immobilie1-ID: 31151739 | Anbieter-ID: 41010111-105285
Villa 15 Minuten zur City - Wohnen wie im Urlab mit Pool, Doppelgarage, Obstgarten, Einliegerwohnung
775.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
3.933 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Großzügige Villa mit Garagenhaus auf einmaligem Gelände am Ortsrand,
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung... mehr lesen
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung... mehr lesen
Großzügige Villa mit Garagenhaus auf einmaligem Gelände am Ortsrand,
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrassen bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrassen bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Großzügige Villa mit Garagenhaus auf einmaligem Gelände am Ortsrand,
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrassen bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Gesamtgrundstück mit ca. 3.933 m² , insgesamt als Bauland ausgewiesen, GRZ 0,4; GFZ 0,5, I+TU in offener Bausweise.
Im Ergeschoss haben wir mit Grundausrichtung Süden die großzügigen Wohnbereich sowie das Esszimmer. Jeweils Ausgänge auf die Terrassen bieten eine komfortable Infrastruktur.
Im Dachgeschoss wurde mit einer seperaten Außentreppe die kleine, sehr charmante zweite Wohnung geschaffen, die durch eine Mitteltür bei Bedarf auch von der Dachgschosszone der Hauptwohnung erreichbar ist.
Diverse Terrassenflächen bieten sowohl Sitzgruppen als auch Liegewiesenbereiche vor den Terrassen und am Pool zum Entspannen.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Kaufpreis pro m²3.100 €
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Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.933 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)150 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alleinlage am Ortsrand
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen... mehr lesen
- Alleinlage am Ortsrand
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alleinlage am Ortsrand
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Ein Traumgrundstück mit dem Gefühl, im Urlaub am Pool in mediterranem Umfeld zu leben, ungestört von Nachbarn.
- Alleinlage am Ortsrand
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Ein Traumgrundstück mit dem Gefühl, im Urlaub am Pool in mediterranem Umfeld zu leben, ungestört von Nachbarn.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alleinlage am Ortsrand
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Ein Traumgrundstück mit dem Gefühl, im Urlaub am Pool in mediterranem Umfeld zu leben, ungestört von Nachbarn.
- Alleinlage am Ortsrand
- Kachel-/Schwedenofen
Hochwertige Innen-Ausstattung, parkähnliches Grundstük mit Rasenflächen, Obstbaumplantage, Swimmingpool, Gartenhaus sowie diversen Freisitzen zur Sonnenseite auf dem Gelände,
zum größten Teil uneinsehbar von Nachbargrundstücken zur Südwestseite.
Der Keller ist vollständig gefliest mit diversen Lager- und Nutzflächen, vom Hauswirtschaftsraum über das Fitnessstudio sowie großem Fahradkeller u.v.a.m. Insgesamt 8 Räume im KG.
Doppelgarage und zahlreiche Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Pferdeanhänger u.a. auf dem Grundstück.
Aktuell sind zwei unabhängige Wohneinheiten vorhanden.
Heizung neu 2024
Specksteinofen neu 2023
Bäder erneuert 2005
Fenster erneuert 2005
Ein Traumgrundstück mit dem Gefühl, im Urlaub am Pool in mediterranem Umfeld zu leben, ungestört von Nachbarn.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Exponierte Randlage im Ort mit Blick in die Feldmark.
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der... mehr lesen
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der... mehr lesen
Exponierte Randlage im Ort mit Blick in die Feldmark.
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum täglichen Bedarf, Schule, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum täglichen Bedarf, Schule, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Exponierte Randlage im Ort mit Blick in die Feldmark.
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum täglichen Bedarf, Schule, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Zwischen Göttingen und Hann.Münden gelegen haben Sie ca. 15 Minuten Fahrt in die jeweiligen Städte, insbesondere auch auf die A 7 und A 38 sowie zum ICE-Bahnanschluß in der Universitätsstadt Göttingen.
Dransfeld selbst hat alle erforderlichen Versorgungseinheiten zum täglichen Bedarf, Schule, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
37127 Dransfeld · Dransfeld · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Anwesen ist kurzfristig zur kompletten Eigennutzung verfügbar,
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025 oder früher.
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und... mehr lesen
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025 oder früher.
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und... mehr lesen
Das Anwesen ist kurzfristig zur kompletten Eigennutzung verfügbar,
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025 oder früher.
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der Kommune bzw. des Landkreises Göttingen.
Weitere Details sowie Besichtigugstermine erhalten Sie auf Anfrage nach den üblichen vollständigen Angaben zur Person und zur Bonität.
Anfragen bitte per Mail
oder vorab per Mobil 0172 56 12 108 (Herr Schiffling)
ideal wäre eine Übernahmetermin zum 01.07.2025 oder früher.
Die Größe des Gesamtanwesens erlauben nach B-Plan ggf. weitere Bauten, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung der Kommune bzw. des Landkreises Göttingen.
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Ansprechpartner
Herr Rüdiger Schiffling
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
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