisiert) verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Mit dem pflegeleicht angelegten Garten und den beiden vorhandenen Terrassen haben Sie Ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bieten aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Sehr praktisch ist auch die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage, die bequemen Abstellplatz für zwei PKW bietet.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit separatem Zugang zum a) Appartement und b) Haupthaus
a) Anbau/Einliegerwohnung / 1-Zimmer-Appartement
- großer Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile
- Terrasse
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- gemeinsamer Eingangsbereich für Haus und Anbau
b) Erdgeschoß Haupthaus
- geräumiger Flurbereich
- helle eingerichtete Küche
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Aufteilung Obergeschoss:
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Flurbereich
- Tageslichtwannenbad
- nützlicher Abstellraum
Aufteilung Kellergeschoss:
- großer Vorkeller
- 2 weitere Kellerräume
- Heizungskeller
- Flurbereich mit Außenzugang
Wesentliches:
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit EUR 763,88 (Forstgenossenschaft Lenglern) und hat eine Restlaufzeit von 39 Jahren (2073).
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 als Fertighaus auf einem 676 m² großen Erbpachtgrundstück in Lenglern auf einem massiven Keller erbaut. Das Haus umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von rund 160 m², die sich auf das EG/OG und den Anbau (2011 umgebaut und modernisiert) verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Mit dem pflegeleicht angelegten Garten und den beiden vorhandenen Terrassen haben Sie Ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bieten aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Sehr praktisch ist auch die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage, die bequemen Abstellplatz für zwei PKW bietet.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit separatem Zugang zum a) Appartement und b) Haupthaus
a) Anbau/Einliegerwohnung / 1-Zimmer-Appartement
- großer Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile
- Terrasse
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- gemeinsamer Eingangsbereich für Haus und Anbau
b) Erdgeschoß Haupthaus
- geräumiger Flurbereich
- helle eingerichtete Küche
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Aufteilung Obergeschoss:
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Flurbereich
- Tageslichtwannenbad
- nützlicher Abstellraum
Aufteilung Kellergeschoss:
- großer Vorkeller
- 2 weitere Kellerräume
- Heizungskeller
- Flurbereich mit Außenzugang
Wesentliches:
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit EUR 763,88 (Forstgenossenschaft Lenglern) und hat eine Restlaufzeit von 39 Jahren (2073).
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Erbpacht724 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
Das Badezimmer im EG wurde komplett entkernt und neu gestaltet, die Fenster (außer im Anbau und Küche) wurden 2001 neu eingesetzt. 1984 wurde ein ca. 40 m² großes Schwimmbad... mehr lesen
- Außenrollläden
Das Badezimmer im EG wurde komplett entkernt und neu gestaltet, die Fenster (außer im Anbau und Küche) wurden 2001 neu eingesetzt. 1984 wurde ein ca. 40 m² großes Schwimmbad... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
Das Badezimmer im EG wurde komplett entkernt und neu gestaltet, die Fenster (außer im Anbau und Küche) wurden 2001 neu eingesetzt. 1984 wurde ein ca. 40 m² großes Schwimmbad angebaut, welches Ende der 80er Jahre fachgerecht gedeckt und der Raum als Wohnraum genutzt wurde. Hier ist nun -nach einer Modernisierung- die mögliche Einliegerwohnung/Appartement untergebracht.
Als Bodenbeläge wurden im Haus überwiegend Fliesen, Laminat und Parkett verlegt.
- Außenrollläden
Das Badezimmer im EG wurde komplett entkernt und neu gestaltet, die Fenster (außer im Anbau und Küche) wurden 2001 neu eingesetzt. 1984 wurde ein ca. 40 m² großes Schwimmbad angebaut, welches Ende der 80er Jahre fachgerecht gedeckt und der Raum als Wohnraum genutzt wurde. Hier ist nun -nach einer Modernisierung- die mögliche Einliegerwohnung/Appartement untergebracht.
Als Bodenbeläge wurden im Haus überwiegend Fliesen, Laminat und Parkett verlegt.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lenglern, einem beschaulichem Vorort von Bovenden, ca. 9 km nordöstlich von Göttingen entfernt. Eine Vielzahl der ca. 2400 Einwohner sind in mehren ansässigen Vereinen und Organisationen aktiv. Der alljährliche...
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Diese Immobilie befindet sich in Lenglern, einem beschaulichem Vorort von Bovenden, ca. 9 km nordöstlich von Göttingen entfernt. Eine Vielzahl der ca. 2400 Einwohner sind in mehren ansässigen Vereinen und Organisationen aktiv. Der alljährliche gesellschaftliche und kulturelle Höhepunkt ist die beliebte „Lenglerner-Kirmes“. Neben dem kulturellen und sportlichen Vereinsleben bietet Ihnen Lenglern eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis und eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tierarztpraxis sowie eine Bäckerei und den „Gesundheitspark-Lenglern“ der dem Krankenhaus Weende in Göttingen angeschlossen ist. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Bovenden und in Göttingen, welche Sie bequem und schnell mit dem Bus, dem Auto dem Fahrrad oder der Bahn erreichen können. Lenglern ist auch für Familien ein attraktiver Wohnort, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Ganztagsbetreuung für Kindergarten- und Schulkinder, diverse Spielplätze, eine Sporthalle und ein Fußballplatz sowie eine Skateranlage befinden sich direkt im Ort. Trotz der guten Anbindung an die A 7 liegt Lenglern landschaftlich reizvoll zwischen Wäldern und Feldern, die Sie zum Wandern und Radfahren einladen.
37120 Bovenden · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Brian Pell
Sparkasse Göttingen
Groner-Tor-Straße 32,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Weender Str. 13-15 ,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
0551/405-4714
Sparkasse Göttingen
Weender Str. 13-15 ,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
0551405 4710
Brian.Pell@spk-goettingen.de
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